青岛M2创意园将成文创新地标

编者按：本文来自“青岛日报”（作者 刘笑言），36氪经授权转载。

深圳，以她开拓创新的改革精神享誉全国。3月底，青岛市委书记王清宪带队赶赴深圳学习先进经验，在双招双引推介会上，深圳厚业集团与市北区人民政府签署战略合作协议，在辽宁路98号蓝天实业旧厂建设新型文创产业园，为“青深对接”再添一枚硕果。5月22日，项目以“青岛M2创意园”的新名称华丽亮相。

清歌一曲梁尘起，腰鼓百面春雷发。市北区对标追赶深圳的脚步将带来什么样的惊雷？未来青岛文化新地标的崛起之路如何行进？近日，笔者对青岛M2创意园做了深度探访，从中可窥得这场春雷带来的灼灼生机。

务实：“速度+服务”调和成“市北特色”

“我们多次到深圳学习文创园的建设经验，最大的感受就是园区运营企业务实、高效的‘深圳速度’，和当地政府‘无需不扰、有需必应’的‘氧气式’服务。”作为青岛“学深圳”队伍中的一员，市北区文旅局主要负责人对“深圳特色”赞不绝口。

为把深圳的先进经验带到青岛，市北区立刻付诸行动，多次与厚业集团进行洽谈、磋商，促成青岛M2创意园项目在青深对接过程中顺利签约。项目启动后，区文旅局、辽宁路街道办事处等具体对接部门把辽宁路98号当成了“第二办公地”。“每周至少要沟通三五次，立项至今跑现场协调十余次。”市北区文旅局分管负责人说，按照区里要求，现在已习惯于把自己定位成“项目保姆”，这与深圳的服务理念一脉相承。

4月初，该项目立项时遇到难题。区文旅局主要负责人得知后，立刻联系区发改局，共同研究解决办法，安排专人协助企业补齐材料，次日立项手续获得通过。4月底，因规划部门任务繁忙延后办公，项目外立面规划面临停滞，区文旅局积极协调区规划局，区规划局立即行动、跟进服务，不到一周便通过了审批手续。同时，区文旅局还认真梳理了有关园区发展和产业扶持的政策，为园区备下了一份“大礼包”。

大事不含糊，小事也不马虎。连“园区被树冠遮挡”的“小事”，在现场调度下，区城管局也于次日进行清理。

快节奏、高效率，给厚业集团董事长白云蛟留下了深刻的印象。

5月中旬，区文旅局等多个部门再次赶赴深圳专程拜访厚业集团，与联合创始人张颖会面，就下一步市北区文创园的打造工作进行深度探讨。5月22日，市北区委副书记、区长杨旭东再次带领十多个相关部门来到工地现场召开协调会，面对白云蛟提出的14个问题，要求相关部门“能办的当场解决，不能办的立刻回去研究想办法解决”。

最让白云蛟感动的是杨旭东的一句话“局长们留下电话，开设‘直通车’”。“一把手靠前服务”让白云蛟更坚定了与市北区进一步合作的信心：“我们要发挥好市北区独有的历史文化优势、品牌优势、资源优势，不断整合配置优质资源，把M2创意园打造成为市北区文化旅游的新地标、青岛市老厂房转型升级的新样板。”

标新：传承时尚，5G智慧园区实现“未来办公”

在与深圳多次对接中，市北区的干部们对深圳市100余家文化创意园的布局十分“眼馋”，深圳市的文创园现代、时尚，活力四射，产业兴旺，园区活动多，文化氛围好。因此，市北区特别希望蓝天实业旧厂能够转型为这样的文创园。

蓝天实业旧厂，建于上世纪七十年代左右，原是青岛第三针织厂，这里设计的“蓝天”牌运动服在上世纪80年代曾经是社会“时髦”的象征，中国女排夺冠之时身穿的就是“蓝天”运动服，由此引领了全国时尚潮流。作为老工业遗产之一，这些辉煌的历史也是市北区珍贵的品牌资源，如何让老厂房“回春”又不失历史肌理，成为市北区的情怀。

这种情怀与厚业集团不谋而合。

去年9月，当张颖第一次来到这里，便有了“第一抹心动”。“最先吸引我的是老城的味道，我特别喜欢传统文化和有厚重感的东西。”张颖说，考虑到这处工业遗产“青岛味道”的独特性，他带来了深圳和香港的设计团队，最大限度地对这些历史元素予以保留。

“始于情怀，成于商业。”张颖多次提及厚业集团的信条。商业赋予园区活力，情怀则赋予园区生命力。这种情怀驱使着张、白二人赋予园区“高定位、高设计、高服务”的定义，也使得二人在同样做存量地产的大佬堆里显得鹤立鸡群，有种文雅的儒商气质。

高定位，即打造集聚重点文创企业项目、凝聚创意产业人才、发布青岛文创产业成果、引领青岛生活形态的文创综合体；高设计，则采用“包豪斯现代美学+青岛本土风情”的设计风格，使园区极具辨识度；高服务，则是打造入驻企业孵化、交流、合作、推广的平台，解除企业的后顾之忧。

“包豪斯风格起源于20世纪初的德国，因为青岛与德国的渊源，所以我们选择以这种风格与青岛城市整体风格相统一，但又独具个性。”张颖介绍，1号楼为创意展示大厅；2号楼为文创办公空间；3号楼是一座日式建筑，正临辽宁路，设计成外表“现代风”、内部保留历史肌理的“城市记忆点”、国际买手廊和艺术市集；西侧的6栋楼则按四星级酒店、文创企业总部、创意路演大厅、设计师公寓、艺术酒店等业态进行布局，形成完善的上下游产业链条。从外观上看，整个园区具有明丽、炫酷的现代感；走入内部，又别有洞天，颇具禅意、简约的美感；最时尚的和最传统的浑然一体，过渡得纯净自然。

园区最吸引企业的，是“5G LoT”智慧园区的设计，融合高速通信、万物互联和人工智能技术，所有的市政管网、排污设备、电力设备、通讯设备将接入青岛智慧城市网络。例如，智能化办公空间的环境可以通过传感器，自动调节人体体感最舒适的温度、湿度，并将数据传递给服务器，自动控制空调和其他办公设备；无论是办公还是开会，所需要的大容量资料在网上1秒即可下载完成，引领“快速办公”升级为“光速办公”。

立异：招商瞄准“同频”企业

文创产业的发展水平是衡量一个城市发展水平的重要指标。张颖介绍，厚业集团斥巨资来打造创意园，就是有意把眼光从青岛放射至全球，用最前端的设计、最贴心的环境，来吸引全国甚至是世界范围的“蓝海”企业聚集到青岛，打造一个国际水准、国内领先、青岛特色的文创产业新高地。

“园区90%以上都是给年轻人留的。”张颖开门见山地说，因为年轻人的思维是最活跃的，创新的火花能迅速成燎原之势。

“我现在都拜我儿子为师，学习年轻人在想什么、玩什么。”45岁的张颖笑着说，“我现在对年轻人喜欢的东西如数家珍，比如抖音、小红书。”

据了解，抖音创始人张一鸣生于1983年，仅凭旗下的“今日头条”便在5月初获得1亿美元C轮融资，估值超5亿美元。抖音全球月活用户超过5亿。像这样市场潜力值巨大的企业、有这样雄心的年轻人，便是M2创意园心仪的对象。

在张颖的微信圈里，有一个刚加的好友“弗雷”，这是个30出头的年轻人，在青岛打拼多年，从事本土品牌运营，已拿下超过80%的市场份额，但他并不满足。“走出青岛，冲向世界”，这个想法让“弗雷”在与张颖交谈了不到30分钟便认同其加盟M2创意园。张颖笑着强调，这就是“磁场对劲”。

白云蛟介绍，目前，厚业集团已经接待了多个敢想、敢闯、敢干的年轻人，畅谈项目发展。敢闯敢干的创新精神——这正是青岛“学深圳”的重要一点。

“目前我们已经和一些文创类企业、创新教育、民间艺术等达成合作意向，我们希望给社会带来更多效益，并会围绕这个方向去做招商。”白云蛟表示，将把M2创意园变成青岛年轻人休闲、社交、头脑风暴的聚集地。在这里，年轻人可以与好友分享网红美食，寻找志同道合的新朋友，与思维最活跃的同龄人交流感受、学习经验、蜕变提升。

据了解，M2创意园将在6月底前完成1号楼竣工，10月争取所有的楼体都改造完毕，年底前开园运营。回望厂区，蓝天运动服风靡全国的影像仿佛刚在昨天发生，“时尚”的因子并未走远。如今，生花妙笔已然绘就，画龙点睛企待完成。再过几个月，这里将脱胎换骨，以一个崭新的时尚新秀的姿态昭告世人。

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