中国金茂携手奉化打造产城融合新样板

编者按：本文来源于“浙江日报”，作者 王凯艺，36氪经授权转载。

秋末冬初，节气的无声交替，仿佛喻示着城市的新一轮迭代更新。眼下，正值宁波奉化撤市设区三周年之际，一座位于宁南板块的产城融合项目——由中国金茂携手奉化区共同打造的宁波生命科学城正加速崛起。

中国金茂，中化集团旗下房地产和酒店板块的平台企业，上海金茂大厦是其最为大众所熟知的代表作。秉承“释放城市未来生命力”的企业使命，为城市引进世界先进、合理互生的规划理念，整合国际领先优质资源，坚持长久的经营承诺，实现区域功能和城市活力全面提升，金茂不仅是产城融合标杆项目的打造者，同时也是资源丰富、理念先进的优质城市运营商。

宁波生命科学城，便是金茂在宁波打造的首个城市运营项目，也是自2013年正式进军宁波市场以来，金茂助力宁波城市高质量发展的最新力作。

坐标“宁波南门户”奉化方桥，宁波行政区划调整后，奉化区融入宁波主城区的“桥头堡”，海曙、鄞州和奉化三区接壤之地，另有县江、剡江、东江三江之水于此汇集，生命科学城的地理位置举足轻重。不仅如此，区块内通过由汇诚路、儒江路组成的“两高连接线”，实现甬金高速与甬台温高速高效互通；片区内设轨道交通方桥站，规划中的轨道交通3号线延伸段、城际S3线交汇于此。未来，这里与宁波中心城区的连接将更加紧密便捷。

去年9月份，奉化区与中国金茂在北京签署战略合作协议，首次“官宣”双方将聚焦资源、协同发展、优势互补，携手打造宁波生命科学城。一年多来，第一医院整体搬迁项目动工，方桥街道正式挂牌成立，成功引进上海师范学校附属宁波实验学校；与此同时，建临时菜场和安置房，重整市政道路、公园绿化等民生配套……迎来机遇“风口”的金茂全面“加速跑”。

根据规划，生命科学城占地近6000亩，开发范围3.94平方公里，总建筑面积481万平方米。其中，首期总投资达165亿元，分为智慧产业区、高端商务区和品质居住区三大板块。在“产”方面，以高端健康、前沿医疗为主。南侧紧邻在建的宁波市第一医院整体搬迁项目，预计2023年投用；东侧宁波健康创新研究院项目正与知名大学积极对接中。在“城”方面，项目包括商务、商业、滨水生态居住区以及学校、文体中心等公建配套。

创“产人城”深度融合新模式，激荡甬城全新的生命力。作为行业内城市运营的引领者，金茂在宁波的每一次成长，都在带来惊喜、传递经验。生命科学城，不仅将是金茂宁波战略升级的转型样板，也标志着金茂在宁波就此开启城市运营的崭新篇章。

从上海北外滩、长沙梅溪湖国际新城和青岛中欧国际城等同类项目中汲取成功经验的同时，宁波生命科学城在建设之初就已深思熟虑，谋划超前，并邀请到一批“重磅级”团队：美国易道公司操刀片区规划设计；深圳蕾奥规划执行核心区设计深化指引、片区景观规划专项设计指引及片区海绵城市专项规划；宁波市规划设计院统筹市政工程专项规划；毕马威企业咨询（中国）有限公司参与产业规划专项研究。

以城带产，以产兴城。宁波金茂前瞻性的定位眼光，更体现在她的产业先行上。随着宁波市第一医院、健康创新研究院等项目的陆续落子，生命科学城未来将依托大健康产业，建设以生命科学研发为核心，集高端商务、智慧产业、品质住宅于一体的滨江居住示范高地。通过“医学研”的有机联动，生命科学城还将为区域提供浙东、长三角乃至全国范围的高端医疗、健康管理及生态人居服务。

事实上，主动对接长三角区域高质量一体化发展的国家战略，积极助力宁波“246”万千亿产业集群中生物医药这一千亿级产业的发展，这不仅是金茂打造宁波生命科学城的重要意义，更成为新时代金茂继续深耕宁波、推动城市更高质量发展的使命和担当。

“‘企业担当’并非一句简单的口号，而是体现在对‘基建先行、公建先行、生态先行’开发原则的切实落实上。”金茂宁波公司有关负责人介绍，截至目前，9条新建道路已陆续开工，安置房、学校等配套项目也已启动，作为宁南板块“门面”的中央公园及周边河道绿化现已对外开放，宁南文体中心城市展示馆也已基本落成。

力争两年立门户、四年树标杆、八年展新貌，实现宁波南部中心城区的跨越发展，目标把宁波生命科学城打造成为功能齐备、产业创新、宜居宜业之城，成为城市形象性、标志性的产城融合项目，政企合作的标杆……金茂正一步步用实际行动兑现与宁波共荣共生的承诺。

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