年报速读 | 招商蛇口2019年净利增长仅5.2%，上市4年“稳中求进”

编者按：本文来自每日经济新闻，作者：吴抒颖，36氪经授权转载

4月20日晚间，招商蛇口披露2019年年度报告显示，报告期内实现营业收入976.72亿元，同比增长10.64%；归属于上市公司股东的净利润160.33亿元，同比增长5.2%；加权平均净资产收益率21.38%，基本每股收益1.99元/股。

年度分红大方。2019年度，招商蛇口拟每10股派发现金分红8.3元(含税)，分配现金股利总额64.23亿元。上市4年来，公司每年分红比例均为年度净利润的40%以上，在A股房企中分红比例位居前列。

开发业务保持持续增长。销售方面，招商蛇口2019年全年累计实现签约销售金额2204.74亿元，同比增加29.25%；累计实现签约销售面积1169.44万平方米，同比增加41.35%。

资源获取方面，2019年招商蛇口投资发展更为理性，公司新进入汕头、肇庆、扬州、台州、长沙等9个城市；全年共获取79个项目，土地面积716万平方米，总计容建面1423万平方米，总地价976亿元，权益地价523亿元。

业务稳步增长的同时，招商蛇口财务指标控制优秀。截至报告期末，招商蛇口资产负债率63.19%，净负债率29.28%，负债水平处于行业最低区间；融资方面，公司构建多元化融资渠道，2019年公司综合资金成本为4.92%，维持行业领先优势。另外，公司继续保持AAA的主体信用等级和债项信用等级。