恒大发布业绩预告：上半年核心净利润达300亿元

8月9日晚间，中国恒大（3333.HK）发布上半年业绩预告，预计2019年上半年税后净利润约为270亿元人民币，核心业务利润约为300亿人民币，同比下降49%与45%，利润出现下滑的原因主要归结于今年上半年交楼面积减少。

业内分析人士认为，恒大上半年净利润下降，主要由于公司今年的交楼集中在下半年。根据房地产行业特有的预售制，当年的大部分销售业绩要到次年交楼结算转化为营业收入。

2018年恒大全年销售额为5513亿元，上半年完成度超过55%，与此同时，2018年上半年完成营业收入占全年总营收比例也超过65%。

预计随着下半年交楼面积集中增长，2019年营业收入有望超过5500亿元，同比增长幅度超过18%，营业收入的大幅增长或将推动恒大全年净利润提升。

此外，今年前7月恒大实现销售额3223亿元，预计全年有望实现6000亿元销售业绩，销售的稳健增长或将成为恒大利润提升的一大助力。花旗、星展、海通证券、国泰君安等多家国际投行均看好恒大未来发展。

海通证券表示，得益于不断提升的产品附加值，强大的品牌效应及成本控制能力，预计恒大将继续维持高水准的毛利率，2018年至2020年利润复合增长率将达23.74%。