湾流国际与蘑菇租房进行战略合作，真实房源实现后长租公寓会如何竞争？

湾流国际青年社区与真实租房交易平台蘑菇租房近期签订战略合作协议。此前，蘑菇租房已经和魔方公寓、优家公寓、城家等多家国内知名公寓达成了战略合作，为公寓经营方输出的SaaS公寓管理系统、支付宝租房流量、金融服务、在线签约、线上支付、智能硬件等综合服务。

作为合作的第一步，湾流国际青年社区的所有房源将批量与蘑菇伙伴公寓管理系统对接，并通过系统一键直接发布至支付宝租房入口，获得租房流量红利。

提供长租公寓SaaS系统服务的公司，大多由此前该领域中有互联网基因的品牌公寓方转型而来，一方面体现了，针对SaaS服务系统需要较强的行业背景，另外一方面，也证明了长租公寓本身无法通过互联网快速复制。

就目前情况来看，除房东自己上传真实房源外，和品牌公寓合作，也成为各家平台争夺的焦点，品牌公寓手上的集中式公寓在数量上和质量上都能有保证。但是优质的品牌公寓毕竟有限，每个地区除全国连锁的品牌外，无外乎2-3家符合条件的合作方，这也将导致此类提供SaaS服务的公司在落地时会需要更多的地区资源及时间上的先发优势，才能保证在该地区的竞争，未来也有可能不同SaaS公司服务不同区域这样的情况。

现阶段，行业竞争仍然集中在实名房源的数量上，未来类似的第三方服务平台将会越来越像，那时优势才会从手中房屋的数量变成质量，各平台优质的房源和租户流量才会是核心竞争力，而租房领域的透明程度的不断升高，其核心仍然是为了对接更多真实房源和租户，打造更开放的平台。

但就目前看来，平台依然没有解决盈利问题，SaaS系统和撮合交易暂时不收费，也暂无明确的盈利模式，未来是通过场景化的金融产品或电商销售，或是其他增值服务，各个平台应该会有自己的考量。