万科落子雄安，20亿注册分公司

编者按：本文来自第一财经，作者：陈淑贞。36氪经授权转载。

最新工商登记消息显示，万科于10月10日注册雄安分公司“雄安万科企业投资有限公司”，正式落子雄安，是第一家在雄安注册分公司的房企。

目前而言，多数率先进入雄安的企业均选择在容城县为注册地，不过雄安万科企业投资有限公司注册在雄县温泉路73号。

第一财经注意到，雄安万科企业投资有限公司的注册资金为20亿元，经营范围包括项目投资管理，房屋建筑工程施工，房地产开发经营，机动车停车场设计及施工、广告设计、物业管理、养老服务企业管理咨询、策划服务，贸易信息咨询、餐饮服务，酒店管理，自有房屋及场地出租等。

据河北雄安新区管理委员会官方发布平台“雄安发布”消息，“雄安新区不搞土地财政，不走房地产主导的城市发展老路，未来将在房地产方面进行创新，实行租售并举。”

中国财政科学研究院院长刘尚希认为，“雄安新区的房地产业如何发展，要有新思路，但不等于排斥房地产市场和房地产业的发展，重新回到计划经济时期的做法。”

对于未来在雄安的业务布局和发展方向，万科集团对第一财经记者表示，目前未有可供披露的消息。

7月13日，万科曾发公告澄清，公司并没有与雄安新区签署任何合作协议。据了解，截至今日，万科依然未与雄安新区签署合作协议。

雄安万科企业投资有限公司的法定代表人和董事长均为周巍。万科官网资料显示，周巍现任万科集团党委副书记、副总裁、万科产业城镇公司董事长。在加入万科之前，周巍曾担任浙江省嘉兴市秀洲区区委常委、常务副区长，浙江省嘉兴市人民政府副秘书长，国务院参事室参事业务二司副司长、中国五矿集团公司董事会秘书。

10月10日，国家工商总局官方网站发布《国家工商行政管理总局关于支持河北雄安新区规划建设的若干意见》，意见明确，依法将“雄安”字样在企业名称核准中予以特殊保护，支持雄安新区创新对新业态的监管，建立鼓励发展和有效规范相结合的监管机制，促进大众创业、万众创新。

第一财经记者注意到，9月以来，多家企业已顺利注册雄安分公司，除万科外，还包括达实智能、腾讯、中国移动、深圳市建筑科学研究院等。

雄安新区开发建设的主要载体和运作平台中国雄安建设投资集团有限公司（下称“雄安集团”）于7月18日正式成立。公司是国有独资公司，唯一股东为河北省人民政府，初期注册资本金为100亿元人民币，以公司自有资金对外投资。

10月9日，深圳市建筑科学研究院宣布，筹划以自有资金与深圳市远致投资有限公司、雄安集团三方共同投资成立雄安绿色发展研究有限公司。这是雄安集团成立以来的首次拟对外投资动作。

第一财经记者在雄安当地了解到，雄安新区成立以来，已有多家央企、民营企业以注册公司或租赁商铺成立办事处等形式进入雄安。因多家央企办事处设立在雄安新区容城县奥威路，因此奥威路也有“央企一条街”之称，这些央企包括中国交建、中国铁建、中铁置业、绿地集团、淮北矿业等。不过这些企业目前在雄安仍未确定具体业务。

回到万科身上，10月11日，万科A股价上涨1.05%，收盘价为26.87元。10月10日晚，万科宣布今年前九个月销售业绩，累计实现销售面积2664.5万平方米，销售金额为3961亿元。