巴菲特的押注露端倪，零售物业并非荣枯与共

沃伦·巴菲特的投资显示，他认为在亚马逊时代，某些类型的零售物业会比其他类型的物业境况更好。

巴菲特的柏克夏收购了Store Capital Corp. 9.8%的股权，推动这家房地产投资信托的股价周一大涨。消费者从线下转移至线上导致不少零售物业持有公司面临压力，但和这些房地产公司不同，Store Capital专注于所谓的服务性质的物业：学前教育设施、健康俱乐部、提供座上用餐服务的电影院和宠物护理场所。其投资组合中只有不到五分之一投资于传统零售业——即使这些，该公司也认为能够抵御互联网入侵，包括家俱店、兴趣爱好和手工艺中心，以及狩猎、钓鱼和露营商店。

“Store并不在传统领域竞争，”瑞穗证券美国公司分析师Haendel St. Juste表示，“他们瞄准的是那些更加强调用户亲身体验的零售领域，试图针对风险构筑缓冲。”

由于亚马逊等网商使得消费者网购衣物、玩具等商品更加便利，导致零售REIT大受打击。但巴菲特长期以来一直对房地产投资表达了信心，不仅可以产生长期收入，也可以在美元贬值情况下实现保值。他说过，无论是建筑物还是农场，这样的押注通常比黄金或债券更安全。

Store Capital周一公告称，将以每股20.25美元的价格，向柏克夏定向增发1860万股。该股周五收盘价20.77美元。在这笔3.77亿美元的投资之前，柏克夏上周还同意出手襄助加拿大的Home Capital Group Inc.，不仅提供授信，还承诺投资入股。

“柏克夏的投资巩固了Store Capital的地位，为持续增长打下基础，”这家REIT的首席执行官Christopher Volk在声明中说。“历史上最受敬仰的投资者之一投资我们公司，代表了信心投票。”

今年截至上周五，Store Capital股价下跌16%。周一该股最高上涨了11%，创下该公司2014年IPO以来的最大涨幅。在柏克夏同意入股之前，Home Capital跌幅更大；在柏克夏入股之后，Home Capital股价当天上涨了27%。

本文来自 Bloomberg，作者 Sarah Mulholland、Noah Buhayar

原文标题：Buffett’s Bet on Store Shows Not All Retail Real Estate Is Equal