韩国 SK 控股集团出资 3.33 亿美元， 战略投资仓储物流企业易商红木

36氪获悉，亚洲物流地产开发商、业主和运营商易商红木集团（ESR）日前宣布，已获 3740 亿韩元（约 3.33 亿美元）战略投资，投资方为韩国 SK 控股集团（SK）。双方已签署最终投资协议，SK 获得易商红木 10%  的股权（充分摊薄后）。

此次的投资方 SK 控股是 SK 集团的控股公司，投资涉及领域包括生物制药、半导体材料、LNG、IT服务和ICT等。

易商红木为易商集团与红木集团合并而来。前者由全球私募股权投资公司美国华平投资集团和沈晋初、孙冬平共同创立，在中国、韩国等地提供现代化仓储设施服务；红木集团则由 Stuart Gibson、Charles de Portes 联合创立，为专注物流行业的地产公司，在中国和日本有多个物流仓储项目。二者于 2016 年 1 月正式合并。目前易商红木主要业务是为第三方物流服务商、电商平台、实体零售商、冷链物流和工业企业开发并管理现代物流设施。

随着亚洲电子商务蓬勃发展，对第三方物流服务的需求也在不断增加。根据 JLL（仲量联行）的研究数据，中国的电子商务销售额将于 2018 年达到全球总额的一半以上，2029 年的电商销售额将是 2016 年的 2 倍，达 1.5 万亿美元。全球第四大市场日本的年复合增长率将达到 12%，预计 2020 年实现翻倍，达 25.1 万亿日元（2261 亿美元）。韩国的现代仓储业在 2000 年到 2015 年间增长了 3 倍，达 2.3 万亿韩元（约 20 亿美元）。

截至 2017 年 6 月，易商红木管理的项目面积约 840 万平方米，在中国、韩国、日本和新加坡等国家管理资产总规模在 90 亿美元左右。易商红木服务的客户涵盖电商、零售、制造和第三方物流公司，例如京东、一号店、Askul、家乐福、DB Schenker、戴姆勒奔驰和 H&M 等。易商还持有一家新加坡上市的 ESR 房地产信托基金的管理公司，这是信托基金包含 49 个地产项目，资产规模逾 13 亿新元（约合 9.6 亿美元）。

2017 年 1 月 4 日，易商红木曾获得来自中国投资者财团的 3 亿美元上市前优先股融资，投资者包括广发投资（香港）、华融国际、华融融德、浦银国际、光大控股、光大证券和民银国际。2 月 13 日，获得来自阿塞拜疆国家石油基金的 1 亿美元投资并已完成正式交割。