1分钟知识锦囊 | 除了装修，长租公寓还有哪些地方跟普通出租屋不太一样 ？

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今日锦囊答主：云丁科技公寓业务负责人 于海波

首先，品牌长租公寓一般都有“管家”角色，为租客提供基本的租后服务，例如保洁、维修、网络等。集中式公寓（承包整栋物业或其中几层楼进行集中式管理的长租公寓）往往还会有安保、公共空间等服务，这些在普通的出租屋是基本不存在的。基于租客的白领标签，有些公寓还会不定期组织表演、party等活动。

其次，因为要维护品牌，长租公寓一般在定价上是统一、公开的，在合约的履行上也更加诚信，不会随意驱逐租客。

最后，主流的长租公寓都具备一定的智能化，通常配有智能门锁、智能水电表等设备。这些看起来只是加分项，实则形成了目前品牌长租公寓跟普通出租屋在运营和体验上的根本不同。

于品牌方而言，这些设备最主要的作用在于节省人力。根据粗略统计，智能设备的引入为品牌长租公寓节省了约三分之一的人力投入。以往出租屋要有专人定时去抄水电表，然后通知缴费、催促缴费，既浪费人力和时间，又面临个别租客拖缴、欠缴的风险，使用智能水电表之后，租客缴多少用多少，欠费自动断电，不需要专人管理；智能门锁也帮助解决了公寓方的钥匙管理问题。

从租客的体验上来看，这些服务的智能设备也提高了安全性和便利性。与之相对的，体验的提升背后是定价的提升。因为有这些服务和品牌溢价，再加上户型以单间为主，长租公寓的价格会比普通出租屋略高一些。