万科董事会为何“超期服役”？郁亮：大家众所周知的原因，还要明知故问吗？
今日，万科召开了2016年业绩推介会，但王石并没有出席。对于公众关心的董事会换届问题，郁亮和董秘朱旭进行了解答。
董事会改选延期
3月26日傍晚，万科公布的董事会决议公告显示，公司并未审议董事会换届选举方案以及2016年度股东大会的议案。
按《公司法》的规定，董事任期由公司章程规定，但每届任期不得超过三年。到3月28日，万科的这一届董事会即将届满。因为没有公布换届方案，所以公司董事会进入了“超期服役”阶段。
董事会“超期服役”的问题受到了参会者的普遍关注。对此，万科董秘朱旭表示，在上市公司，董事会延期换届并不是个案，2016年到现在已经有150多家上市公司延期换届，并不是精确的时间点。万科正在酝酿中，一旦成熟会立即启动换届。
对于董事会为何“超期服役”？郁亮表示：“大家众所周知的原因，还需要明知故问吗？”
据财新分析报道，万科董事会改选延期背后有两大因素：第一大股东宝能系尚未表态是否提名董事；与万科管理层站在同一阵线的第二大股东深铁，暂无提名非独立董事的资格。
按万科公司章程规定，股东持股3%以上满180个交易日者，才能提名非独立董事，而深铁是今年1月才受让华润所持股份的。
也有分析认为，董事会“超期服役”是为了阻止宝能系进入董事会。甚至有人认为，万科管理层就是因为害怕宝能进入董事会，为了阻击宝能系进入董事会，才甘愿冒着被怀疑“内部人控制”的风险，也要采取拖延战术，等待更合适的时机，并很有可能将董事会改选拖到8月份。
除了宝能系外，万科与深铁也处于博弈的过程中。据报道，深铁已成为拥有万科29.38%表决权的实际控制人股东，也是拥有万科表决权比例最高的股东。如果换届，董事会又会产生怎样的变化都是未知数。
而一直以来万科强调的股权分散治理模式，其实实质上也是一种将控制权牢牢卧在手里的管理方式。但花大价钱的深铁，可能并不会扮演此前华润扮演的“放任万科发展”的角色。
董事会结构的确定，可能正是宝万之争的收尾之时。在这之前，按《公司法》的规定，本届董事会会继续履职。
房地产营收2341.4亿元，同比增长23.09%
在这之前，万科发布了2016年的业绩报告。
据国家统计局数据，2016 年全国商品住宅销售面积 13.8 亿平方米，销售金额 9.9 万亿元，较 2015 年分别增长 22.4% 和 36.2%，销售规模创历史新高。
其中，前三个季度全国商品住宅销售面积同比分别增长 35.6%、24.7%和 24.9%。然而随着各项监管政策趋紧，第四季度同比增速 13.4%，明显放缓。
2016年，万科的销售额为 3647.7 亿元，同比增长 39.5%，销售回款位居行业首位；归属上市公司股东的净利润为210.2 亿元，同比增长 16.0%；每股基本收益为1.90元，同比增长16.03%。公司持有的现金为870.3亿元。
2016年，万科的总营收为2404.8亿元。从万科的收入结构来看，主要由主营业务（房地产、物业服务）、其他业务构成。
另外，公司来自其他业务的营收为20.8亿元，同比下降12.2%，占总营收的比重为0.9%。
2016年，万科共出售2053.3万平方米的土地面积。从区域来看，上海、广深、北京、中西部四个区域的主营业务营收分别为775.1亿元、759.4亿元、417.9亿元和389.0亿元，权益净利润分别为69.8亿元、96.1亿元、32.6亿元和21.0亿元。
从这些得知，广深地区房屋结算面积最多，同时该地区的权益净利润也最为可观。
据财报介绍，万科一方面在探索“轨道+物业”的发展模式，另一方面还在参与房屋租赁市场的发展。另外，公司自2014年以来定位于“城市配套服务商”，初步构建了商业、物流地产、滑雪度假、长租公寓、教育、养老等业务格局。
宝能系持股25.40%，为第一大股东
从万科公布的数据来看，到2016年底，公司的前三大股东分别为宝能系、华润系和恒大系。
今年1月，华润股份表示将出手公司所持万科的股份，而买入这些股份的公司为深圳地铁集团。目前，万科的前三大股东为宝能系、深铁和恒大系，持股比例分别为25.4%、15.31%和14.07%。
据财报介绍，在2016年里，公司任职的8位董事、监事、高级管理人员从公司获得税前报酬合计6122.5万元。其中，王石2016年的年薪为999.0万元，2015年为998.8万元。郁亮2016年的年薪为979.0万元,2015年的年薪为998.8万元。
另外，公司2015年的分红派息方案为，向全体股东每 10 股派现金7.2 元 （含税）。该年度，公司分红派息股权登记日总股份数为 11039152001 股，公司实际派付现金股息7948189440.72 元。
