海通证券姜超：年初的地产回升和经济反弹不可持续

地产是把双刃剑，在拉动工业经济增长的同时，高企的房价易形成泡沫并加剧贫富分化，也挤出消费。但美国加息加快，央行再度上调回购和MLF利率，金融去杠杆仍在持续，多地加强限购限贷政策，房贷发放趋严，3月三四线地产出现明显降温，这也意味着年初的地产回升和经济反弹不可持续。