全国首个销售总额破万亿商圈 天河路如何实现持续繁荣

编者按：本文来自金羊网，作者 许悦 刘云 孙晶，原标题：“国内传统商业普遍遭遇滑坡 天河路商圈为何一枝独秀? ”，36氪经授权发布。

天河高质量发展·商圈篇

商品销售总额从2011年的5400亿元提升至2018年的12106亿元，成为全国首个破万亿的商圈

如果票选代表广州的城市名片，天河路商圈必须拥有一席之位。

搭乘广州商业重心东移的东风，天河路商圈商品销售总额从2011年的5400亿元提升至2018年的12106亿元，成为全国首个破万亿的商圈，年均增长率超17%，商圈内汇聚了300多个国际一线品牌。

在传统商业普遍遭遇滑坡的大背景下，广州的天河路商圈有何一枝独秀的秘笈？

面积不到全区1/20  商品销售总额过半

从“千年商都”向“现代商都”跃升，广州在推进打造世界旅游名城和旅游目的地的过程中，天河路商圈是广州商旅文深度融合的重要抓手和成功典范。

从2012年起，连续8届，由政府、商会、企业联手打造的广州国际购物节，成为天河路商圈一个独创的品牌。每年购物节期间，天河城、正佳广场、太古汇、天环广场、万菱汇、维多利、广州购书中心等载体，利用户内中庭及户外广场，结合店庆、品牌展示、时装展等活动设置特色造景，在天河路上打造出浓郁的购物节活动氛围。

在主题为“千年商都购物天堂”的2019年广州国际购物节上，很多国内外游客亲眼目睹了天河路商圈的风采。据统计，主会场天河路商圈人流量增长均超过20%，各大载体营业额实现两位数增长。

2014年广州国际购物节期间，天河路商圈推出全国首个商圈商业指数——天河路商圈商业指数，该指数是商圈商业经济发展状况的“晴雨表”，成为广州商业发展的指标性指数。据悉，2014年-2018年，天河路商圈每季度商业指数均保持在50荣枯线以上，其数据意思是“商圈持续繁荣发展”。而指数中反映政府服务满意度的指标，已连续19个季度高于65。

在天河路商圈，有9家销售额破百亿的企业（占全区百亿以上企业数量75%），有32家税收过亿的企业（占全区税收过亿企业数量29.4%）；2018年，天河路商圈实现税收总额140.99亿元，占全区税收比重为15.5%。这样的数据，共同支撑起天河路商圈：以不到全区1/20的面积，产生占全区超过50%的商品销售总额，以及近1/6的税收额！

天河路商圈展示了广州“千年商都”国际化、时尚化的城市形象，也充分展现了天河路商圈作为国际商贸中心文化包容的魅力。

“政府+商会+企业”模式  力促商圈永葆青春

天河路商圈为何可以永葆青春？从广州市天河区政府相关部门了解到，天河区政府目前正全力推动商圈提质升级，引领区域经济增长。其中，商圈的“政府+商会+企业”共建共治模式，被业界称为天河路商圈永葆青春活力的一大秘笈。

商圈的“政府+商会+企业”共建共治模式曾先后获评国内贸易流通体制改革推广案例、“粤治—治理现代化”政府治理创新优秀案例。这是一种怎样的模式呢？

在行业自治层面，天河路商圈组建了由86个会员单位组成的天河路商会，涵括商圈内零售、批发、商业地产、餐饮、娱乐和IT等多个行业，成为目前国内最为活跃的商会之一。

在政府引导方面，天河区成立了由分管副区长任主任的天河路商圈管理委员会，负责牵头统筹商圈升级改造日常工作，成员单位按职责落实推进具体升级改造项目。广州市成立了由分管副市长任总召集人、区长任召集人的天河路商圈发展工作联席会议，协调解决商圈发展重大问题。

在引导业态提升方面，共建共治模式解决了商圈内20多个大型商贸载体的同质化问题，实现差异化有序发展。

通过“政府+商会+企业”的友好磨合实践，目前商圈内的各个商贸载体都找到了自己的精准定位：太古汇定位为高端奢侈品牌综合体，天环广场定位为高档购物公园，正佳广场定位为家庭时尚体验中心，天河城服务于收入稳定的都市中产家庭……

经过7年的不断调整优化，目前商圈业态占比从改造前的零售业态占70%、餐饮占30%、文化艺术等业态基本空白的情况调整为零售业态占60%，餐饮占25%，休闲娱乐占10%，文化艺术、旅游业态占5%的国内领先业态比例。

流光溢彩扮靓深夜   夜经济激活消费圈

如果选择夜游广州市区，天河路商圈的流光溢彩也是很多外地游客对“夜广州”的鲜明印象。近日从广州市天河区政府了解到，目前天河区政府正着手推动商圈城市灯光项目有序实施。不久的将来，天河路商圈的夜景还将更美。

据悉，该灯光项目具体涵盖了天河路沿线两侧公共区域（广场、道路及树木），天河城、天环广场、正佳广场、太古汇、万菱汇等51处建筑，天河路人行天桥（广东新快报社、天娱广场）等2座人行天桥。

商圈城市灯光项目共分为两批建设，第一批建设部分主要为重点商贸载体外立面及公共区域部分。商圈城市灯光项目的范围以天河路为主，西起天河立交，东至五山路和中山大道交汇处，全长3公里。

由于灯光工程并不仅仅只是亮灯，届时整体灯光照明将分为平日模式和节日模式两种，并在节日模式中引入传统节日、二十四节气及岭南代表性花卉等元素，丰富灯光效果的表达层次，进一步扮美“夜广州”。

天河区相关部门表示，附近的居民也可以放心，灯光工程对一级重点照明区域以外立面媒体演绎和结构照明为主；对二级次重点照明区域以结构照明为主；对三级一般照明区域以不影响住户生活为原则，营造温馨舒适的光环境效果。另外，对公共景观区域部分，以投光灯和投影灯为主，形成车行道、人行道照明等多层次亮化的天河路沿街公共空间。

小贴士

天河路商圈范围有多大？

天河路商圈西起天河立交，东至岗顶，北至天河北路，南至黄埔大道，以天河路为轴线，全长约2.8公里，总面积约4.5平方公里，商业面积达240万平方米，集聚正佳广场、太古汇等9家大型商业综合体，颐高数码等6家IT电子产品综合体，天河又一城等3家地下商业综合体，以及天河体育中心等3家文化体育活动载体。

商圈空间布局为：“一核”（西至购书中心，东至万菱汇的商贸载体组成的中央零售聚核）、“两轴”（以中央零售聚核为中心，东西向延伸的“天河路国际商业景观主轴”；串联体育中心、天环广场及六运小区，南北向延伸的“人文风情休闲轴”）、“双廊”（将沙河涌打造为聚集文化娱乐、餐饮美食等功能的“都市休闲游憩长廊”；将石牌涌重点打造为小资氛围的“岭南风情体验长廊”）、“六主题”（体育中心板块的中央公园、购书中心板块的艺文天地、六运小区板块的风尚乐地、体育东路板块的商务领地、龙口西板块的潮流基地和石牌村板块的创智高地）。