营收上涨净利翻倍，金科首进千亿

3月25日，金科股份（000656.HK）发布了2018年年报，首次跻身千亿阵营。去年，金科股份实现签约销售金额1188亿元，同比增长81%；销售面积1342万平方米，同比增长59%。

数据显示，金科股份在销售规模增长的同时，各项核心财务指标明显优化：公司实现营业收入412.34亿元，同比增长19%；扣除非经常性损益的净利润40.19亿元，同比增长137%；每股收益0.72元，同比增长106%；净资产收益率19.45%，同比增长8.82个百分点。公司盈利能力进一步提升，其中：毛利率较上年同期提升8个百分点，净利率较上年同期提升3个百分点。

报告期末，金科股份资产总额同比增长47%至2307亿元，扣除预收账款后的资产负债率为50.57%，同比下降近8个百分点；全年实现销售资金回笼1051亿元，回款率88%；货币资金充裕，余额近300亿元，能有效覆盖短期债务；公司主体长期信用评级上调为AAA，评级展望维持稳定。

千亿规模之下，金科区域深耕战略成效显著，重点城市市场占有率显著提升：其中，重庆市场占有率达8.79%，同比增长31%；合肥、郑州、南宁、无锡等重点城市的市场占有率同比增长超100%。

2018年全年，金科进一步加大土地储备力度，共完成土地投资700亿元，新增计容建筑面积2054万平方米，新增土储中一二线城市项目新增货值占比超过75%。

2019年，金科把销售目标定到了1500亿元。截至报告期末，金科累计可售面积已经超4100万平方米，预收账款也有763亿元，26%的业绩增长底气很足。