曲江创意谷后又一力作：城南，即将出现一个“红秀天街”

编者按：本文来自微信公众号“西安城记”，作者：CICI；36氪经授权转载。

商业建筑，往往是一座城市的生活和社交的主场。曲江创意谷，这座“西安唯一的空中街区”，成为2018年西安商业现象级作品之一。

它通过360度环绕立体街区，将办公、商业、公寓和酒店等建筑相互连接，用现代手法再现长安“长桥卧波·复道行空”的城市盛景。在长安大学城，由全球顶尖商业建筑设计事务所美国RTKL international设计，一座新的“红秀天街”即将出现！

全球零售顶尖设计团队操刀 全新的生活领地

现代都市的综合体建筑群，必须要创造出适合逛街的愉悦感。不仅可以满足当代年轻人所追求的时尚气质，也能实现更有效的消费转化。

曲江创意谷，邀请了设计成都太古里的团队，展现出一座集居住、办公、商务、购物、社交、游憩等功能的创意集群。引入“纽约高线公园”的创作灵感，西安唯一十七米高的立体式创意街区，为西安打造出一个360°的城市街区。

这次，万科邀请了美国RTKL International团队操刀设计长安万科生活广场，其愿景也是为了打造家庭、社交、游乐的综合休闲商业目的地。

美国RTKL International，是全球最大的建设规划设计公司之一，从1946年创办至今作品遍布全球，包括北京、芝加哥、迪拜、香港、伦敦、洛杉矶、纽约、西雅图、上海等城市。

RTKL作为目前中国商业综合体的建筑设计中最核心参与者之一，他们的作品构成了中国商业综合体优秀项目的版图。在中国，RTKL的拿手作品，有上海北外滩地区规划设计、深圳华润中心等。RTKL在零售与娱乐领域拥有四十多年经验，引领着商业中心从购物广场到现今充满生气的多用途混合式环境的演变。

一座创意至上的“红秀”街区 设计的创新

充满创意的商业建筑，“打卡”只是一个方面。更重要的是，它构建了城市生活的“新背景”和“新T台”。

长安万科生活广场，“用建筑关照生活，以色彩点亮城市”理念，打破传统商业体外立面格局，通过红色铝板、红色玻璃幕墙等元素创造性的使用，打造出独一无二、充满活力的“红色秀场”：将商业分区打造为“红心脏”、“红酒杯”、“口红”等不同的外观形态，创造出别具一格的建筑形态，成为美学价值上的极大突破，在城南商业体中独树一帜。

入口处，一座提升高度为15米的飞天梯被巧妙地融入在街区之中，让人们从一层快速直达四层。同时，长安万科生活广场整体设计“多首层、退台式”的风格，打造层叠错落的空间视觉感受。视线所及之处，可感受流动、轻盈、飘逸的氛围。

建筑外立面的最大亮点在于充满灵动之气的风铃幕墙设计。通过金属"鳞片”的有机排列，艺术化表达树影效果、演绎自然之魂。随着气候与时间的变化，风铃幕墙还会呈现出绝无重复的动态节奏，分秒皆不同，树影飘动，波光粼粼，建筑被风赋予全新的生命力。

作为现代都市的综合体建筑群，必须要创造适合逛街的愉悦感。这不仅可以满足当代年轻人所追求的时尚气质，也能实现更有效的消费转化。让建筑本身成为表达的语言，让街区景观随处可见。

可识别性，是建筑形象本身的特色，也让未来的长安万科生活广场，成为长安大学城的地标性商业综合体和提升周围环境的重要催化剂。

创新化的街区形态设计 设计的创新

现代商业，必须满足人们“逛街”的体验感。长安万科生活广场通过街区式半开放空间，释放建筑基底，使建筑内街融为城市空间的一部分，营造出放松、舒适又充满趣味的商业空间。

这其中，长安万科生活广场独创的空间形态——“欢乐球”将首现西安。未来将依托欢乐球，在这里打造城市舞台，有助于提升街区艺术氛围与创意感受。前卫的艺术展览、动人的音乐现场、轻松的休闲演绎等活动，让街区成为长安大学城内艺术与生活的最佳融合地。

传统商业体的高层，普遍面临人流不足的行业困境。为了解决这一难题，长安万科生活广场将高区设计成艺术化场景以提振人气。

在顶层，长安万科生活广场营造了极具当代艺术风格的创意场景——“天使之翼”，为顾客打造一个沉浸式的交互游乐场景。随着灯光变换，天使之翼更将呈现出独特的光影视觉效果，这里将成为吸引年轻一代与亲子家庭的体验圣地。

不同分区间的连接，则是依靠一条“罗曼蒂克桥“：这是一条呈现在云端的曼妙玻璃走廊，极大缩短各区域之间的距离，成为顾客漫步随行、尽享惬意休闲时光的步道。功能性与景观性完美结合，让城市街景与商业街区无缝互联。

这里，将布局超高密度绿植空间，营造出绿意盎然的感官享受。除了首层休闲公园，商场四至六层均有大面积绿植空间设计，让商业体成为城南首个拥有“空中花园”的购物街区。建筑外街也打造极具风格的绿色生态游憩空间。另有丰富的儿童活动设施、景观别致的街区公园坐落其中。

这里未来的业态规划上，涵盖了时尚零售、精致餐饮、家庭亲子、影院娱乐、家居数码等各个方面。目前已开业的西区商业：华润万家、真爱、悦豪KTV等品牌主力店已成为“区域生活服务供应商”的角色。

在商业体验中，“人”是最核心的因素。只有通过更多的人文美学公共空间打造，满足消费者的生活互动需求，才可以将人、城市与商业体有机的结合在一起。

创造新城市区的生活主场 区域的生活场

一座优质的购物中心，往往能改变一个区域商业格局，带动区域发展，甚至引领一个新兴商圈形成。

随着城市骨架的进一步拉大，长安成为“大西安”南拓的主要区域。在《高新区南拓战略已定：城市重心，至少南移六公里》文中我们分析，随着高新区的南拓，资本、产业和平台已经推进至长安大学城。“因大学而成城”的长安大学城，事实上已成为承接城市人口转移的重要战略地区。

长安万科生活广场所在的区域，地处长安大学城交通枢纽位置。实际上，目前的长安大学城一直缺少“半小时生活圈”。

作为参照，有完备立体交通网络的广州大学城，总人口超过35万，师生数以每年5%增长率增长，周边高素质楼盘不断增加，周边商圈日消费人群达一万人次以上。

从规划上看，长安万科生活广场所在的长安大学城，周边五公里范围内环绕陕西师范大学、西北大学等15所高等学府和万科城、智慧城等诸多住区。周边约30万居民、10万大学生和5万白领的确需要一座大型高端商业综合体。可以说，长安万科生活广场解决了区域缺乏城市级配套商业的问题。

而长安万科生活广场所在西长安街经历了多年的发展，形成了片区的商业主轴，随着高新南拓，更成为了贯通高新区二期及航天城板块的城市干线。回溯长安大学城的过往，万科城为这里带来了人气和配套，如今城市的发展又在反哺这里的区域，长安万科生活广场的落位便是最好的佐证。

作为集“住区+商业+街区+酒店”为一体的万科城片区，还规划了目前区域唯一的五星级酒店。酒店整体高20层，配备高品质客房、宴会厅，为商务宴请、商业活动、聚餐等提供便利的条件，在19层，还专门设有游艺室。

作为长安区第一个五星级酒店，酒店整体设计灵感来自于唐长安城布局，以今法喻古制，强调整体体块感；酒店入口采用斜切设计，入口两侧为对称设计，增强仪式感；群房设计采用黑白灰三色对比、底层幕墙细节设计凸显整体调性，与长安万科生活广场隔街遥相呼应。

区域的人居配套——万科城如园位于西长安街与子午大道交汇十字西北角，地上总建面约26.5万㎡，共规划约20万㎡住宅及约2.7万㎡商业。这些都与万科城等一起，成为长安大学城人口吸附力的重要载体。

长安万科生活广场的落地，再加上原有成熟的西区商业、如园后期的block商街，这里的餐饮、影院、零售、家居、酒店等至此将一应俱全。这，将改变长安区长期缺乏核心商圈的现状，半小时商圈终于成为可能。一个“因大学成城”的区域，将因商业出现全新的变化。