AlphaPoint 推出房地产区块链系统，将提高地产资金流动性，降低投资门槛

编者按：本文来自36氪战略合作区块链媒体“Odaily星球日报”（公众号ID：o-daily，APP下载）

实物资产的代币化一直是热门讨论话题。在2018年共识会议上，区块链解决方案供应商 AlphaPoint 推出了一个区块链系统“Regulated Asset Backed Token”（RABT），可实现合规资产的代币化流转。

AlphaPoint 是一家技术公司和基础设施提供商，致力于将各种实物资产数字化。AlphaPoint CEO Igor Telyatnikov 表示，他们可以将任何代币形式的证券或资产与公链融合。

RABT 是一个允许代币自由交易的软件系统，而且能保证交易遵守证券法。例如，它目前只向居住在美国的、经认可的投资者出售代币。RABT 旨在通过区块链技术，为房地产市场打开更多流动性渠道。

Telyatnikov 表示，

我们可以通过可信的执行环境和智能合约来管理这些资产，记录它们的流通过程，而且可以将智能合约和共识机制适用于公链和私链。

在去年10月，AlphaPoint 与英特尔建立合作，宣布将研发由英特尔SGX（软件防护扩展）技术支持的TrustedVM新虚拟机产品，通过SGX保护区块链资产安全。这是英特尔公司以安全为中心的解决方案用于为敏感数据（区块链资产私钥等）创建可信计算环境的最新案例。

此外，AlphaPoint 联合老牌房地产和私募股权公司 Muirfield Investment Partners ，共同探索为投资者提供更加便捷的房地产市场交易参与渠道。Muirfield 创始人 Thomas J. Zaccagnino 表示，“由于流动性较低，当前房地产投资结构存在很大的不合理。”

区块链+房地产

长远来看，房地产是一项具有较大投资价值的资产。但是，目前房地产资产形式及投资方式太过僵化，而且房地产资金规模在很大程度上决定了其运营时间周期较长。

对此，Telyatnikov 认为，

“现有市场环境中，房地产等非流动性资产大打折扣（利用效率很低）。”

通过区块链技术，探索更具创新性、盈利能力更强的投资工具，成为房地产企业寻求更大突破的渠道。

2016年7月，瑞典土地注册处与区块链初创公司 ChromaWay 合作，跟踪了包括买方、卖方、贷方、政府在内的房地产交易全过程。这也是首个地产领域的区块链应用试验。

去年12月，英国英国皇家土地登记处宣布，已经开始负责一项利用区块链技术进行英国房产登记注册的项目。该项目旨在通过区块链的分布性，实现交易中任何一方不再依赖唯一的“真相来源”（通常是律师），将交易过程透明化。

今年年初，中南建设发布公告称，已投资1.7亿元用于区块链项目探索。中南建设公司主营业务是房地产开发，其区块链项目投资尚处于研究探索阶段。

3月，易居宣布成立“房链”，这是中国首个“开源式”房地产区块链场景应用研究中心。在房链的系统模型中，计划实现所有信息都可以通过基于时间戳的链式区块结构、分布式节点共识机制、基于共识算力的经济激励和灵活可编程的智能合约进行记录和传递。

地产区块链研究和应用正在加速。房地产是一个透明度较低的行业，区块链技术的引入或将改变这一现状。

房源信息的不可复制、上链信息的不可篡改将保证房源的唯一性和真实性，智能合约的引入将提高地产资金流转效率，缩短传统地产交易链条。房地产合同、第三方托管契约、财产记录（契约等）均可以在无需产权公司或律师介入的情况下完成。

此外，房地产产权收益和经营权收益也可能得到更合理的分配。届时，地产虚高的泡沫或将被挤破，而购房市场和租房市场也将更趋于理性。

（我是Odaily星球日报作者张一，探索真实区块链，爆料、交流请加微信ro20110723，烦请备注姓名、单位、职务和事由。）