当开发商不说卖房的时候，他们在想什么？

又到了一年一度的两会时间。

往日里天南海北飞来飞去的开发商们，摇身一变，像小学生一般打卡“上下学”，他们准时往返于会场和驻地之间，认真“听课”，仔细“发言”。

这或许是开发商们“最不地产”的十几天。他们聊着粤港澳大湾区的经济建设，关心民营企业的困难和前景，也念着深入民生的教育和税费……不聊买房，不谈业绩的他们，想法其实很多。

粤港澳

“建议简化税务安排，税务优惠促进粤港澳大湾区一体化。”——全国人大代表、禹洲集团董事局主席林龙安

“建议粤港澳三地建立协调机制，市场占主导。”——全国政协委员、香港新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联

自从粤港澳大湾区被提升到国家战略层面，就一直占据社会讨论的热点。港区出身的林龙安和郭炳联自然绕不开这个国家级关键词。

粤港澳大湾区与其他世界级湾区的不同之处在于它是“两个体制，三个关税区，三个货币区”，这一方面赋予了大湾区更多的活力，另一方面也给三地的协调造成了一些困难。

郭炳联建议粤港澳三地建立协调机制应坚持市场主导与政府引导相结合，充分发挥市场在区域协调发展机制建设中的主导作用。林龙安则希望通过简化三地税务安排、推出税务优惠政策来促进粤港澳大湾区一体化。

教育

“建议补齐乡村教育短板，完善乡村教师职业生态系统构建。”——全国政协委员、正荣集团董事局主席欧宗荣

“建议进一步加强青少年国防教育。”——全国政协委员、香江集团总裁翟美卿

开发商们不光卖房的时候不忘教育配套，提案议案中也格外注意教育问题。欧宗荣建议通过完善乡村教师职业生态系统构建，来补齐乡村教育短板，“首先，要实施乡村教师收入倍增计划，其次是构建“以省为主”的乡村教师工资保障机制。”

翟美卿则更关注青少年国防教育。她提议，由教育部牵头，联合国防部等部门开展相关指导，将国防教育纳入学校必修课程并在部分学校率先展开试点，线上线下相结合等多种途径进一步加强青少年国防教育。

乡村

“建议大力推进乡镇乡村建设。”——全国人大代表、中南建设董事长陈锦石

“建议推进农村儿童心理健康服务体系。 ”——全国政协委员、香江集团总裁翟美卿

乡村建设也是开发商关注的重点之一。陈锦石从资源、制度、模式等方面建议因地制宜发展农业、工业、旅游、商业等经济，加快多元化乡镇建设。

翟美卿则更关注农村儿童的心理健康问题，建议加大力度推动农村地区学校积极开展常态化儿童心理健康教育、加大对农村心理健康教育专项经费拨款、倡导社会慈善力量参与农村儿童心理健康服务。

民营企业

“建议提振民营企业发展实体经济信心。”——全国政协常委、宝龙集团董事局主席许健康

“建议把培育世界级民营企业作为国家战略。”——全国人大代表、阳光控股董事局主席林腾蛟

“建议在刑法层面加强对民营企业产权平等保护。”——全国人大代表、蓝光控股集团董事局主席杨铿

“建议解决民营企业融资难、融资贵问题，打造规范、透明、开放、充满活力的资本市场。”——全国政协委员、新华联集团董事局主席兼总裁傅军

“民营企业”可能是开发商的议案提案中出现最多的关键词。地产行业少不了民营企业的身影，民企大佬们自然也格外关注自己的企业环境。

林腾蛟直接建议把培育世界级民营企业作为国家战略，许健康则认为在如今的国际形势下，凝聚民企信心尤为重要，建议逐步降息、保护知识产权、良好政商关系等。

杨铿和傅军则更关注民企发展中的困难和问题，对融资难、融资贵，产权平等保护不够等方面提出了建议，在制度、规则方面形成体系建设。

降税

“建议通过减税降费增强企业活力。”——全国政协委员、银泰集团董事长沈国军

“建议降低高端专业人才个人所得税税负。”——全国政协委员、香江集团总裁翟美卿

减税降费也是开发商们关注的重点之一，从企业和人才两个层面提出建议。沈国军希望通过降低税费提升企业活力，翟美卿则希望通过降低高端专业人才税负，来提升对高端人才吸引力，留住人才。

2019年两会，房地产背景的代表委员有30多位，还有很多议案提案暂时没跟公众见面：爱踢足球的许家印还没聊扶贫，农民出身的杨国强也还没说教育，世茂集团的许荣茂、中海集团的宁高宁、华润集团的傅育宁等地产大佬们也还没贡献出他们的建议……

今年的两会还在继续，不谈卖房和业绩的开发商们，这次还会有哪些新想法呢？