年度房屋质检报告：今年白忙也不买房？
编者按：本文来自微信公众号“锋面News”（ID：fengmiannews），作者：刘婷，36氪经授权发布。
地产小年，维权大年。
调控转盘指向的这一轮周期，2019年房价横盘下跌。而每一个房价的下行周期，都成为房屋质量的放大镜。
这一年，开发商交房“神操作”频出，会维权成了本届业主的必备技能。在这迷惑的一年，“年底不买房，一年又白忙” 的信条终于被破。
看多了2019年的房屋“质检报告”，顿时庆幸，宁可不买房白忙，也别收了房更忙。
令人难过的是，2020年了，中国购房者举家之力买下的房子质量，与已经冲刺8000亿的宇宙级房企销售增长大势之间，还隔着难以逾越的银河系。
交房迷惑行为大赏
迷惑行为常常有，交房路上特别多。
鲁迅先生好像说过：今年没有接受过开发商心理按摩的业主，都不足以谈人生。
话不多说，请欣赏《2019年交房迷惑行为大赏》。
灵魂画手篇
古有神笔马良作画成真，今有房企徒手意念造物。
不看不知道，有些开发商的骨子里还藏着一个画家的灵魂。不同的是，有的人画着画着就上了头。
当长沙北辰中央公园的业主看到小区里的人工湖时，他们简直不敢相信自己的眼睛。
开发商竟然在小区里画了一个人工湖，为了配合表演，还在人工湖上搭上一座桥。
当业主倚窗眺望，大妈们正载歌载舞地在人工湖上跳老年Disco，中国社区里最迷惑的场景诞生了。
“想要生活过得去，头上总得带点绿。”武汉山海观的开发商深谙此道。
在交房前数日，草地仍是一片荒芜。开发商灵机一动，又一个打破想象力的操作诞生了——给草地上色：撒上一道染色剂，还您一片大草原。
面对质疑，开发商的答案亮了，“这就像人化妆一样，化了妆才更好看。”
开发商认真上色的样子，像极了没穿新衣的皇帝。
每逢交房之日，便是业主“收图”之时。跑道不够，画图来凑。空间太小，画图造假。
“说好的俩羽毛球场，交房时才发现是幼儿园尺寸。”
“车祸”现场篇
经历多次搬家和租房，终于上车的业主逐渐明白，知交半零落恐怕是人生常态，但是一直一直跟你走下去的，可能是邻居家装修的电钻和开发商的神操作。
南京江北融侨观邸三期的业主在交房时遭到了灵魂暴击。
开发商卖房时承诺的绿化凭空消失，取而代之的是光秃秃的六棵树。对此，开发商的硬核回复瞬间走红：“红烧牛肉面里还没有牛肉呢？”
从此，红烧牛肉面没有牛肉、老婆饼里没有老婆、绿化带里没有绿化，并称为商界三大未解之谜。
这些交房现场，都是心碎的“车祸”现场啊……
广州一小区业主收楼时发现，市面上都买不到的“珍藏限量版”的洗手盆就这样空降在他们的新房里。
大概是为了让业主变成精致的“猪猪女孩”，开发商将洗手盆设计成巴掌大，洗手盆秒变洗指甲盖盆，每次洗手都要掰着手指头一个个洗，“精致的生活”让人绝望。
对此开发商回应称，虽然盆的实用性可能还要推敲，但购房前也没有承诺过具体大小。
业主不禁感慨，五千年未见无耻之人，交房的瞬间都见到了。
“练功房”篇
少林学徒王大力一心想修得一指禅，日复一日地站桩压腿下腰踢腿，游遍名山均无法修得此功。王大力一怒之下转行当起验房师，竟在七日之内便炼成一指禅。
浙江义乌的在建楼盘西江雅苑是得道的最佳地点。走进项目，用手轻轻地抠梁柱，无需动用内力，混凝土就会掉落。
稍稍用力抠，便能看到墙体里面的钢筋。在房子里，隔空震碎天花板，徒手撕裂阳台、徒手弯墙壁等传说广为流传……
名场面来了，一个集齐上述所有迷惑行为于一身的楼盘诞生了！
位于南京的招商御澜府，将井盖随意铺在地面，凑齐十二口井，便可召唤一打密集恐惧症。用红油漆伪装的橡胶跑道是小区的打卡胜地，灵魂画手重出江湖。电梯装反、插座漏水、马桶脱胶……
普通的智商税骗钱，开发商的智商税真要命。
质检报告里的“周期病”
2019年说开发商难，购房者不也是难上加难。雪上加霜的是一部恐怖片上演，叫做 “房价不涨了”，再度周期性放大了这些一直存在的行业弊病。
2016年第三季度起，调控拉开序幕，今年刚好卡在症状严重的时间节点。
“这两年是房地产最糟糕的两年，我一直在劝身边的朋友同事不要买房。我告诉各位，这两年买到的可能是最差的房子。” 绿城房地产建设管理集团董事长、总经理李军，曾在2018年博鳌房地产论坛上直言，这两年就别买房了。
受到调控年度的政策组合拳挤压，有些开发商会通过缩减成本等方式换取利润，最简单粗暴的方式便是缩短工期，而因此也酿成过一场场悲剧。
与过往的工程事故相比，2019年的事故发生次数和伤亡程度，有过之而无不及。
去年，碧桂园旗下项目发生多起安全事故。7月，安徽省六安市碧桂园·城市之光建筑工地发生一处围墙和活动板房坍塌，抢救无效死亡6人。
2018年，碧桂园工程事故的负面影响一时席卷业内外，引发行业热议和反思。今年，同为顺德企业的美的置业成为事故严重的一家企业。
2019年10月29日，贵阳市观山湖区美的广场项目T4栋及地下室、C2-2栋商业项目，施工人员在进行土方回填模板支架拆除作业时，发生一处地下室垮塌，造成8死2伤。
住建部数据显示，仅今年1至7月，全国发生房屋市政工程生产安全事故397起，死亡475人。其中，高处坠落造成人员伤亡的事故最多，为211起。
据锋面News梳理，今年来Top5房企均有工程伤亡事故。此外，规模提升迅猛的阳光城、中梁等房企也在今年遇到工程安全问题。
时间公平而残酷，这样戏剧化的故事，流传在每一轮调控周期中。
2012年，楼市调控频出、房价上涨乏力，历史似曾相识。
那一年，万科爆出“毒地板事件”。万科方面表态，如果地板确实存在质量问题，万科将承担全部责任，“购房者损失多少，万科就赔多少”。那时，作为国内房地产第一品牌，万科的“毒地板事件”，无疑引发公众对于房屋质量的担忧。
在房企销售业绩翻滚向前的这些年里，房屋质量、设计、品质并非没有进步与升级，但是光怪陆离的事件依旧屡见不鲜。
明天就要迈进2020年，我们的房子会变得更好吗？
想起王石在《我的改变》中说过一个故事。
2005年，万科在上海建了一个叫蚂蚁工房的项目，用的是清水混凝土工艺，得到了很多专家和同行的好评。他请时任东京建屋会长的日本朋友楠敬介先生来参观，很希望得到表扬。
但楠敬介看后一句话都没说，王石便主动引出话题说，我们非常强调质量，不会为了成本、利润和数量而牺牲质量。
后来王石明白，日本人是非常非常客气了，不表扬就是批评。
楠敬介回复王石的话平静而震耳发聩：你说的这些都是最基本的啊，这个都做不到，还做什么企业？
