巨头抢占租房分期场景——京东金融战略投资“会分期”

租房分期平台“会分期”近日宣布，B轮获得京东金融战略投资，双方将在资金、数据、风控、渠道等方面进行合作。 

除资金外，“会分期”还与京东金融进行风控系统对接，获得更多数据源，加强风控能力。会分期还将和京东消费金融在全国范围内展开市场推广合作，双方用户有望融合打通。

目前，链家自营的分散式长租公寓产品——“自如友家”也提供分期服务，实现房租月付，把资金端交给了京东金融。

不过，场景掌握方——自如必然在利润分成中处于主导地位，更让京东金融有危机感的是，链家也在大力培育自己的资金端——链家理财，其交易额早已突破240亿，此前一直专注于过桥贷等业务，而自如友家又是不错的资产端，链家不可能长期拱手让人。

因此，正如我在《房产中介的金融生意经——起底链家金融帝国》中所分析的，链家撇开京东金融这个资金端，进行“自产自销”，应该只是时间问题。

所以，对京东来说，就必须通过投资来获取场景，其所投的大学生分期服务商——分期乐，也投资了租房分期平台斑马王国，足见“京东系”企业都对租房场景展现出浓厚兴趣。 

不久前的4月，京东金融还接连投资了美利金融和买单侠，意图分别涉足二手车市场和蓝领人群，可见京东金融正像“集邮”一样搜集各类消费场景。因此，对于正在从事消费分期业务的创业者来说，把项目卖给京东金融是不错的选择。

租房分期会迎来一轮风口，在楼市疲软期，官方开始意识到租房市场的重要性，今年上半年出台了一些利好租房的官方文件。同时，租房本就是个巨大的市场，全国有超过2.45亿流动人口，有76%的租客会借助互联网找房，并且租客平均7.2个月就要换一次房，这是一个高频高客单价的场景。

位于华东的一家投资机构的负责人告诉我，他们就是在听取了我的建议后，于近期投资了一家租房分期平台，并表示，“互联网金融不是不能投，但投资策略今年会调整为发掘好的资产端。”

与京东金融战略合作后，会分期不仅能够拥有更多市场资源，在底层风控和资金能力方面也将被夯实，会分期通过本身的运营能力和获客能力，还将与京东金融的“白条”业务形成协同。

会分期成立于2014年底，经过一年多，目前业务已覆盖全国20多个城市，服务租客数十万，其在2015年7月获3500万A轮融资，由源码资本和银客网投资，银客目前在房产领域布局很深，此前其CEO林恩民告诉36氪，将会持续布局租房场景。

（实习生王伟对此文亦有贡献）