房企进军长租公寓市场的频率开始加快,此前万科、龙湖、世联行等房地产企业已经涉足。更早之前,魔方公寓、优家公寓等一批机构化运营的公寓已经打开这一市场,链家、我爱我家等经纪机构也试图分一杯羹。“2016年,我国房屋租金增速达到35%,但全年房租总额只有住房销售的7%,而同期美国两者之间的比例为50%。如2030年之前中国成为全球最大经济体,那么房屋租赁市场的成长空间巨大。”6月13日佳兆业集团控股副总裁黄国钧这样说道。房企进军长租公寓领域,既被认为是政策促成的结果,同时也是对存量市场前景的看好。虽然“痛点”已被抓到,但大量运营机构无法触及到盈利点的现实,也给房企带来了警示。分析人士认为,拥有资本优势和资管经验的房企,有能力在规模上实现超越,但能否真正解决盈利难题,目前仍需观察。原文链接