北京住建委：北京房屋建筑和市政基础设施工程不早于2月9日24时复工

1月29日，北京市住建委发布《北京市住房和城乡建设委员会关于施工现场新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》（以下称“通知”）， 要求北京全市房屋建筑和市政基础设施工程不早于2月9日24时复工。

通知指出，全市各相关项目应严格按照规定时间复工或新开工，涉及国家级、市级重大工程和涉及保障城市运行必需以及重要国计民生的相关项目，经市住房城乡建设主管部门核定的，可提前复工或新开工，同时必须落实好各项疫情防控措施。

此前，受疫情影响，已有多个城市住建委发布类似公告，其中包括上海、天津、重庆、广东等地。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出此次政策明确，相关房地产工程项目应该推迟施工。在此前全国各大城市售楼处关闭的情况下，类似停工令也显然会对供应端或开发端等带来较为明显的影响。

从此类规定基本上可以看出，在元宵节之前，北京的房地产工程项目会处于停工状态。实际上，若是观察全国各大城市的做法，包括上海、成都、天津等陆续出台政策，明确了停工令。比如说天津住建委明确，在建建筑工地除特殊情况外一律停工。类似政策和此前的售楼处政策是类似的，一个是侧重销售端，一个是侧重供应端，停工都是为了确保减少大型项目，不为防疫工作添乱。

严跃进认为这会对今年2月份或者说一季度的开发投资等数据形成影响。或者说今年的供应端数据在第一季度出现为负的可能性是很大的。当然也需要看到，市场数据短暂的降温也没有问题，毕竟这是特殊情况的管制。从后续市场表现看，房企依然对中国房地产发展空间持看好的态度，相关开发投资等节奏会在二季度加快，进而有助于拉升相关开发投资等供应端的数据。