【首发】“悟空找房”获数千万美元 Pre-C 轮融资，用开放平台“成就精品传统中介”

今日36氪获悉，房产中介开放平台“悟空找房”近日完成了数千万美元 Pre-C 轮融资。本轮融资由中华开发领投，北极光创投、挚信资本、SIG 等机构跟投，大众点评创始人张涛也以个人身份参与了本轮融资。此前，“悟空找房”曾获得来自挚信资本领投的 A 轮融资和 SIG 领投的数千万美金的 B 轮融资。

36氪曾对“悟空找房”进行了报道。“悟空找房”成立于2015年8月，是一个从二手房交易切入的“房地产+互联网”项目。创始人兼CEO 钱建国告诉36氪，距离上次报道一年多，公司的发展迅速，主要包括以下几个方面：

第一，城市拓展非常快。2016年年初，“悟空找房”凭借品牌效应及全面标准化后台服务，首先在上海以门店合作伙伴的概念（简称为“WP”，即 Wukong Partner），吸引了大量中小型传统线下精品中介门店加入。之后“悟空找房”通过城市合伙人的模式全面扩张，即通过在其他某个城市或者区域，精选一家精品中介成为其在当地的加盟总代理，现已经覆盖了全国包括杭州、南京、苏州、昆明等国内近40家城市，并以日增15家门店、每15日新增一个城市的拓展速度稳步发展。

第二，新房的网络效应明显。“悟空找房”现有数千家门店且覆盖全国，吸引了众多地产开发商的关注，委托其作为新的网络销售渠道；同时，平台新房房源又吸引了那些本无销售代理资格的中小精品中介机构。钱建国表示，“悟空找房”的新房交易排行在上海已经进入前三甲，在南通、宁波、嘉兴、海宁的排名也处于领先位置。据悉，新房的销售额已经占到了全平台的40%。

第三，“好经纪人”全新项目的全面启动。团队表示，传统房产中介以房源为第一要素，但“悟空找房”认为，在中国二手房源非独家委托的环境下，其实房源都是公开的，房产的关键点在于找到对的人。房产交易链中，用户体验才是最核心的环节，因此“悟空找房” 回归服务本质，从经纪人入手解决用户体验问题。据悉，“好经纪人”项目将在4月全面上线。

钱建国表示，传统互联网思维其实解决不了房地产问题。传统互联网思维强调补贴、线上流量以及去中介化，只适用于高频领域，而不能真正适用于低频、高客单价且交易链极其复杂的房地产行业。

“线下流量与线上流量同等重要。在整个交易链中，离用户最近的其实是我们的经纪人。”钱建国介绍，“悟空找房”非常重视经纪人的自营销效应。公司的B端软件“有房有客”，除了带给经纪人更好的房客源对接和管理，协助经纪人高效作业，同时也从内容和渠道上为经纪人提供了一套便捷、完整的自营销工具。

根据团队提供的信息，目前公司覆盖了近40家城市，平台上的经纪人有数万；2016年实现了千亿交易额，季度收入环比增速在50%以上，去年四季度实现了盈亏平衡。今年的拓展计划是覆盖规模上实现百城万店，以一个城市50家-100家门店估算，今年“悟空找房”的店数将会达到8千家以上。