12月城市房价地图出炉，40个城市、239个区域的真实交易价格都在这儿了

编者按：本文来自微信公众号：贝壳找房订阅号，（ID：beikejuzhu），作者：福到君，36氪经授权转载

本期数据采集时间为2019年12月1-31日,部分城区价格缺失，但并不代表未发生交易。

同时，对于部分城市存在缺失数据的情况，加入了二手房在售均价，但要求该城区当月在售房源数量不低于20。需要说明的是，相对于实际成交均价，在售均价参考意义不大。黄色字体代表在售均价，白色字体代表实际成交均价。同时，本期新加入一城市房价地图—东莞。

除了公布的23城房价地图外，福到君另外计算出了月交易量大于200的城市二手房交易价格及区间，也就是说，目前共统计了40城房价分布情况。

同时，福到君定义二手房成交均价涨幅在-5%-5%为相对合理区间，5%-15%为偏热区间，>15%为过热区间，-5%到-15%为偏冷区间，低于-15%为过冷区间。

23城12月份同期对比数据发现，涨幅在偏热区间的城市为深圳市、上海市、厦门市、成都市、大连市等5个；相对合理区间的城市有12个，包括北京市、杭州市、广州市、南京市、天津市、武汉市、合肥市、石家庄市、西安市、重庆市、惠州市、沈阳市。偏冷区间城市有4个，包括苏州市、青岛市、济南市、郑州市等。

01、深圳市 均价58533

置信区间[57549-59518]

02、北京市 均价57933

置信区间[57229-58637]

03、上海市 均价46561

置信区间[45789-47333]

04、厦门市 均价37645

置信区间[36130-39159]

05、杭州市 均价31169

置信区间[30557-31781]

06、南京市 均价29833

置信区间[29197-30468]

07、广州市 均价28598

置信区间[27814-29382]

08、宁波市 均价22278

置信区间[21608-22948]

09、天津市 均价21841

置信区间[21430-22251]

10、苏州市 均价21221

置信区间[20750-21692]

11、青岛市 均价18792

置信区间[18336-19248]

12、东莞市 均价18414

置信区间[17872-18956]

13、武汉市 均价17142

置信区间[16896-17389]

14、合肥市 均价15626

置信区间[15271-15981]

15、石家庄市 均价14564

置信区间[14293-14836]

16、成都市 均价14175

置信区间[14017-14332]

17、无锡市 均价14138

置信区间[13575-14701]

18、西安市 均价13491

置信区间[13275-13707]

19、郑州市 均价13194

置信区间[12998-13390]

20、大连市 均价13072

置信区间[12811-13332]

21、重庆市 均价12516

置信区间[12329-12702]

22、惠州市 均价10225

置信区间[9993-10457]

23、沈阳市 均价9953

置信区间[9755-10151]