住建部前任官员：房地产未来十年最重要的事是什么？

“众所周知，房地产三十年的发展过程经历了数轮的政策调控，以往调控的初衷在于稳定房价、让市场平稳发展，但是事实上，缺乏长效机制的调控却在客观上造成了市场的大起大落。所以，建立房地产调控的长效机制应该是这个行业未来十年最为重要的事情。”5月18日，在由中国互联网新闻中心·中国网·地产中国主办的“中国房地产30年回顾”系列活动启动仪式上，原建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾做了如上表述。

她认为，能否理性认识行业发展规律，能否更好地发挥市场机制，能否进一步建立健全适合我国国情的住房供应体系、保障体系、税收政策、金融政策、土地政策等等，是建立长效机制的关键。

对于当下备受热议的房地产开发业务遭遇发展瓶颈的问题，谢家瑾表示，未来，以“结婚首次购房、居民改善性购房、城市建设中的拆迁安置购房、城镇化过程中农业转移人口市民化购房”为主的四大主要刚性需求，仍将在今后若干年支撑着房地产市场的发展。其关键还在于是否能够按照“市场供求基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定”来加强和改善对房地产市场的宏观调控。

此外，谢家瑾特别提到，物业管理作为一个年营业额超过六千亿级别的巨大服务业市场，对提高城市管理水平，改善人居和工作环境，增加就业、扩大消费、促进经济增长都将发挥重要作用。

“伴随着社会各方面对物业管理和社区服务的关注，物业管理在社会经济发展中的潜力不可估量，在造福居民和自身发展上将实现更高层面的升级和跨越。”谢家瑾说。