香港社区购物中心全球独一无二，吸引了高盛也引来了彪马

忘掉古驰和劳力士吧。就香港零售业而言，随着高端购物中心不断受到其无法控制的力量所挤压，杂货店、发廊和辅导中心或许拥有最光明的未来。

这是第一太平戴维斯、仲量联行和世邦魏理仕等著名地产顾问机构的看法。他们认为，零售业的下滑已经使奢侈品零售商遭受重挫，而面向本地顾客的社区购物中心却能更好地经受这一趋势的冲击。Gaw Capital Partners牵头的一个包括高盛在内的财团日前签下香港今年最大一笔涉及购物中心的交易，斥资29亿美元在香港买下了17个购物中心。这些购物中心皆坐落在公租楼的底层，楼中住户出门回家都得从那里经过。

此类地区性购物中心为香港所独有。在这个人口稠密的城市，空间非常稀缺，公寓楼通常都堆叠在购物中心、餐馆和办公楼的上面。虽然大多数此类购物中心里的商铺以本地零售商和家庭经营的小店为主，但是诸如彪马、优衣库、佐丹奴等一些较大品牌的店铺如今也已入住其中，因为在这里，他们无须担心大陆游客的潮起潮落，也没有来自网上购物的激烈竞争。

“传统零售业正面临来自电商的诸多威胁，”以自己姓氏命名的私募基金公司Gaw Capital的董事长Goodwin Gaw说。他同时表示，此次他的公司牵头收购的这些购物中心“都是社区中心，是一种世界其他地方都不存在的资产类别。”

本文来自Bloomberg，原文标题Hong Kong Malls People Can’t Avoid Attract Goldman Sachs, Puma