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楼市调控再升级，14城率先出台“限卖”政策
据证券时报17日消息，4月13日，成都发布房地产调控新政，明确在市内住房限购区域内新购买的住房须取得不动产权证满3年后方可转让。据统计，今年3月以来，全国已有14个城市发布住房“限卖”政策，严厉打击短期炒房客。“限卖”背后，是楼市当前出现的由投资需求引发的快速升温，以及由此带来的供需失衡的现状。中原地产首席分析师张大伟认为，执行“限卖”的是部分热点城市，一定年限的限制转让，可以有效地降低投机行为。
2017-04-17
北京3.17楼市调控满月：成交降温 官方发力购租并举
3月17日至4月16日一个月时间内，北京出台了12项极具针对性的楼市调控政策，且均为“零过渡”的即日或次日落地，调控决心不言自明。而据来自中原地产研究中心的数据显示：3月18日至4月10日，北京所有物业签约5817套，环比调控之前成交量下调了19%。从数据看，由于网签数据的滞后性，实际市场成交或降温更明显。
2017-04-17
楼市调控打补丁：13城已发布“限售”政策
据21世纪经济报道统计，截至4月12日，包括厦门在内的13个城市先后出台了楼市“限售”政策，包括福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、成都等城市。同策咨询研究部总监张宏伟认为，4月10日银监会发布了6号文《关于银行业风险防控工作的指导意见》，提出对十大类风险的具体防控要求，“限售”政策正是防范系统性风险的实施手段。（21世纪经济报道）
2017-04-15
楼市调控趋严，房地产投资增速将冲高回落
统计局数据显示，今年1-2月，全国房地产开发投资同比名义增长8.9%，至9854亿元创下最近24个月以来新高。但这可能是近一阶段最高点。3月以来，房地产调控政策不断加码并扩围，覆盖了主要的热点城市和区域，造成成交量的明显下滑。政策至今并没有停步的迹象。分析人士认为，这将可能传导到房地产投资环节，并造成投资增速从高点逐步下滑。（21世纪经济报道）
2017-04-14
滁州加强楼市调控，严防外地人炒房
为了加强对房地产市场调控，滁州市国土房产部门将通过开展市场专项检查、加大土地供应、增加市场有效供应和严防外地人来滁炒房等措施稳定房地产市场。从4月开始，将开展为期一个月的房地产市场专项检查。尤其是来安汊河、乌衣和全椒等地要认真分析，做好应对，严防外地人来滁炒房；将增加居住用地市场有效供应。
2017-04-13
北京学区房快速降温，二季度楼市调控料延续
中国证券报日前走访北京市西城区、海淀区、房山区等地楼盘和房产中介发现，前来咨询的购房者或卖房者数量较“3·17新政”出台前后明显减少，很多中介门店罕有来访客户，同时中介对学区房三缄其口。业内人士表示，热点城市房价过快上涨的趋势已被初步遏制，未来仍须从供需两端发力，继续对炒作、投机等行为重拳出击。（中证报）
2017-04-13
全国13地把楼市调控从“限购”升级到“限卖”
昨日，成都市出台《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》。通知主要从约束房地产企业以及收紧信贷、二手房转让等方面入手，其中特别指出，自即日起在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年后方可转让。据悉，这已经是全国第13地把楼市调控从“限购”升级到了“限卖”。
2017-04-13
福建厦漳泉三地建立楼市调控联动机制，严防出现新“地王”
日前印发《厦漳泉房地产调控联动机制实施方案》，正式建立厦门以及相邻的漳州、泉州等三地的房地产调控联动机制，共同维护房地产市场稳定。据了解，三地的房地产调控联动机制主要包括土地出让、交易管理、中介监管三方面内容。
2017-04-12
北京22天发布11项楼市政策！限购政策无空隙可钻
近日，北京市住建委官方微博发布重磅消息，北京将在公租房、自住房中为新北京人开展专项分配试点。这是继3月17日北京市发布楼市新政以来，第十一项有关稳定北京房地产市场健康发展的政策。短短22天，北京市已密集发布11项房产相关政策。专家分析，这意味着北京正全面封堵任何炒房可能，让北京住房限购政策再无空隙可钻。
2017-04-10
惠州楼市新政：新购买商品住房满3年方可转让
据广东省惠州市政府官网消息，自4月9日起，新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满3年方可转让。此外，将严厉打击违规骗贷行为。严格审查首付款资金来源的真实性，坚决杜绝“首付贷”。严格评估借款人还款能力，防范通过虚假收入证明、虚假流水、虚假交易骗取贷款。
2017-04-09
珠海楼市调控升级：新购房屋3年内禁止交易转让
在昨日公布的《珠海市人民政府办公室关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知中规定，除了购房首付比例提高、社保个税提升至5年、土地拍卖保证金提高等政策调控以外，还首次限制房屋的赠与和交易转让。居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易(转让)。
2017-04-09
北京链家：严格执行楼市新政 严禁员工参与雄安房屋交易
4月8日，据链家微信公众号消息，北京链家发布承诺书称：1)从即日起，对在链家成交未满 12 月再次出售的房源，不予接受委托；2)从即日起，对明显高于市场价的房源，特别是明显高于市场价的所谓学区房，不予接受委托；3)立即全面停止商办房买卖、租赁；4)严禁全体员工参与雄安新区有关的房屋交易，严禁代理雄安新区的房屋销售，严禁员工购买雄安新区的房屋。
2017-04-09
常州楼市调控升级：第二次住房公积金贷款首付比例从30%提高至50%
常州市政府办公室发布关于加强全市房地产市场调控工作的意见，加强土地供应管理。在2017年市区供地计划的基础上再新增供应经营性开发用地1000亩。加大商品住房供应。推出更多房源，满足市场需求。办理第二次住房公积金贷款（包括公转商补息贷款）的，首付比例从30%提高至50%。新购买商品住房（包括二手住房）的，取得产权证后满2年方可上市交易。新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准。整顿规范房地产市场秩序。
2017-04-08
安徽阜阳楼市新规：新房合同变更只限父母子女及夫妻
4月6日，阜阳市人民政府网站发布的《关于规范商品房买卖合同备案管理工作的通知》规定有下列情形之一的，可办理合同备案变更手续：父母与子女之间、夫妻之间等需要更名的；因夫妻双方解除婚姻关系，原买受人需变更为另一方的；房地产开发企业将买受人姓名、身份证号码、房屋状况等基本信息录入错误需要变更的；多个买受人共同购买同一套商品房，其中部分买受人解除房屋买卖关系的；因买受人已故，继承人申请变更或注销的；法律、法规规定的其他情形。
阜阳市出台新政规定，当地市民新购的商品房如果想向父母子女及夫妻以外的人出售，得拿到房产证作为二手房销售。
2017-04-07
武汉暂不出台新的楼市调控政策
武汉市住房保障和房屋管理局4月6日下午召开媒体通气会表示，武汉近期房地产市场整体平稳健康，暂时不会出台新的调控政策。2016年下半年以来，武汉分别4次出台调控政策，层层递进，力度不断加大，使房价逐步回落，市场趋于理性。据统计，2017年前3个月，武汉新建住房销售面积460.66万平方米、4.51万套，同比分别减少33.94%、32.54%。从均价上看，去年11月至今年3月，与去年10月调控时相比，新建住房成交均价逐月下降。同时，今年以来，新建住房价格指数环比持续稳步回落。
2017-04-06
雄县房企及中介签楼市管控承诺书
4月5日，河北省雄县副县长谢克庆分别主持召开雄县房地产市场管控工作会议和房屋中介机构售房管控工作会，与全县房地产开发企业和中介机构负责人签定房地产市场管控承诺书，要求全县房地产开发企业严格贯彻雄安新区有关管控政策，强化 “房子是用来住的，不是用来炒的”理念，全面加强房地产市场管控。县政府将严厉打击各类违法违规交易行为，严厉打击违规建设，严厉打击黑中介非法销售、夸大宣传、哄抬价格等非法宣传经营活动。（雄县微讯）
2017-04-06
河北高碑店楼市调控升级 外地户籍限购一套首付不低于30%
河北高碑店楼市调控升级，自4月5日起，非高碑店市户籍居民家庭限购一套商品住房（含二手房）且购房首付款比例不低于30%；高碑店户籍居民家庭限购三套商品住房，第二套商品住房首付款比例不低于60%。
2017-04-05
保定市满城区升级楼市调控政策：认购又认贷
暂停向拥有3套及以上住房的本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。暂停向拥有1套及以上住房的非本区户籍居民家庭出售满城区新建商品住房及二手住房。无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的本区户籍居民家庭，首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；拥有1套住房或有商业性住房贷款记录或有公积金住房贷款记录的本区户籍居民家庭，在我区购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于50%。
2017-04-05
3月份超40城收紧楼市政策， “认房认贷”蔓延至二线城市
从3月初张家口崇礼、浙江嘉善等环京沪区域三四线城市的适度调控，到中旬北京“10天9策”的全方位、深度调控，再到天津、杭州等城市跟进升级调控。全国楼市再次进入密集调控期，“认房认贷”乃至商办限购等手段被纳入多地新政。据不完全统计，3月以来，全国范围内已有40多个城市，进行了50余次房地产市场约束性调控。（中新网）
2017-04-01
淄博楼市新政出台：限价又限售
淄博楼市出台新政策，近日淄博市房产管理局下发“关于调整商品房网签备案有关规定的通知”4月1日起执行。各房地产开发企业应当按照楼盘表上载明的预售价格销售商品房，网签备案价格可在预售价格10％（含 10%）范围内上下波动，波动幅度超过10％的，需先办理预售价格变更手续后再进行网签。同一项目同一买受人网签备案多于两套的，由开发企业提出申请向信息中心报备后方可网签。
2017-03-30
32地密集出台政策，二三线城市楼市调控靠拢一线
2017年春节之后，又一轮调控性政策密集出台，截止到2017年3月29日，累计32个城市出台调控政策。目前来看，出台调控政策城市主要位于环渤海、长江中游、长三角经济圈等地。本次政策基本以限购限贷为主。除北京外，政策最严格的主要是二线城市，已纷纷向一线城市看齐。同策咨询研究部总监张宏伟称，本轮限购政策距离上一波已有6个月左右，新一轮调整旨在强化房地产市场调控的时效性。
2017-03-30
楼市调控城市扩容 一二手房“价格倒挂”频现
在不断升级的调控之下，一些不差钱的开发商干脆不领销售许可证，直接捂盘不卖。即使被谈话后开盘，也大多是卖给自己人，然后再当二手房卖，从而间接赚回差价。一位业内人士表示，开发商不领销售许可证，就不能定性为捂盘，执法部门也不好去查处。南京河西南某楼盘的一家房企中层负责人称，老板去年就收回了整个楼盘的全部成本，剩下的几百套房子留着等涨价慢慢卖。
2017-03-30
杭州进一步升级楼市调控措施 认房又认贷
自3月29日实施，一是明确本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士出售新建商品住房和二手住房。二是增设企业购买限购区域住房的限制上市交易年限，需满3年方可上市交易。三是增设对户籍由外地迁入四县（市）的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市市区范围内购买住房。进一步严格公积金贷款认贷标准，在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。在商业性住房贷款方面一步调整信贷首付比例，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。
2017-03-28
嘉兴楼市开启第二轮调控：外地人首套首付不低于50%
嘉兴市21日深夜出台官方楼市调控新政。自3月22日零时起，调整嘉兴市本级差别化住房信贷政策，一、对购买首套住房的商业性个人住房贷款，本市户籍家庭最低首付比例不低于30%，非本市户籍家庭最低首付比例不低于50%。二、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于50%。
2017-03-22
东莞楼市新政：新房申报价不能明显高于同区域在售项目
东莞市政府出台最新的楼市调控政策，要求开发企业应根据项目楼面地价及建安成本等因素合理确定申报价格，新建商品住房项目首次申报房价备案，其申报价格明显高于同区域同类型在售项目价格，又不能作出合理说明的，发改部门可暂不办理房价备案，住建部门可暂不核发预售许可证或暂不办理现售备案证书。对同一套房屋，开发企业调高备案价格幅度超过本通知实施前最后一次备案价格5％（含）的（实施前未备案的，以首次备案价格计），发改部门可暂不办理房价备案，房管部门可暂不予以办理网签系统录入房价的变更。
2017-03-21
中证报：楼市限购范围仍有扩大趋势
继南京、石家庄、北京等地升级楼市调控后，广州、保定、长沙、郑州等地日前也陆续出台楼市调控新政。随着多地加码楼市调控，业内人士表示，预计上半年房价上涨势头将得到抑制，限购范围仍有扩大趋势，调控政策执行力度可能进一步加大。
2017-03-20
长沙楼市新政：首套房首付3成 非本市户籍家庭限购1套住房
3月18日，长沙推出楼市调控新政，进一步收紧了楼市调控。新政策从2017年3月18日起执行。新政策规定：暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房；无住房的非本市户籍家庭限购1套住房;商业贷款首套房首付比例不低于30%。
2017-03-18
机构称三四线城市楼市回暖态势有望持续
房企2月销售数据显示，龙头房企销售面积和销售规模均继续保持同比高速增长。同时，今年1-2月份全国房地产开发投资0.99万亿元，名义同比增长8.9%，增速比去年全年提高2个百分点，同样超出市场预期。受益于限购溢出效应的三四线城市新房销售同比大幅增长。国泰君安研报认为，在短期一二线楼市的资金和需求外溢和中长期产业向三四线城市转移的大趋势下，三四线城市（尤其是核心城市周围）回暖态势有望持续。（中证报）
2017-03-17
楼市限购再升级 二、三、四线城市同时发力
南京、青岛，15日晚间，又有两座二线城市发布限购措施，楼市调控进一步加力。而此前，仅本月以来，就已有杭州、南昌等九座二线城市限购升级，还有滁州、三亚、赣州等六座三、四线城市出台新政调控楼市。春节后短短一个多月，又开启了一波楼市调控的“小高潮”。从国家统计局近期公布的1至2月份全国房地产开发投资和销售数据看，上升势头显著，甚至超过预期，部分二、三、四线城市或暗流涌动、或已现过热苗头，成为引发调控升级的重要原因。（上证）
2017-03-16
青岛楼市实施限购政策，首付比例提高
通知指出，在市区范围内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。首次和二次申请住房公积金贷款，购买新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，购买二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。本通知自2017年3月16日起正式实施。
2017-03-15
不只京沪辐射区，环二线城市楼市调控开启
继环北京区域市县陆续限购后，毗邻上海的浙江省嘉善县也升级限购政策，近日，普通三线城市安徽滁州也出台了楼市调控新政。业内人士认为，滁州差别化信贷政策的做法，体现了一个强有力的信号，即“环二线城市”的限购政策开始出台，此类城市后续市场积极管控价格很有必要。
2017-03-14
人民日报：2017年，楼市什么走向？
①三四线城市：房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。②房价上涨压力大的城市：要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。③城镇棚户区：今年再完成住房改造600万套，继续发展公租房，提高货币化安置比例。
2017-03-05
2月楼市供需继续下滑，高库存及三四线城市逆势而上
根据相关机构监测的23个重点城市数据，供应方面整体延续1月份下滑趋势，几乎所有城市环比皆有较大程度的缩减，由此导致大多数城市成交量继续下滑，部分去年供需两旺的热点城市跌幅甚至超过四成。然而，部分此前高库存城市成交量却逆势而上，一些三四线城市也在春节期间返乡置业的带动下成交趋热。
2017-02-28
多地房贷政策相继收紧，楼市或出现持续降温
北京、广州、重庆、青岛、杭州、大连、珠海、天津等城市房贷政策相继收紧，北京、广州、青岛、大连、珠海等城市首套房的利率全面或部分调整为9折，其中，杭州部分银行首套房利率已提升至95折，重庆首套房贷利率由8.5折利率优惠改为基准利率。未来随着随着调控力度的加大，楼市的监管将会更加严格，预计今年楼市或出现持续降温和房价回落。
2017-02-12
上周26个主要城市楼市整体成交量环比下降50.5%
上周全国楼市整体上呈现出成交继续下行态势，二线城市环比降幅明显。数据显示，中指院监测的26个主要城市整体成交量环比下降50.5%，各线城市成交均有所下降。从库存来看，中指院监测的13个主要城市库存总量环比下降0.57%。环比来看，二线城市环比下降近5成。同比来看，一二线城市继续下降且降幅均比较明显，三线代表城市同比则有所有所下降。上周，上海、广州和南京成交面积居前三。从累计同比来看，仅南昌增加30.40%，其他城市则均呈下降态势，苏州同比降幅较为明显，达77.53%，其次是深圳，同比降幅超七成。
2017-02-07
重庆官方11天4次喊话为楼市降温，上周成交量环比降64%
“房价最温和”的重庆楼市意外火了。1月10日，重庆市国土资源和房屋管理局为严厉打击楼盘违规销售行为，公布了举报热线电话，并详细列出了9条可举报的违规行为。这已经是重庆官方自2016年12月31日以来，第四次针对重庆楼市“发声”。而据重庆晟城地产市场研究部1月9日发布的数据，从1月2日至8日这一周，重庆主城区商品房成交量5330套，已环比下降63.6%，成交面积为46.65万平方米，环比下降63.9%。
2017-01-12
房、地成交环比双双下降，10天楼市或折射全年风向
据中国证券网，2017年前10天，全国主要城市的住房、土地成交普遍低迷。同时，地方以及住建部、发改委、银监会等部委频频发声，稳定今年房地产政策预期。分析称，楼市调控的成效接下来会进一步显现。从全年来看，中国楼市将在调控中整体趋稳。
2017-01-11
新年楼市开局遇冷，二三线降幅高于一线城市
中国指数研究院发布的统计数据显示，新年首周受监测的城市楼市成交量环比、同比双降，其中二三线降幅高于一线城市。据经济参考报10日消息，中指院监测的30个城市累计成交量环同比全部出现下降态势。其中，一线城市环比下降6.08%，同比下降4.28%。14个二线城市成交量环比下降38.49%，同比下降20.09%，一线城市环比下降6.08%，同比下降4.28%。
2017-01-10
元旦上海楼市低位起步，成交缩水逾四成
受调控政策影响，2017年元旦楼市表现平淡。上海中原地产最新数据显示，2017年元旦期间上海新建商品住宅成交3.8万平方米，同比减少44.9%。从单日成交走势来看，呈前高后低，交易量最高的一天也只有2.2万平方米，和平时并无太大落差。
2017-01-03
业内预测：房价上涨将戛然而止，楼市不会雪崩式下滑
2017年房地产市场或无法达到2016年水平，商品房销售面积、金额同比下降10%也将成为大概率事件。首先，就整体走势而言，监管力度加大、供给规模受限，成交规模将大大弱于今年。就政策而言，整体调控短期不会转向，资金将定向收紧，仍可能继续加码。再次，就房价而言，上涨将戛然而止，整体不会雪崩式下滑。此外，在土地市场，调控“地王”必须取得预期效果，不排除政策会继续加码。
2016-12-29
济南楼市限购：本市户籍家庭限购2套，外地限购1套
济南市政府进一步采取措施加大房地产市场调控力度：本市户籍家庭限购2套；外地限购1套，需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明。规范对开发企业、房产中介及承销机构的监管。切实制止预售商品房转让等炒房行为。(华尔街见闻)
2016-12-26
住建部：热点城市楼市降温，房价逐步趋于稳定
今年住建部一手抓热点城市控房价、防泡沫、防风险，一手抓三四线城市和县城去库存，目前已经取得一定效果。房地产调控领域，坚持分类调控，因城因地施策，强化地方主体责任，热点城市政府出台了限购、限贷、增加土地供应、打击开发商和中介机构违法违规行为等措施。在各方共同努力下，热点城市房地产市场正逐步趋于稳定。(华尔街见闻)
2016-12-26
北京二手楼市调控后坐地涨价骤减 五环内仍难降价
自9月30日开启的楼市调控，开始对北京二手楼市场情绪带来显著变化。房产经纪人普遍表示，目前北京二手房房价比较平稳，虽然没有如9月份之前的上涨速度，但在五环以内的二手房也不太可能会降价。不过最为明显的市场表现是，此前坐地涨价现象已经不再有。
2016-12-19
易居预测：明年监管力度加大，楼市成交量将少于今年
今日，易居（中国）企业集团首席执行官丁祖昱表示，明年国家对楼市监管力度加大，供给规模受限，成交规模将大大走弱。“在今年三季度末，不少企业已经开始面临无货可卖的情况，再加之土拍限售令等影响，明年重点城市推货节奏将面临挑战，预计成交量会弱于今年。”他说，政策面上，未来热点城市的楼市调控持续从紧，并逐步向货币市场蔓延，购房需求将被抑制和延后。目前来看，本轮房价涨势宣告结束。丁祖昱表示，部分“疯炒”起来的房价可能出现回调，但不会有雪崩式下滑。
2016-12-18
中央经济工作会议明确楼市发展方向：房子是用来住的，不是用来炒的
2016年，部分一二线热点城市房价一度迅猛上涨。中央经济工作会议明确提出，2017年要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。 从会议看，明年将采取多项举措缓解住房供需矛盾： 要落实人地挂钩政策，根据人口流动情况分配建设用地指标；要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地； 特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展；要加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展；加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。 (新华社)
2016-12-16
人民日报访问万科总裁郁亮：楼市不存在“崩盘”风险
郁亮在接受人民日报专访时表示，未来一年内，全国商品住房成交量很有可能大幅下降，前期房价上涨过快的城市，价格也可能回落。不存在“崩盘”的风险。目前，各国按揭贷款最低首付大多在20%以下，还有零首付的，而我国的首付比例始终较高，且居民储蓄率一直处于高位，偿本付息能力强，杠杆风险较低。过去几年的炒房行为已经很少见了，政府调控手段也很有效很及时，房地产的总体杠杆水平能得到有效控制。”
2016-12-12
楼市调控高压持续逾两月，多地销售跌至18个月低点
中原地产研究中心日前发布的数据显示，11月全月，中国54个受监测城市住宅签约量为24.94万套，同比下跌16.4%。如果不计入今年2月份(因春节假期而处于成交谷底)的成交数据，11月，54城楼市成交量创下近18个月新低。北京、上海、广州、深圳4个一线城市11月合计成交跌幅达到19.5%。其中，深圳跌幅最大为30%，广州其次跌28%。(华尔街见闻)
2016-12-06
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