这场发布会上许家印回答了六个问题，五年内不再进入新产业

在中国恒大下午举行的业绩发布会上，中国恒大集团董事局主席许家印回答了六个问题，两次主动补充总裁夏海钧的回答，让许家印开心的不仅是涨90%的业绩，更是因为恒大完成了多元化布局。

“地产、健康、文旅、新能源汽车四大产业布局已经完成，其中新能源汽车为龙头产业。恒大正式宣告全面完成多元化布局，近五年内，恒大不会再涉及更大的产业。”许家印在发布会上正式宣布。

预计3-5年内成为世界规模最大的新能源汽车集团

一场发布会60分钟，许家印讲新能源汽车的布局就花了30分钟，详细对外解释为何选择新能源。

许家印表示，恒大的多元化发展从9年前就开始调研，先是进入了粮油、矿泉水、乳业，后来都放弃了，因为这些产业在多元化实施的过程中发现，一年销售几亿、几十亿的规模，和恒大地产6000亿元的规模不匹配，所以恒大进入了万亿旅游，万亿大健康，万亿新能源。从未来的发展前景上，先选定大产业。

“新能源是发展趋势，全世界都特别重视新能源的发展，重视环保，有的国家已经明确要求在2025年、2035年取消汽油车的生产，未来新能源汽车取代燃油车，是非常巨大的市场，我们认为汽车产业可能5-10年是几万亿的规模，在全世界是几十万亿的大产业。”

在过去的一年里，我们看到了恒大布局新能源汽车的速度，参股广汇集团，收购瑞典领整车制造技术、日本电池技术、荷兰轮毂电机技术。恒大新能源汽车天津基地计划于今年的6月份开始全面投产，而恒大预计在3-5年内成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团。

现场有记者提问，恒大进入一个全新的产业，投入这么大，目标这么高，是否有信心完成？

“我们对汽车产业还是很有信心的，你不要忘记我是车间主任出身的，也算是制造业的央企出来。当时舞钢是冶金部的直属企业。我干了十年的车间主任，还是有制造业基本功的。”许家印表示。

随着新能源汽车产业进入高速发展期，恒大将迎来下一轮的价值重估。分析师认为：目前新能源车企在境内外资本市场均估值远高于传统企业。以比亚迪为例，其市值折合人民币为1167.6亿，静态市盈率约为54倍，与之相对应香港上市地产股的平均市盈率仅为10倍。未来随着恒大新能源汽车业务逐渐成熟，全产业链战略优势进一步发挥，其估值模式有望向新能源车企靠拢，进一步打开上升空间。

2019年恒大地产目标销售额6000亿元

据年报显示，恒大2018年实现营业额4662亿元，同比增49.9%；核心净利润达783.2亿元，同比增93.3%，创行业新高。

2018年，恒大实现合约销售金额5513.4亿元，同比增长10.1%，合约销售面积5243.5万平方米，同比增长4.2%，合约销售均价10515元/平方米，同比上升5.6%。集团2019年合约销售目标为6000亿元。

近年来恒大的盈利能力逐步提高。数据显示，恒大毛利润从2014年317.8亿，增至2018年的1689.5亿，复合增长率51.8%；核心净利润从2014年的120.9亿，增至2018年的783.2亿，复合增长率59.5%。

夏海钧在发布会现场解释道，超前的土地储备战略、销售管理费用的降低、产品附加值提升以及提前还清永续债，是恒大盈利能力持续提升的主要原因。通过统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，恒大销售、管理费用率持续降低，而产品附加值也得到提高。另外，恒大于2017年提前还清1129亿永续债，为恒大节省大量利息支出。同时，恒大土地储备达3.03亿平方米，平均土储成本仅1635元/平方米，为龙头房企最低。

值得注意的是，恒大大湾区土地货值高达1.6万亿，在深圳的土地储备在行业排名靠前。夏海钧表示，恒大目前在大湾区有109个住宅项目，土地储备4927万平方米，货值1.6万亿，其中深圳有45个项目，土地储备是2903万平方米，而许家印补充强调，恒大在大湾区还布局了高端制造业和旅游产业，比如恒大的汽车整车生产基地在广州南沙，恒大童世界也在南沙布局，还将在深圳积极布局汽车高端制造产业。

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