“众投天地”要做更安全稳健的实体店股权众筹平台店

最近市场上有一些实体店股权众筹平台因为暗箱操作而备受争议，同样做实体店众筹的“众投天地”瞅准了这些平台运营模式上的弊端，希望可以通过更稳健的发展和更严谨的风控建立一个更安全的平台。

市场上一些实体店众筹平台增速迅猛，如此迅速扩张的背后是平台上项目的高风险。“众投天地”的BD经理兼风控经理陈霄告诉36氪，如果众筹的店面是加盟商开的，容易出现因为店主经营经验不足导致亏损或者商家欺诈跑路不开业的情况。为了避免出现同样的问题，“众投天地”选择直接和品牌合作并只接受品牌直营店众筹。在筛选品牌时，“众投天地”主要参考以下3个标准1）品牌连锁店数量达到至少20-30家；2）获得机构投资 或3）估值过亿。这样严格的筛选保证了用户投资前项目的安全性。

在投中项目管理方面，很多实体店众筹平台采用的方式是在各个城市招代理商来负责管理那个地区的项目，对于项目的把控很大程度上取决于这些平台当地代理商的能力。“众投天地”采用的方式是在公司北京总部培训出项目管理小组后向各地派出，这样做虽然减缓了业务发展的速度，但是却保证了公司在项目管理方面的专业性和统一性。

“众投天地”在B端为众筹的项目提供完善的融资后服务，包括法律服务、技术服务（月报、季报、年报）、金融服务（成立有限合伙、入资、维护股东、电子拨款）、政策咨询服务等。另外，“众投天地”还利用团队多名成员在汤森路透工作的媒体经验帮助项目进行线上线下的宣传推广并维护品牌的粉丝社区。

目前，“众投天地”上的股权众筹模式有两种：“稳健型产品”和“风险型产品”。稳健性产品是由品牌方担保保本的固定收益产品，每年分红至少12%，股权可以无条件由品牌方以本金的固定溢价回购。风险型产品是由投资人和商家共担风险的不保本产品，分红比例按照项目经营情况而定，股权回购溢价会在之前约定好的区间内浮动，投资人和商家达成协议后可以回购股权。在众筹费用方面，“众投天地”对品牌收取融资数量5%的服务费，不对投资人收取费用。

“众投天地”平台在2013年7月上线，覆盖领域包括餐饮、儿童娱乐、汽车服务、住宿等。截至今年4月20日，平台上的项目总数为95个，注册会员数量超过6万，成功融资金额达到8千9百多万元。公司目前正在完成A轮融资并表示不会像很多平台一样在平台上为自己众筹。