保利发展：上半年归属股东净利润99.55亿元，同比增53.28%

8月13日晚间，保利发展（600048.SH）发布2019上半年业绩公告，截至2019年6月30日，共实现签约金额 2526.24 亿元，同比增长 17.33%；实现签约面积 1636.47 万平方米，同比增长 12.56%；同时，因结转项目权益比例提高，实现归母净利润 99.55 亿元，同比增长 53.28%。

报告期内，保利发展实现营业总收入 711.41 亿元，同比增长 19.48%，主要来自项目竣工交付的结转面积与结转单价的提高。

而在城市布局方面，保利发展在一二线城市持续深耕，同时持续布局三四线周边城市。

报告期内，保利发展一二线城市及六大核心城市群销售贡献均超 75%，其中在珠三角和长三角两大核心城市群分别占比达 27%和 22%。1-6 月，广州实现签约金额超 200 亿元， 佛山、北京、成都、杭州超 100 亿元，武汉、南京等 17 个城市超 50 亿元，几大深耕城市销售保持稳定。

2019年上半年，保利发展在全国范围内共新拓展项目44个，新增容积率面积 826 万平方米，总成本 533 亿元。其中，一二线城市拓展金额及面积占比分别为78%和60%，三四线城市主要在珠三角、长三角等城市群周边布局，持续优化储备结构。

截至报告期末，公司拥有待开发面积7618万平方米，持续深耕核心区域。一二线城市4614万平方米，占比60%以上；珠三角和长三角城市群3498万平方米，占比46%。报告期内，公司新开工面积2894万平方米，竣工面积1167万平方米，分别同比增长22.69%和53.29%。

报告期末，保利发展资产负债率为79.27%，基本保持稳定；净负债率76.64%，较年初降低3.92个百分点，资产负债结构持续改善，具备较强的抗风险能力；账面有息负债2710亿元，有息负债综合成本仅约4.99%。