年报速读 | 净负债率下降33%， “地王收割机”融信中国降杠杆

编者按：本文来自经济观察网，作者：程璐洋，36氪经授权转载

3月24日午间，融信中国（03301.HK，以下简称“融信”）发布了2019年业绩公告，融信总裁余丽娟交出上任后的首份成绩单。

全年实现合同销售金额1413.17亿元，达成年度目标，不过，进入千亿俱乐部第二年，融信的战略重点更多放在了保盈利和降杠杆上。

融信中国年报关键数据

2019年实现毛利124.75亿元，同比增加54.68%；实现溢利58.94亿元，同比增加69.78%。

早在2019年初，融信董事会主席欧宗洪便表示，融信中国的主要任务是把杠杆降下来，他定下的目标是，短债从200亿元降到80亿元左右，净负债率从105%降到70%-90%。

于2019年12月31日，融信将净负债率锁定在了70%。

曾经的“地王”策略为融信打响了行业知名度，但也带来了重重解套难题，从2019年的土地拓展看，融信的拿地策略变得审慎，强调把握周期，低价拿地，同时在城市更新项目上持续发力，通过一二级联动土地开发项目，降低拿地成本，2019年新获46个项目、731万平方米建筑面积，权益代价为163亿元。

目前，融信在旧改确权的土地有426.33万平方米，其中2019年新增确权200.35万平方米。