报告：上周房企境内发债66亿元 环比减少101.1亿元

编者按：本文来自中国网地产，编辑：范艺凡，36氪经授权转载

平安证券发布上周地产行业周报（4.6-4.10）。

报告指出，上周房企境内发债66亿元，较上一周期减少101.1亿元，境外连续2周无新债发行。考虑4月为境内债到期小高峰，预计房企融资态度将保持积极。上周集合信托发行75.9亿元、净融资-36亿元，较上一周期分别减少57.8亿元、增加19.9亿元。

境内房地产债发行：发行量、净融资额同环比下降

上周境内地产债发行量、净融资额同、环比下降。其中总发行量为66亿元，总偿还量为42.38亿元，净融资额为23.62亿元。考虑4月为债券到期小高峰，预计房企融资态度将保持积极。

境内房地产债发行明细

上周境内房地产债仅华润、上海临港、保利、广州珠江实业4家企业发行，发行额分别为20亿元、16亿元、15亿元、15亿元；其中上海临港发行利率为2.12%（一般短融）。

内房企海外债：连续2周无新债发行

上周内房企海外债发行延续收缩，单周无新债发行。3月海外债整体发行规模较2月有所回升（环比升57%），但仍远低于1月高点。考虑近期中资房地产美元债市场大幅调整，预计短期地产美元债发行难度依旧较大，市场发行量仍将维持低位。

重点房企债券审批及反馈

信托：单周融资总额缩量

3月集合信托发行规模较2月低点有所回升，环比升126.8%，发行利率8.08%，环比降0.21pct。上周集合信托发行75.9亿元，到期111.9亿元，净融资-36亿元，较上一周期分别减少57.8亿元、77.7亿元、增加19.9亿元。