36氪首发 | 为大学毕业生打造租房社区，「MF」获数百万元天使轮融资

36氪获悉，「MF」租房社区已完成数百万元天使轮融资，投资方为某私募基金。据悉，本轮融资资金将主要用于业务拓展。

36氪曾详细介绍过「MF」。「MF」成立于2016年，是一个租房社区，主打一二线城市的复式楼、别墅和三居室。「MF」强调社区概念，每栋楼都是多人居住。一个小社区有三到五个房间，每个房间两个租客。

创始人刘文涛告诉36氪，现在「MF」对市场定位进行了一些调整，把目标用户从18-30岁的高知人群，进一步聚焦为毕业1-2年的大学生。过去一年团队发现，入住「MF」的租客还是以毕业生居多，他们会更追求社区氛围以及性价比。

去年「MF」开业了一家线下店，以咖啡厅的形态，承担租客接待和社区活动等功能。这家店150平米左右，会员可以随时来这里休闲娱乐，包括观影、健身、举办讲座等，有意向租房的人也可以先来店里体验社区文化。

「MF」线下店

截至目前，「MF」在北京回龙观、五道口等区域推出了二十多家社区，共有200多个床位。刘文涛表示，下一阶段公司将尝试从物业场景切入，通过服务物业来获取房源。

根据团队提供的信息，目前所有社区都为满员状态，公司现金流表现良好，成立不久就已经实现盈利。

有一个问题是，「MF」房租定价在1750-2300元之间，每个房间两个床位，性价比似乎并不高。租客为什么愿意买单？

刘文涛解释，租客选择「MF」的核心原因在于“客厅价值”。除了住宿空间，「MF」还提供资源和增值服务，比如健身器材、免费咖啡厅、各类社交活动等，房租已经包含了这些服务。

此外，「MF」在单个区域里与周边的餐馆、KTV、便利店合作，要围绕社区打造一个生态圈，为社区里的租客提高生活便利性。目前，「MF」已经与20多家周边店，以及乐刻、每日优鲜等品牌达成合作关系。后期「MF」还会尝试在求职、出游和婚恋等方面提供增值服务。

“「MF」用情感和特色服务来增强租客的黏性，而不是简单的装修。我们只是给用户提供多一种选择。”

团队目前共有6人，base北京。创始人兼CEO刘文涛是前钢琴家沈文裕经纪人，为连续创业者，先后创立了五谷众筹、果来啦 、艾艾约会；杨菊海毕业于北京邮电大学，有3年项目经验。