韬蕴资本退出 哈尔滨商人戴永革接手恒大地产0.96%股份
编者按：本文来自经济观察网，作者：田国宝，36氪经授权转载
工商注册资料显示，3月14日，恒大地产集团有限公司（以下简称恒大地产）发生股权变更，地利农产品投资控股有限公司（以下简称地利投资）成为恒大地产新股东，持股比例为0.96%，相当于注册资本的39.4亿元。
地利投资有人和投资控股股份有限公司持股90%，自然人丁宇明持股10%，人和投资的股东为戴永革及妻子张兴梅。也就是说，戴永革、张兴梅夫妇间接持有恒大地产0.96%股份。
哈尔滨商业戴永革依靠地下商业批发市场起家，陆续在哈尔滨、沈阳、广州等多个城市利用地下人防工程拓展44个地下商城项目，管理总建筑面积超过400万平方米，成为人防商业领域最大的公司之一。2008年人和商业在港交所上市。
从2012年开始，由于电商冲击、旗下物业与商户纠纷等事宜，人和商业开始持续亏损，股价一度降至垃圾股序列。2016年人和商业将地下商城业务转让给实控人大股东，上市公司主要业务转向农产品批发，目前在黑龙江多地及沈阳、杭州、贵阳及寿光等有多个农批物流园。
2019年在港上市的人和商业改名为中国地利，不过这次接手恒大股份的地利投资不属于上市公司，而是由戴永革、张兴梅夫妇直接控制。
这次地利投资是从深圳市中融鼎兴投资合伙企业（有限合伙）（以下简称中融鼎兴）手中接手恒大地产股权，中融鼎兴是由韬蕴资本集团有限公司出资、中融信托管理的一只私募基金，因债务纠纷，2019年5月和7月中融信托两次申请拍卖中融鼎兴股权。
不过，两次司法拍活动都因“当事人达成执行和解协议”而撤回，拍卖评估文件显示，中融鼎兴旗下主要资产是其持有的恒大地产股权，彼时两次拍卖起拍价均为30.14亿元。
2020年3月9日，中融信托全资持有的达孜县鼎瑞资本投资有限公司退出中融鼎兴，哈尔滨川铂经贸有限公司成为中融鼎兴新的执行事务合伙人，哈尔滨川铂由自然人董冰冰和侯志娟分别持有95%、5%的股份。
5天后的3月14日，中融鼎兴持有恒大地产的股权被变更至地利投资名下，由此戴永革成为恒大地产的新股东。除了持有恒大地产股份，地利投资旗下有商超、物流、农副产品加工、贸易等业务，其中大部分业务与上市公司业务形成协同效应。
2018年6月30日，地利投资旗下大连足球小镇产业发展有限公司与大连市旅顺口政府签署“大连足球小镇”项目，项目总占地面积4.55平方公里，计划总投资120亿元。此外，戴永革此前曾在西安和三亚涉足房地产。
