聚焦重庆，悦来向北的下一站

编者按：本文来自华龙网，记者：曾雪幈，36氪经授权发布。

如果说去年智博会的完美谢幕，将世界目光聚焦到了重庆，那么民营火箭“两江之星”的一飞冲天！京东方第6代生产线的正式开建！长安汽研院的蓄势待发！全球低轨卫星的“呱呱坠地”！...则让世界目光聚焦到了悦来北！

提及悦来北其实他不止有生态海绵城市建设，还有高科技产业的规模集群，自成立以来水土高新生态城凭借其成立以来的傲人数据当之无愧已成为两江新区发展建设的有力后盾。

众所周知，产城融合必然伴随产业新城而生，而悦来北向的产业新城就不得不提到“推动以大数据为核心的新型信息产业链形成与发展”的水土版块。

“产业引导、城市发展脉络 、政策红利是北区一直以来吸引强度较大的三方面。仅仅就产业而言，北区的新兴产业可谓层出不穷，而核心区域土地价格、无地可供的城市现状又决定了从新牌坊到悦来这种去中心化的城市发展版图，如今大健康产业与智能制造等无疑都是现今新兴产业的热榜头条，而这块目前就更集中于礼嘉、悦来版块。”第一太平戴维斯重庆项目及开发顾问部助理董事何勇说道。

的确，随着阿里巴巴、腾讯、云科技等各高科技产业的相继落户，北区的智能发展正在以肉眼能够看见的速度在扩张，那么在众多新兴产业的落址区域中，水土高新产业园为何是哪个持续热点版块呢？

截至2018年7月底，水土高新产业园累计协议引资2788亿元，其中投资100-500亿项目5个，50-100亿项目12个，此外世界500强11家，中国500强7家，涵盖云计算大数据、机器人、芯片等多家产业…可以说在这亮眼数据的背后，投资数额大、项目档次高、科技含量足、市场前景好、引领作用强…等产业名片俨然已成为水土高新产业园的耀眼门面。

作为重庆打造万亿级先进制造业基地的重要组成部分，如今水土高新产业园基本形成大数据及云计算服务、光电显示、半导体集成电路、生物制药及数字化医疗设备、机器人及智能装备制造五大主导产业聚集区，而就水土现今的产业发展现状来看，水土的产业发展已日趋成熟。

而未来这里也必将是以高端产业聚集为主的聚居区。

智能屏幕全球出货量第一！

这就是于2013年落户重庆水土高新产业园的全球光电领导者京东方的实力见证，不仅如此，未来零壹空间也将推进由200多颗低轨遥感+窄带通信卫星组成的重庆“星座计划”，搭建天地一体化遥感数据应用平台；瀚华金控股份也将鉴定围绕“科融”和“产融”两大方向构建核心竞争力。

水土从智能屏幕重庆造！到轨道火箭重庆造！到12英寸功率半导体芯片重庆造！再到3D结构光人脸识别技术重庆造！水土高新产业园将智慧生活的生活“本智”真真切切的落实在了日常生活之中，让越来越多的高科技产品都为“重庆造”。

“重庆是一座充满活力的城市，制造业基础雄厚，发展潜力巨大。”日前落户于水土高新产业园的联创电子董事长韩盛龙说道，也正是因为有了这些“榜上有名”的世界名企给予了水土强大的产业支撑和产业实力吸引着一批又一批实力企业以及高素质人才的加速聚集。

不可否认，如今的水土高新园在重庆向北的又一热土趋势已然明了。

当然，城市区域的发展与产业息息相关，而产业的构建则与人不可分割。

“工作在哪，家就在哪”来自河南的李先生感慨的说道，之所以一直留在北区生活，如今选择悦来，正是因为北区的工作机会更多。其实不难发现像李先生这样因为工作机会而选择留在北区的人不在少数。

众所周知，人口流动是城市的发展基本，而产业聚集则是吸引人口聚集的必要条件，而水土作为新兴高科技产业园集群的成熟热土，自然有足够的人才吸附力促使其停留在水土高新产业园。

正如两江新区人力资源公司用工保障部高级经理史明东所说，去年投产的京东方智慧电子在今年就将招聘400人左右，万国半导体今年也预计招聘700人左右，而两江新区整个工业开发区电子企业用工需求量大约在3-5万人左右。

可以预见，产业对于人群集聚的核心动力。

“随着京东方、长安汽研院、金康能源等著名企业的入驻，对于水土来说不仅是对其他优质企业的吸引更是对人才的吸附力日渐提升，产业的集聚必然加大区域的人口流动，随之所带来的区域活力必然是产业最大的推动。”重庆两江机器人融资租赁有限公司展示管理部副总胡哲严说道。

8年多来，水土高新产业园已是主城不可忽视的城市聚居区之一，不管是生态宜居的建设还是基础配套的配比，在这个板块之上将会拥有更多的配套资源以满足城市发展的需求。

昨日，在土拍市场上合景+融创经75轮争夺，以67.35%的溢价率，成交楼面价6503元/㎡高调拍走水土两宗地块！

可以说，如今的水土必将未来可期。

周知，有产业必将有人群，有人必将有生活，而单一的产业园区经济已然不再适应当前城市发展的趋势，必须综合考虑生产、活和生态的有效衔接，才能最大化的发挥出产业园的优势所在。

“水土产业发展这块其实以及相对饱和，但却没有足以依托产业园的居住承载”何勇表示，的确，水土产业高新产业园发展虽已有8各年头，但在土地出让这块，水土板块也仅在去年有高频持持续亮相。但是水土板块虽然在土地出让上趋于平和，但板块内相对应的区域配套却早已开工建设。

由铁路、轻轨、高速、桥梁等多业态交通线路构建而成的立体交通网络；24所规划建设学校的即将落户（小学15所，中学9所，其中已建成运营5所学校）；思源公园、云顶山休闲公园“两山十公园”的生态宜居环境...水土早已万事俱备！

而伴随着土拍市场的再次高调亮相，合景泰富在水土的二次落子，无不彰显企业对于水土板块未来发展的高品质信心。的确，整体来看，板块内的居住项目金科岭上已接近尾盘，两江曲院风荷则是极具中式特征的院墅，而素有“人居美学大师”、“精装艺术家”美誉的合景泰富为水土带来的映月台项目，无疑不是填补了区域内城市菁英与天地院落的欠缺。

高科技产业园所吸引的必将是城市菁英的汇聚，而高品质人居作品才得以匹配人才与产业园的激情碰撞，从产业到人口聚集到区域配套再到人居项目，可以预见，未来的水土是足以成为悦来北向的核心输送动脉。