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36家房企一季度销售额同比上涨78.6% ，预计下半年市场回调压力大
中原地产研究中心发布报告称，截至目前，36家标杆房企1-3月合计销售9596.1亿元，比去年同期上涨78.6%。合计销售面积7287.4万平米，同比上涨64.2%。中原地产首席分析师张大伟称，预计2017年下半年，大部分房企将面临比较大的市场回调压力。预计房企资金会继续受到压力，发债等渠道还有可能继续收紧。此外，巨量海外融资规模将引发房企资金链紧张，如果持续甚至有可能出现违约，这会加剧房地产企业“钱荒”窘境。（经参）
2017-04-14
21家上市房企一季度合计销售6200亿
尽管房地产调控范围不断扩容，但上市房企今年一季度的销售依然红火，甚至超过了楼市火爆的2016年一季度。从近期已披露数据看，21家上市房企一季度共实现合约销售6215.73亿元，同比增长69.01%。万科、恒大继续一马当先，万科以1502.7亿元、同比增长99.72%的战绩稳居榜首；龙湖地产、新城控股等四家房企以超过100%的增幅笑傲业界。（证券时报）
2017-04-08
雄县房企及中介签楼市管控承诺书
4月5日，河北省雄县副县长谢克庆分别主持召开雄县房地产市场管控工作会议和房屋中介机构售房管控工作会，与全县房地产开发企业和中介机构负责人签定房地产市场管控承诺书，要求全县房地产开发企业严格贯彻雄安新区有关管控政策，强化 “房子是用来住的，不是用来炒的”理念，全面加强房地产市场管控。县政府将严厉打击各类违法违规交易行为，严厉打击违规建设，严厉打击黑中介非法销售、夸大宣传、哄抬价格等非法宣传经营活动。（雄县微讯）
2017-04-06
住建部要求各地重点整治房企和中介操纵市场价格等违规行为
住建部举行整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议，要求各地持续整顿房地产市场秩序，重点整治房地产开发企业和中介机构的三类违法违规行为：一是垄断房源，操纵市场价格；二是造谣生事，误导市场预期；三是提供虚假证明，扰乱市场秩序。同时，要求各地配合金融主管部门继续严肃查处“首付贷”和其他资金违规进入房地产市场的行为。
2017-03-29
北京新政后土地首拍，近20家房企争抢两宗自住房用地
今日，北京迎来“3.17”密集调控后的土地首拍，近20家房企争抢通州台湖纯自住房地块和密云檀营乡含自住房地块，最终，天恒以15.8亿元拿下通州台湖地块，首创以17.6亿元总价配建12.8万平方米自住房的代价拿下密云檀营乡地块。
2017-03-28
国字号房企陆续升级合伙人制度，招商局认可计划
招商蛇口、越秀地产等房地产央企、国企近期陆续升级了“合伙人”制度。招商蛇口继重组上市推出10亿元员工持股计划后，目前已探讨并形成了项目跟投层面的“合伙人”方案，并上报招商局集团。越秀地产面向中层管理者的股权激励计划也于近期获得董事会采纳。据了解，越秀地产2015年2月已开始尝试项目跟投。（经济观察报）
2017-03-19
上市房企跑量去库存，前两月销售劲增八成
房地产调控及融资渠道的收紧让房地产企业不得不加快去化（去库存）节奏。目前，多家上市房企已披露今年前两个月的销售数据，其中，万科以866.3亿元暂居第一、恒大以684.1亿元紧随其后；整体来看，15家上市房企今年前两月的销售总额已达2751.86亿元，较去年同期猛增81.59%。其中，首创置业前两月的合同销售额同比增长485.7%，表现最为突出。
2017-03-07
内地房企去年“摘得”香港逾半数宅地
继万科、保利、绿地等“先行者”后，已有越来越多的内地开发商把业务半径延伸到了香港地区，成为香港土地市场一股重要的投资力量。有机构统计数据显示，自2011年以来，内地开发商在港获取住宅用地的总投资额已达764亿港元，若加上商业用地，其投资总额已超过千亿港元。尤其值得关注的是，2016年，内地开发商在港获取的住宅用地占当年香港宅地总成交额的54%，首次占到半数以上。而相对来说，过去几年香港本地大型开发商在当地住宅市场的影响力则逐渐减弱。
2017-03-07
土地市场开局冰火相融：热点城市溢价率明显降低，房企积极补地
2017年开年大部分热点城市土地成交溢价率明显降低，比如深圳、上海等城市地块成交溢价率均明显低于2016年的平均水平。未来，在严格的政策约束下，出现高溢价地块的概率将远不如去年。对于房企而言，在2016年收获历史上销售面积与销售金额最大年份后，补充土地的积极性十分高涨，布局热点城市、押注长三角等活力区域，抢跑意味十分明显。（新京报）
2017-02-17
房企表外渠道被堵，开发贷或将成房企融资最主要渠道
在穿透监管的要求下，现在房地产融资渠道大多已经堵死了。房企表外融资正向表内迁移，开发贷增加将成大概率事件。从业内获悉，商业银行开发贷或将成房企融资最主要渠道，但多名受访人士表示，银行授信谨慎，房地产行业马太效应渐趋强。（南都）
2017-01-12
国内融资受限，房企海外融资激增
同策咨询研究部的最新数据显示，去年12月份40家典型上市房企海外融资总额折合人民币162.51亿元，近乎是11月的海外融资总额的四倍，环比11月的363.72亿元增加97.40%。债权融资额度仍占房企融资总量的多数（57.61%）。其中，境内银行贷款虽然仍为融资的最主要渠道，但是海外发债、委托贷款、其他债权融资、中期票据等方式筹集的融资金额大幅上涨，紧随其后。
2017-01-06
房企融资渠道急剧萎缩成本大增，今年下半年或现“钱荒”
去年10月开始调控日渐收紧，房企融资渠道也急剧萎缩，加上美元走强，其在境内外的融资渠道均被“封锁”，导致房企融资成本大增。业内人士认为，随着调控不断深入与前期资金消耗殆尽，房企资金链日趋紧张。随着2017年下半年和2018年借贷偿还高峰来临，房企或面临“钱荒”窘境。（经参）
2017-01-06
恒大前11月销量领先万科，或改写房企老大排名
恒大与万科相继发布11月份的销售情况，在单月和整体的销售面积与销售金额方面，恒大再次赶超。临近年关，中国房企的座次表或将重新排列。据销售简报，万科2016年11月份实现销售面积258.8万平方米，销售金额294.7亿元。2016年1-11月份，万科累计实现销售面积2598.7万平方米，销售金额达3413.6亿元。恒大11月份的合约销售面积约为331.1万平方米，合约销售金额约为321.4亿元。2016年1-11月份，恒大累计实现销售面积4195万平方米，累计销售金额达3488.5亿元。
2016-12-06
前11月 40大房企拿地金额破万亿，拿地成本较去年增长50%
中原地产最新统计数据显示，截至11月30日，年内销售排名前列的40大房企合计拿地金额为10099.79亿元，刷新历史纪录，相比2015年全年拿地金额上涨了27.3%。合计建筑面积为16658万平方米，平均拿地成本为6062元每平方米。相比2015年，房企平均拿地成本增幅高达50%。（经济参考报）
2016-12-06
超三成房企盈利大降，万科绿地负债率超80%
2016年房地产市场再度上演楼市地市销售火爆的盛世行情，但财务报表数字却并没有光鲜的业绩那么好看。在规模效应及拿地成本增加背景下，房地产企业的利润率持续走低。房地产行业平均资产负债率达77.59%。127家上市房企中，有29家资产负债率超过80%红线。（中国房地产报）
2016-11-28
北京规划国土委：房企100%自持有助于培育租赁市场
北京市规划国土委表示，虽然首批“限房价、竞地价”试点四宗地成交结果均为住宅100%自持，但并不影响上述项目最终成为租赁住房房源，满足以自住为目的的刚性需求，而且海淀北部地区是中关村村科技园重要的产业功能区，租赁房源供应更能满足年青群体的住房需求，增强城市活力。此前，北京首批“限房价、竞地价”试点4宗地块竞拍结果全部为商品住房自持比例100%，这意味着形成住宅后将由开发企业以“房东”的身份持有。(华尔街见闻)
2016-11-17
房地产公司业绩显著改善 明年销售面临挑战
按照申万行业分类下，目前两市仅有20家上市房企发布了全年业绩预告，约占上市房企数量的14%，公布全年业绩预告的多是中小房企。中国证券报公告数据显示，在20家房企中，除两家不确定外，预喜公司数为15家。此外，恒大等龙头房企已完成了销售任务。整体来看，今年受益于一二线楼市回暖，房地产上市公司业绩显著改善。但是，随着国庆节前后有20多个城市先后发布房地产调控政策，房企通过资本市场融资支付土地出让金等行为也受到限制，2017年行业投资和销量将面临挑战。
2016-11-08
楼市掀最严房企检查风暴，万科、万达上榜
房地产市场正在经历有史以来最严检查风暴，万科、绿地、万达等大型房企纷纷现身违规名单。四季度以来，在房地产市场遭遇集中调控的同时，房企迎来近年来最严检查整顿。检查内容包括销售误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规行为，轻则公开通报、处罚，列入各地失信黑名单，重则追究刑事责任。10月中旬，在住建部提出进一步整顿规范房地产市场秩序后，我国大范围地区快速开启对房企、中介等违规行为的严查模式，且定期对外通报。相关人士介绍，此前类似的检查有过很多次，但从没有像这一次是不留任何口子的“严查”。“之前检查时很多在发现问题后就地劝诫整改，但后期未整改的也很少再有追责，更多的时候睁一只眼闭一只眼就此放过。
2016-11-07
三季度高价地频现 房企加价近两倍拿地
国土资源部下属部门25日发布《2016年第三季度全国城市地价监测报告》显示，今年三季度各地上报异常交易地块数量、平均溢价率及平均竞价轮次均呈明显上升态势，其中超九成溢价率超过50%。截至2016年9月30日，2016年三季度各地上报异常交易块176 宗比上季度增加了79 宗，涨幅为 81%;比2015年同期增加了137宗，涨幅为351%。
2016-10-25
武汉：102家房企因违规被列入“诚信黑榜”
据新华网19日报道，11家房地产开发企业日前因被查出有侵害购房人合法权益等违法违规行为，被武汉市房管局列入不良信息记录，并扣减信用分，且在其官网上进行公开。至此，共有１０２家房地产开发商或项目先后登上武汉房管局的“诚信黑榜”。
2016-10-19
南京土拍限购：房企与子公司不得竞拍同一地块
据南京土地市场网消息，位于江宁和江北的9宗地块已正式挂牌，这也是南京楼市调控新政后首次土地拍卖。在拍卖中南京市新增一项规定，房企与股东、子公司不得竞拍同一地块。有业内人士认为，这意味着南京土地管理部门针对开发商的资格审查更为严格。
2016-10-18
上市公司半年账： 房企贡献一半增长
国家金融与发展实验室（NIFD）近日发布《2016年上半年A股上市公司盈利分析报告》，称由于区域性房地产市场的火爆，上半年房地产上市公司为整个非金融A股公司直接贡献了近45%的营业收入的增长，和近40%的净利润的增长、近50%的核心净利润的增长。
2016-09-26
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