租赁市场10月报

编者按：本文来自微信公众号：现领观察，（ID：xiaoershuyouhui），作者：空·白，36氪经授权转载

空·白 看市场

北京市租赁市场月报

●北京第3季度租金水平相对平稳； 

●对比9月，10月份整租租金单价水平略有下降，分租租金单价有小幅上涨；

●CBD区域，特别是西城区的三里河、甘家口一带租金上涨幅度大 ； 

图1：北京·不同面积区间单平米租金走势（整租）

图2：北京·不同面积区间单平米租金走势（分租）

上海市租赁市场月报

●第3季度，除30平以下的整租外，其他面积段租金水平相对平稳；

●对比9月，10月份整租租金水平稳中有小幅上涨，相同租金预算下可租面积略有缩小；

●各商圈租金涨幅分化明显，金虹桥整租涨幅高达52.19%，人民广场整租租金单价下跌36.81%

图1：上海·不同面积区间单平米租金走势（整租）

图2：上海·不同面积区间单平米租金走势（分租）

广州市租赁市场月报

●对比9月，30平以上合租房租金水平小幅上涨，其他面积段合租房租金相对平稳；

●租金预算2500以上合租者，可租面积减少；

●各商圈合租租金变动分化严重，龙口东合租租金近乎翻倍，共和路合租租金下滑1/4

图1：广州·不同面积区间单平米租金走势（分租）

深圳市租赁市场月报

●对比9月，10月租金水平略有回温

●整租中，60平以下房屋租金水平略有下降，60平以上房屋租金水平更为平稳；合租租金相对稳定；

●各商圈中，洪湖整租单价上涨幅度最大，高达47.32%，香蜜湖整租单价下滑26.88%；

图1：深圳·不同面积区间单平米租金走势（整租）

图2：深圳·不同面积区间单平米租金走势（分租）