物业集团入局健身行业竞赛，「第一体育」完成A轮8000万元融资

健身行业的入局者正越来越多元化。36氪获悉，运动健身服务商“第一体育”完成A轮8000万人民币融资，领投方为深创投和中金公司，第一创业和包括东北证券等在内的多家券商跟投。第一体育在两个月前挂牌新三板，短期内又完成8000万元的A轮融资，而其目前健身门店数仅为9家。高估值的原因，在于第一体育背后强大的社区物业资源。

根据公司介绍，第一体育母公司为当代置业，当代置业为港股上市房地产公司。子公司“第一资产”旗下的公司，有包括第一体育、第一物业、第一教育等在内的多家科技公司。其中“第一物业”为新三板挂牌企业，在早些时候获得鼎晖和中金公司的1亿元融资。

也就是说，资本的入局，不仅关注第一体育本身的健身业务增长，也关注“当代置业”和生态体系内第一物业和第一教育等公司相关业务的增长，对第一体育业务的增长刺激。第一体育CEO秦虎在接受36氪的独家专访时表示，集团生态企业的支持，是第一体育受资本看好的重要原因之一。换句话说，社区场景资源对于健身产业的竞争，正越来越被资本看重。

第一资产旗下“五大事业群”

最典型的案例，便是以“觅跑”为代表的社区健身仓兴起，其核心是切入社区蓝海场景，成本结构上减少了“房租”的沉没成本，但增加了广告、零售等新的营收来源。“第一体育”遵照了类似逻辑，背靠当代置业和第一物业的地产物业资源，在房租和物业成本降低的情况下，切入“社区健康服务”大市场。

社区健康服务，更多以“家庭”服务为主题。因此，区别于传统健身俱乐部“服务年轻群体”的市场定位，第一体育用户覆盖青少年、中青年和老年等全生命周期。秦虎在接受36氪采访时表示，依托于社区健身房的场景，公司的业务包括青少年运动启蒙培训、中青年运动康复和中老年休闲养老运动，包括太极、广场舞等运动服务。按照秦虎的表述，第一体育相当于“社区的体育文化活动中心”。第一体育的健身场馆本身，也具有更强的综合运动服务属性。

虽仅为9家门店，但第一体育的营收有着不错的增长。根据第一体育新三板《公开转让说明书》，公司2015年的营业收入为1321.32万元，2016年增长为2226.96，净利润160万元。而几家门店的收入结构，也由2015年以会籍收入为主，到2016年会籍、次卡和私教收入平衡化发展。秦虎向36氪表示，重“标准化操作流程”，是公司门店保持增长的原因之一。

第一体育2015、2016年营收概况

第一体育2015、2016年营收方式概况

当然，标准化体系并非健身门店连锁的标准化，而是单店运营的标准化。换句话说，做到单店按预期盈利，是公司更为重视的事情。目前公司的9家门店分布在北京、太原、西安、长沙、九江等城市，公司未来将大力推动“当代体系”社区的健身场馆自营，对健身房无法进入的社区场景，也不排除通过健身仓形式进入，而未来的门店拓展，也计划通过收购的方式进行。核心是发挥集团的社区场景资源和精细化运营能力。

社区场景对运动健身的商业价值，正被快速放大。一方面以“觅跑”为代表的社区内健身仓正在全国快速拓展，另一方面以乐刻为代表的社区三公里健身平台也在加速融资中。第一体育做为地产和物业的运营方切入健身大市场，将大大提高健身行业的对精细化运营能力的要求。

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