58 推出三款新的服务和产品，都是针对房产业务的

在今天举办的2017年58神奇日“房产生态源年·三亚峰会”上，58集团宣布对旗下房产业务进行全面升级，推出“房源全息字典”、“58爱房”、“安选”三款新服务和新产品。

58集团CEO姚劲波、58集团高级副总裁兼安居客COO叶兵与58集团开发商事业部总经理赵彤阳等嘉宾围绕平58房源生态以及相关的新产品发表了主题演讲。

姚劲波说，近两年房地产行业的增速高于其他品类，这也使得58集团房产业务板块在第一季度的收入高于预期，但58集团仍持谨慎的态度。

谈房源生态，以后基本依靠大数据

“房源全息字典”正是此次峰会中被提到的重点，它可以视作是房源新生态的基础数据库，积聚广泛的线下数据采集和深厚的线上数据沉淀，能够帮助用户轻松获得小区基本设施、历史交易信息及周边配套等所需的详细信息。据58官方介绍，“房源全息字典”首批已收录全国106城市的1.2亿室户真实房源，小区覆盖率超过95%。这也是业内首个共享房源数据库，旨在引领全行业房源标准和数据的共享共建，保障平台房源信息全面且真实。

58集团CEO姚劲波介绍，58集团在2016年主要的增长动力来自房地产板块，2017年房产租赁领域也是公司会持续看好和发展的重点。目前58同城、安居客、赶集网上每天有超过3000万人次的找房用户，我们的房产业务覆盖了全国上万家经纪公司服务着全国上百万经纪人。

58集团高级副总裁，安居客COO叶兵说，两年多以前58就想做这样的一个“字典”，所以公司用两年时间搜集了国内22个城市一亿多套房源，最终综合出了现在的“房源全息字典”。

它能借助AI及大数据实现对周边小区的智能推荐，让用户获取周边交通情况、超市、医院、健身馆等生活信息，还能呈现在售房源量、了解小区成交历史、成交均价等。

之前姚劲波的接受36氪专访时曾表示，自己希望以后用户和中介在安居客、58上面发布房源的时候必须全部真实填写资料，“包括楼栋号、户型图、均价，等等全部都是真实的数据，在过去，大家想怎么填就怎么填”。他认为，当信息可以作为标准化、真实化的匹配时，用户的感觉才会更好。

叶兵在峰会上提到，58每星期大概可以接到上万通用户投诉电话，其中有相当比例时针对虚假房产信息，“之前有一个用户投诉，在找房时24小时之内接到了120通（中介）电话”。叶兵说，过去很长一段时间里，房产服务业伴随着整体市场的狂飙猛进实现了“野蛮式生长”，随着行业竞争的日渐充分，房产市场信息和服务低效的现状正越来越成为行业进一步发展的制约因素。以经纪人行业为例——电话连通率不足5%、月均成交量仅0.2套、经纪人平均在职时长仅10个月。

姚劲波透露，政府部门也已经开始了对真实房源的重视，“住建部的人三天两头就让我们去开会，是国家住建部，当然还有各个城市的领导。建设真房源已经不是一个选择题，是今年的必做题”。他说，此前在58上，根据住建部的要求，关键词带有“学区房”、“拎包入住”、“商住房”等可能存在非真实房源的信息都被删除。“如果整个平台所有的人遵循所有的机制，发布真实的房源，事实上，会让这个行业、用户的尊重，会让这个行业生存得更加的有尊严，同时，也让每个人的效率更高”。

在这样的情况下，“房源全息字典”可以说时应运而生，叶兵介绍，“房源全息字典”与传统楼盘字典的根本区别还在于，不仅涵盖了楼盘和房源信息，也同样囊括了对用户决策至关重要的中介门店和经纪人信息。通过从选小区、选房源到选经纪人的“房产服务全生命周期”来实现房产服务用户体验和价值的全面提升。

此外，36氪了解到，此次峰会上宣布的另一个新服务“58爱房”，是以房源为基本粒子进行产品呈现和需求匹配的房产营销服务平台。在这个平台上，房产买卖过程全链都会通过智能大数据技术进行精细化的呈现和匹配。58集团开发商事业部总经理赵彤阳在峰会现场介绍，新房交易中，用户希望购买的是一套具体的房子，而眼下多数平台提供的是一个楼盘，需求方和供给方要经过多次确认、反复试错才可能促成交易，因此“58爱房”平台应运而生。

而“安选”则是58集团推出的为房源服务保驾护航的系列产品。峰会上，58集团联手平安产险发布“安选”落地产品——“保真保看险”。首批10万套“安选”房源，如果用户发现信息失真，将会获得赔付。

谈自营，这是100年内58都不会做的事

“58不会做自营，“在活动现场，姚劲波说了这样一句话，随后又补充道：“有效期是100年。”

“其实房产只是我们几个板块的一个，我们有汽车、到家、招聘，其实，都有其他的空间，所以，我们垂直网站考虑问题跟我们不一样，我们希望的是扮演一个平台的角色。”姚劲波说。

姚劲波在后续的媒体采访环节中补充道：“不光是房产领域，我们在汽车以及招聘等其他领域也不会建立自营品牌。”

姚劲波的愿景在于让58集团通过大数据系统的建设、云端发力，比如开放多种数据、实现场景化看房（视频/VR/直播）、上线多样化的工具，在技术层面上不断创新，从而围绕房产、汽车、到家服务、招聘等业务建立全行业开放中立平台。

此前，姚劲波在接受36氪专访时表示，58也不会做成一个新的“链家”，他觉得市场不缺一个新的中介公司，而且有很多互联网背景的人去做中介业务，事实上都不成功，58更想做的还是把平台的环节做好，然后通过这个平台来服务所有的经纪人、经纪公司，“我们是给他们提效，让所有的经纪人有更好的效率，而不是全是自己做”。

此外，姚劲波表示，要在两年内把58做成新房营销第一平台。

姚劲波介绍，在2013年58集团IPO时，房产、招聘、生活服务各占三分之一，而现在，房地产的营收已经超过其他板块。

在2016年第四季度财报公布时，58同城CFO周浩曾表示：“58集团持续优化公司收入结构，目前招聘业务线的增长已经超过房产业务线。”在峰会现场，姚劲波表示，2017年第一季度，房产方面的表现是高于58的预期的，HBG房产事业群，也是58集团唯一一个在员工数上还在增加的事业群。

未来，58集团将在租房、二手房、招聘外，希望两年内，成为新房销售、联接的第一个平台。58集团开发商事业部总经理赵彤阳表示，基于58集团的资源，多场景化的交叉会在今年有新的尝试，提供开发商客户的综合解决方案。“如果做到行业第一，要达到30—40亿，这也就代表着58要以每年100%的速度增长，一方面在营销费用、广告上的创新，一方面是经纪人卖新房业务上的突破。”