先住“包租婆”的房，再言“她”经济

包租婆（微信：baozupo_ssrs）首先是一个女性主题的品牌公寓，但是它不止于此。包租婆要做的是女性生活平台/社区，也就是说，住进这个聚集女性的品牌公寓里，包租婆将为用户的生活（包括精神生活）、事业提供各种服务。

包租婆的创始人郭祎（题图）在创业前自己经营了一家公关会展公司，做了十年，已经有了相当不错的收入。所以，为什么萌生创业的想法？她说，去年5月份，很偶然的一幕，公交车上人们疲累的样子触动了她。她想起刚开始工作的时候，住在昌平，每天在路上往返长达4个小时。能不能让北漂族过好一点？于是，第二天，她就开始了创业之路。

包租婆现在有分散式的房源200多套，基本是地铁房，房租在2K-5K不等，带床品。提供免费Wi-Fi，公共区域每周免费保洁。不收中介/服务费。

租客通过平台确定看房意愿，或者直接联系工作人员，包租婆会带租客进行线下带看。服务则由专门的管家完成，与租客定期沟通，巡查，相当于是售后服务员。据称，线下带看交易转化率在90%左右，租客对标准化的房屋本身都比较满意，只要价格OK就会签约。出房速度一般在10天之内，出租率80%左右。不过，跟链家旗下公寓租房“自如”类似的，包租婆也不得不面对房源有限，扩张速度慢的问题。

郭祎坦言，自己二次创业，并不是为了赚钱，现在租房这块业务是在赔钱。包租婆的理念是“让北漂不再漂，让更多人生活更美好”。而作为女性创业者，她要改善的是女人们的生活，要做一件有意义的事。包租婆是她现在生活的全部，可以说，她是“遇到了”人生的梦想。

那么，在满足女性的居住之外，还有什么呢？

包租婆刚刚上线了新版App，除了租房功能外，还做了社交、商城。希望将线下住户流量转化为线上流量，目标1个月之内做到10万用户量，3个月后有100万会员（会员男女皆可）。在推广上，计划在白领商圈、高校进行一些好玩的推广。比如获赠玫瑰（虚拟商品）的会员，可以转为现金收入，直接抵扣房租或在“商城”消费。每月收到最多玫瑰的被评选为女神，免去全部房租。

除了线上社交，包租婆还计划营造线下社交氛围。郭祎在包租婆的办公区一楼提供了1000平的联合办公场地，对会员开放，未来计划开设孵化器。除了做“WeWork”，郭祎还要圆一个很多人都会有的梦想：开一间咖啡馆。不过她的想法是开包租婆的品牌连锁——“咖啡馆@包租婆”，现在已经有了第一家。除了沙龙、聚会等，这里还将是包租婆的服务中心，从而解决分散式公寓缺少活动场所的问题。

包租婆团队目前40人，正进行A轮融资。

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