保利发展全年销售额突破4000亿，同比增长近1000亿

1月14日保利发展披露业绩快报，公司报告期内实现签约金额4048.17亿元，同比去年销售金额3092亿元增长30.91%。

据悉，保利发展曾年初提出的2018年销售目标4000亿。报告期内，公司经营规模扩大，公司营业总收入为1936.27亿元，同比增长32.31%，营业利润及利润总额分别同比增长38.41%和38.29%，归属于上市公司股东的净利润为188.02亿元，同比增长20.33%。从2009年开始保利发展的资产负债率一直稳定为80%以下，根据该公司2018年三季报显示，其资产负债率为79.87%。

此外，公司实现签约面积 2766.11 万平方米。保利方面在快报中指出，取得这一增长是因为：“受项目结转规模提升、结转项目权益比例下降影响。”

图：保利发展2018 年度业绩快报公告

根据中国指数研究院统计数据显示保利发展前十一月拿地金额926亿元，拿地面积1666万平方米，排名第三，仅在碧桂园、万科之后。地块主要分布在中西部和珠三角地区。其中在珠三角拿地金额为451亿元，占前十一月总金额的48.70%。

同时，保利还积极拓展海外市场，12月以3914万澳元（约合人民币1.9亿元）的价格拿下了澳大利亚的两宗住宅用地。这两宗土地均位于澳大利亚新南威尔士州悉尼市劳斯山区，项目用地面积约1.65万平方米，规划容积率面积约3.56万平方米。不过这已经不是保利第一次在澳洲拿地。早在2015年，保利就斥资1984.4万澳元（约合人民币0.97亿元）合作方式拿下澳洲墨尔本市南雅拉区克莱蒙地块项目，这是该公司成立海外事业部后的首个海外房地产项目。