商品房
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海南将遏制投机性购房
从海南省住建厅获悉，海南省将在细化“两个暂停”政策的基础上，加强房地产市场调控。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，采取多种措施遏制投机性购房。同时将加强商品房网签备案、商品房价格备案管理等。（新华社）
2017-04-11
新京报：河北雄县住建局商品房3月27日已印预销售“预警通告”
据新京报报道，在保定市雄县的销售中心，《关于商品房预销售的预警通告》、《致广大居民的一封公开信》两份文件落款为雄县住房和城乡建设局，日期为3月27日。 “预警通告”中称，消费者在选购商品房时，要认真查验所售商品房是否已取得有效的《商品房预售许可证书》，并查看预购商品房是否在预售许可范围之内。 雄县房产市场已全面冻结。
2017-04-03
北京：部分剩余限价房可转化为自住型商品房
1日从北京市住建委获悉，为进一步加大对中端需求的支持力度，北京市在今年新增1.5万套自住房供地的基础上，积极研究打通各类保障性住房使用渠道，在确保限价商品房备案家庭住房需求基础上，将部分剩余限价房转化为自住型商品房，重新定价后公开销售，保障无房家庭的自住性需求。（新华社）
2017-04-01
北京一季度商品住宅供地达去年同期6倍
据北京市规划国土委消息，今年以来北京加快土地供应节奏，保障土地有效供给。一季度，全市已供应经营性用地约230公顷。其中，商品住宅供地161公顷，是去年同期的6.2倍，是去年全年商品住宅实际供地量的1.5倍。（新华社）
2017-04-01
淄博楼市新政出台：限价又限售
淄博楼市出台新政策，近日淄博市房产管理局下发“关于调整商品房网签备案有关规定的通知”4月1日起执行。各房地产开发企业应当按照楼盘表上载明的预售价格销售商品房，网签备案价格可在预售价格10％（含 10%）范围内上下波动，波动幅度超过10％的，需先办理预售价格变更手续后再进行网签。同一项目同一买受人网签备案多于两套的，由开发企业提出申请向信息中心报备后方可网签。
2017-03-30
北京将在今年内实现自住型商品房供地规模1.5万套以上
北京将在今年内实现自住型商品房供地规模1.5万套以上，已纳入北京市2017年重要民生实事项目。北京市住房和城乡建设委员会相关负责人表示，自住型商品房是北京独有的一种房屋类型，2013年至今年1月初，已累计推出项目69个，分配项目59个，摇号签约5.6万套，入市项目均价1.8万元/㎡。此外，为改善群众居住条件，北京市2017年重要民生实事项目还包括完成3.6万户棚户区改造，建设筹集各类保障性住房5万套（户）以上，竣工6万套，更新改造100个老旧小区的供热管网。
2017-03-28
北京发改委：商品房经营者不得操纵市场哄抬价格
据第一财经快讯报道，北京市发改委发布《关于规范商品房经营企业价格行为的提醒书》，提醒商品房经营者应在交易场所醒目位置明码标价，实行一套一标；不得在标价之外加价出售商品房，不得收取任何未予标明的费用；不得使用虚假或者不规范的价格标示、利用虚假或者使人误解的标价方式误导购房者；不得捏造、散布涨价信息，哄抬价格；不得相互串通，操纵市场价格。
2017-03-22
北京推17万平米自住房用地，平谷区限价14500元
今日，北京市国土资源局官网挂出2幅包含住宅地块的经营用地出让公告，总计土地面积7.99万平方米，规划建筑面积约17.24万平方米，面积约占自住型商品房用地全年供应计划的9%。两幅地块中居住用途建筑规模要求全部用于建设“自住型商品房”。所谓自住型商品住房是指，建筑面积一般在90平方米以下，价格比周边商品住房低上30%左右。购买此类住房后，五年内不得上市；五年后若进行上市，则其收益的30%需要上交财政。
2017-03-20
北京今年第一季度商品住宅供地将为去年全年1.5倍
据报道，今年第一季度，北京土地市场供应商品住宅用地将达到161公顷，是2016年全年商品住宅用地实际供应量的1.5倍，通过加快土地供应节奏和增加土地有效供应，维护市场平稳健康发展。
2017-03-20
北京否认降供地：商品房用地实际供应量将大超去年
据财新网报道，北京市升级房地产调控政策，北京市相关部门认为，外界误解了北京2017年商品住宅供地量。虽然供给计划大降七成，但到三季度末，北京将完成全年商品住宅用地供应计划260公顷，是去年全年实际供应量的2.5倍。
2017-03-17
今年以来商品房销售面积同比增长 25.1%
2017年1-2月份，全国房地产开发投资9854亿元，同比名义增长8.9%，增速比去年全年提高2个百分点。1-2月份，商品房销售面积14054万平方米，同比增长25.1%，增速比去年全年提高2.6个百分点。商品房销售额10806亿元，增长26.0%，增速回落8.8个百分点。1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积622950万平方米，同比增长3.2%，增速与去年全年持平。2月末，商品房待售面积70555万平方米，比去年末增加1015万平方米。
2017-03-14
北京2017年商品房用地供应量创五年新低
北京楼市持续陷入“供地饥渴症”。近日，北京市政府常务会议审议通过的《北京市2017年国有建设用地供应计划》显示，该市2017年商品住宅用地计划供应260公顷，较上年下降7成。国土局公告显示，这一商品房供地规模为五年内最低。近5年北京商品房供地计划分别为：2012年、2013年850公顷，2014年1000公顷，2015年750公顷，2016年850公顷。北京供地紧缺导致地价攀升，五环郊区地价全面超过3万元/平方米。
2017-02-22
全国35城新建商品住宅库存下滑，部分城市转入补库存阶段
2016年，全国楼市去库存效果明显。易居房地产研究院数据显示，截至2016年12月底，该机构监测的35个城市新建商品住宅库存总量为23334万平方米，环比减少1.0%，同比减少10.6%。综合全年度数据，全国35个城市新建商品住宅库存总体处于下滑态势。从同比增幅看，已出现连续17个月的库存同比下跌。部分城市已从“去库存”转入“补库存”阶段。
2017-02-06
部分城市新建商品住宅转入“补库存”阶段
易居数据显示，2016年，全国35个城市新建商品住宅库存总体处于下滑态势。从同比增幅看，已出现连续17个月的库存同比下跌。部分城市已从“去库存”转入“补库存”阶段。(华尔街见闻)
2017-02-06
海南：将商品住宅库存去化期控制在18个月以内
据新华社报道，海南省住建厅厅长丁式江介绍，今年海南将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快房地产去库存、调结构、提品质。今年要力争实现全省房地产投资同比增长３％左右，商品房销售面积同比增长10％左右，价格保持基本稳定，商品住宅库存去化期控制在18个月以内，房地产市场总体平稳。
2017-01-22
北京商品房限购继续执行，不排除会加强政策
市住建委主任徐贱云表示，北京接下来的楼市调控仍然会继续保持当前态势，限购政策仍会继续执行。保障房方面，今年本市将从交通便利的自住房项目中拿出一部分比例，直接面向东西城居民。此外，公租房也将进一步降低“门槛”，提高覆盖面，对新就业无房职工也将进行专项配租。
2017-01-14
国土部：对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停宅地供应
国土部今日表示，要建立分类调控制度。区分保障性住房和商品房，对保障性住房用地实行应保尽保，对商品房根据供需形势因城因地施策，建立住宅用地供应分类管理制度。对房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，调整用地结构，提高住宅用地比例;；对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。
2017-01-12
兰州市2016年商品房销量创历年最高
最新统计显示，2016年兰州商品房销量超过880万平方米，创历年最高。据了解，近三年，兰州商品房销量逐步上涨，与此同时兰州部分区域商品房价格也呈现不断上涨的态势。记者从兰州市多家房地产企业了解到，从2016年第四季度开始，兰州多家房企开始提价，部分企业价格上涨幅度达到了10%以上。兰州交通大学房地产研究所所长刘义认为，尽管销量增加明显，但由于历年累积的库存量很大，兰州房地产市场去库存仍有较大压力，因而短期内市场价格上涨空间有限。
2017-01-11
北京将重点打击捂盘惜售：备案3日内须开售全部房源
日前，北京发布《关于进一步加强商品房现房销售管理有关问题的通知》，进一步规范商品房现房销售，保障商品房交易双方合法权益。自12月30日起，开发企业销售现房前应到所在区房管部门办理现房销售备案，备案后应在3日内一次性公开销售全部房源，要严格执行明码标价、一房一价，销售价格不得高于申报价格。（央视）
2016-12-30
瑞银汪涛：明年商品房销售面积恐现零增长
近日，针对明年经济形势及工作重点等话题，瑞银亚洲经济研究联席主管、中国首席经济学家汪涛接受采访时表示：
“随着新一轮房地产调控政策出台，明年房地产投资和建设会有一些温和的向下调整，房地产对经济增长的拉动力度减弱。明年经济增速可能在今年基础上继续放缓。”今年1~10月，商品房销售面积同比增长26.8%，他估计明年销售面积会是零增长。另外，房地产建设和投资滞后于销售反弹、增速也较为温和，短期内其增长势头或可再持续一段时间，估计明年房地产新开工增速会在0~2%或2%~ 3%的范围。
2016-12-05
北京开发商将成为自持商品房地块永远的房东
北京市住建委25日就《关于本市“限房价 竞地价”项目自持商品住房租赁管理有关问题的通知》公开征求意见，其中提出，自持商品住房应全部用于对外租赁，不得销售，持有年限与土地出让年限一致。(华尔街见闻)
2016-11-25
中国10月住宅销售额增速大幅放缓
中国1-10月房地产开发投资83975亿元，同比名义增长6.6%，增速比1-9月份提高0.8个百分点。商品房销售面积120338万平方米，同比增长26.8%，增速比1-9月份回落0.1个百分点。商品房销售额91482亿元，增长41.2%，增速回落0.1个百分点。房地产开发企业房屋施工面积730981万平方米，同比增长3.3%，增速比1-9月份提高0.1个百分点。10月末，商品房待售面积69522万平方米，比9月末减少90万平方米。
2016-11-14
发改委住建部开展商品房明码标价专项检查
在启动一、二线城市房地产宏观调控背景下，近日，国家发改委和住建部发出通知，部署从2016年11月10日至12月10日在全国范围内，开展针对房地产开发企业和房地产中介机构的商品房销售明码标价专项检查。此次重点查处行为包括：销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；未按规定实行“一套一标”；未一次性公开全部销售房源；商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；标示信息不全，没有按照规定内容明码标价、公示相关收费以及影响商品房价格的其他因素；采取多种方式明码标价，标价内容不一致；在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用；其他违反明码标价规定销售商品房的行为。
2016-11-08
青岛购买装配式商品住宅，公积金贷款优先发放
近日，青岛市出台《推进装配式建筑发展若干政策措施》，鼓励装配式建筑发展。根据政策要求，购买采用装配式建筑技术建设的商品住宅，申请公积金贷款的，在资金计划发放时优先考虑。
2016-11-01
长沙商品房新版合同征意见：买房人悔约，卖方15日内退全款
近日，湖南省长沙市住房和城乡建设委员会公布《长沙市商品房买卖合同》（示范文本）征求意见稿，公开征求社会各界意见，并新增了买受人信息保护条款。据了解，新版合同文本中，完善了商品房交付条件，提高了商品房相关设施、设备的交付条件，增加了购房人有权对商品房查验的相关约定，同时规定买受人不仅有权解除合同，而且出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款。
2016-10-31
广东：前三季度商品房销量超1亿平方米
根据广东省房协近日公布的《2016年前三季度广东房地产市场分析报告》显示，前三季度广东房地产市场成交活跃，商品房销售面积达10317.98万平方米，同比增长32％。与往年相比，广东今年商品房销售量明显高于历年同期水平，前三季度已超过了2015年以前年份的全年水平。
2016-10-30
重庆前三季度商品房新开工面积低于销售面积
重庆统计局数据显示，前三季度，重庆商品房新开工面积低于销售面积，重庆房地产去库存全面推进。全重庆市商品房销售面积为4122.19万平方米，9月商品房销量达到599.92万平方米，环比增长63.5%。前三季度房屋新开工面积3557.90万平方米，下降16.0%。其中，住宅新开工面积2207.27万平方米，下降14.7%。（21世纪经济报道）
2016-10-26
统计局：中国9月63座城市新建商品住宅价格环比上涨
据统计局数据显示：
北京9月新建商品住宅价格环比+4.9%（前值+3.8%），同比+30.4%（前值+25.8%）。
上海9月新建商品住宅价格环比+3.2%（前值+5.2%），同比+39.5%（前值+37.8%）。
广州9月新建商品住宅价格环比+3.1%（前值+2.4%），同比+23.2%（前值+21.2%）。
深圳9月新建商品住宅价格环比+1.9%（前值+2.1%），同比+34.5%（前值+37.3%）。
合肥8月新建商品房价格环比涨4.6%（前值为4.8%），同比涨47%（前值为40.5%）。
南京8月新建商品房价格环比涨3.7%（前值为4.1%），同比涨43%（前值为38.8%）。
厦门8月新建商品房价格环比涨2.9%（前值为3.9%），同比涨47%（前值为44.3%）。
郑州8月新建商品房价格环比涨7.6%（前值为5.6%），同比涨24.9%（前值为16.7%）。
杭州8月新建商品房价格环比涨5.5%（前值为3.3%），同比涨28.2%（前值为22.2%）。
天津8月新建商品房价格环比涨4.2%（前值为3.6%），同比涨25.4%（前值为21%）。
2016-10-21
新一轮调控后 明年全国地产销量增速或全面转负
海通证券首席宏观债券分析师姜超等认为，本轮限购对商品房销量会产生以下影响：短期来看，较早被限购的城市，商品房成交面积下跌幅度较大；16年4季度一二线城市商品房销量增速或明显下滑，三线城市由于暂未受到限购影响而短期平稳；17年商品房销量增速或全面转负；投资增速下滑或滞后半年。
2016-10-12
福州出楼市限价令：同项目不同批次楼盘涨价不能超过10%
同一批次房源应当在批准商品房预售许可后15天内一次性全部公示销售价格，并公开对外销售。商品房实际销售价格原则上不得高于备案价格，同一项目下一批次备案预售价格原则上不得高于上一批次同类型房屋销售价格的10%。开发企业未按规定报备或未及时公示商品房销售价格的，房屋登记部门暂停办理商品房预售许可审批。
2016-09-29
统计局：8月新建商品房房价环比上涨城市增多
统计局数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新房价格下降的城市有4个，上涨的城市有64个，持平的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为5.6%，最低为下降0.3%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有6个，上涨的城市有62个，持平的城市有2个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为44.3%，最低为下降3.8%。
2016-09-19
国家统计局：一线城市房价前期上涨的势头初步得到遏制
1-8月份商品房销售面积增长25.5%，比1-7月份回落0.9个百分点，商品房销售金额增长38.7%，回落只有1.1个百分点，国家统计局新闻发言人盛来运上午称，销售面积和金额的速度基本匹配。房地产是很重要的产业，首先是对国民经济贡献率比较高，而且关联效应比较大，前端联系到像钢铁、水泥等原材料行业，后端联系到汽车、装潢甚至家电这些行业。既希望对经济能够发挥稳定的促进作用，又能够体现民生改善，让居民能够得到实惠。首先确实房价还是在上涨，但是从近两个月来看，房价涨幅是在回落的，尤其是在一些限购政策出来后，一线城市和一些二线城市房价涨幅在回落，这就说明前期上涨的势头初步得到遏制。
2016-09-13
1-8月商品房销售面积同比增长25.5%，增速比1-7月小幅回落
1-8月份，商品房销售面积87451万平方米，同比增长25.5%，增速比1-7月份回落0.9个百分点。其中，住宅销售面积增长25.6%，办公楼销售面积增长35.3%，商业营业用房销售面积增长17.4%。商品房销售额66623亿元，增长38.7%，增速回落1.1个百分点。其中，住宅销售额增长40.1%，办公楼销售额增长56.1%，商业营业用房销售额增长19.5%。8月末，商品房待售面积70870万平方米，比7月末减少512万平方米。其中，住宅待售面积减少639万平方米，办公楼待售面积减少2万平方米，商业营业用房待售面积增加54万平方米。
2016-09-13
今年前7个月北京商品住宅销售同比下降超两成
北京市统计局、国家统计局北京调查总队12日公布的数据显示，1至7月，北京市商品房销售面积为813.7万平方米，同比增长13.2%。其中，住宅销售面积为482.7万平方米，同比下降20.6%。数据显示，1至7月，北京完成房地产开发投资2002.1亿元(人民币，下同)，同比下降9.6%。其中，住宅投资完成950.6亿元，同比下降9.1%；写字楼投资完成391.6亿元，同比下降3.1%；商业、非公益用房及其他投资完成659.9亿元，同比下降13.9%。
2016-08-12
广东上半年商品房销售均价上涨1/8
广东省房协发布《2016年上半年广东房地产市场分析报告》，广东省上半年房地产市场销售火爆：销售面积为6722万平方米，同比增长39.3%；销售金额为7242亿元，同比增长56.7%；商品房销售均价为10773元/平方米，同比上涨12.5%。
2016-07-26
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