这些人赶上了人才班车，却后悔了
编者按：本文来自微信公众号「诸葛找房」（ID:zhugefangnews），作者：小诸葛，36氪经授权转载。
东汉末年，汉朝宗亲左将军刘备为请奇人诸葛亮出山辅佐，三到南阳卧龙岗诸葛草庐拜见。自古以来人才都非常抢手，是一个区域发展的核心要素，人才更是是实现区域发展目标的基础，是区域发展的动力。
我们曾在《高房价下，二胎风暴“难产”几率有多大》一文中曾提到，生育率逐步下降，谁能吸引更多年轻人口，意味着城市会充满更多活力。所以在这几年，陆续有不少城市出台了人才引进政策。成都、天津、西安等城市均开始了争夺人才为“口号”的大战。这两年，各地的人才引进政策红红火火，恍恍惚惚。
户口，是我们融入一个城市的第一步，不仅仅是身份的象征，更关系着日常生活的各个方面，譬如教育、医疗、养老、工作等都离不开户口。在数轮人才大战中，几家欢喜几家愁。
城市·西安
2018年伊始，西安就迎来了两轮落户政策。1月19日，西安户籍新政流程再度升级，学历落户只凭身份证、毕业证即可一站式办理落户。2月1日，西安落户又放大招，一人落户直系亲属可举家随迁。2月4日，西安市公安局500多名户籍民警举行誓师大会，推进为期三年的“人才、人口”争夺攻坚战。
网上甚至还出现了不少段子：去西安走亲戚，有人问：是西安人吗？答：不是，来走亲戚的。他说：可投靠直系亲属落户。
现实比段子更魔幻。落户西安用不着本科，甚至不用本人过去。中专以上学历APP扫码即可落户，速度快到户籍卡第二天就能送上门，热情得让人招架不住。
如此大力度的人才抢夺战，看看西安的人口数据：据悉，西安公布的人口目标是，至2020年底，实现西安市主城区人口达1000万、全域人口达1500万。按照2017年自然新增落户25万余人来算，3年共计约75万人落户西安，那么截止2020年，西安市主城区人口规模绝对较1000万人只高不低。
如此急剧上升的人口基数，相对应的配套设施真的做好接应准备了吗？
去过西安的小诸葛切身体会到了西安的拥挤，说到西安的拥挤真的一点也不比北京逊色，超市挤，开车出门堵，地铁挤，公交挤，回民街更是肩并肩。配套设施实际享受起来并不像落户时那么轻松啊。
关于西安房价走势，从它新一线的身份看，也并不难理解。西安落户新政出台之后大量人才涌入，西安部分楼盘已经开始摇号选购，作为毕业大学生，在此落户的下一步就是安家。大部分年轻人购房都是刚需。落户的速度是挺快，但要在西安买房的话，能排到号？就算能排到号，近期不少烂尾楼也让人提心吊胆。
人口急剧上升，但医疗卫生、教育等基础设施的完善仍需要时间。
城市·天津
跟西安比起来，天津临近北京这一巨大优势，本就备受北漂关注，在教育资源上更是得到了河北人民的青睐，以至于人才抢夺战中，天津都没有花费太大力气，就有不少人彻夜排队只为一个天津户口。
讲真的，2017年天津的一本录取率将近25%，比北京还要高。而河北省会石家庄的一本录取率还不到15%。天津一个市有两个985大学：南开大学和天津大学。河北整个省唯一一个211大学：河北工业大学，校址还是在天津。天津的985录取率达4.378%，而河北是1.191%。天津的211录取率是 12%，河北是4.3%，由此可见天津的教育资源还是很给力的。
没孩子的去天津想离北京近一点，有孩子的去天津享受教育资源。落户简单，享受福利待遇却没那么容易。为了享受到天津优质的教育资源，一般落户人群会优先考虑将户口落到中心城区（河北、河东、和平、南开、河西、红桥），根据诸葛找房数据监测表明，天津全城最新二手房均价为29973元/平，而中心城区的二手房均价更是少有低于30000/平。
再说下天津的收入现状，据在天津工作的同学透露月收入到手不足5000元，只够糊口，养家却难。虽然天津的薪资水平有限，但对人才的要求并不低于一线城市，平时日常消费基本向一线靠拢。
从招聘信息网上的招聘企业来看，来回就那么几家。眼看身边在北京打拼的朋友都月收入过万，说不后悔是骗人的。虽然天津有着大优势，但打铁还得自身硬。
在2018年省级两会正密集召开，各地如何制定今年的经济发展目标时，GDP增长目标下调幅度较大的为天津，其2017年GDP预期目标为8%，2018年则下调至5%。在增长目标大幅下调的背后，是当地经济增速的放缓。
城市·成都
2018年1月1日，成都市开始实施条件入户和积分入户“双轨制”，规定45周岁以下的全日制大学本科毕业生等各类人才，可以在成都直接落户。据了解，自人才新政实施以来，成都已吸引近12万本科以上学历青年人才落户。全市人才净流入率位居全国前三，成功跻身“海归就业创业最爱城市”第三位，仅次于北京和上海。
但总有例外在身边，那就是我的朋友小李子（年龄：25，无房，无车，北漂）。“当初毕业的时候真是信了夫妻肺片担担面棒棒鸡串串兔头的邪，才选择落户成都。如今想起来，怎一个悔字了得。”一说到落户，小李子就像打开了话匣子。
在漫天的各种落户利好政策下，小李子一直认为虽然没在成都工作，也要把户口落在成都，毕竟成都有那么多好吃的和美女。
由于各种材料不齐，光办户口就跑了好几次，机票都够来一次欧洲游了，请假请到自己都尴尬。
办护照又去了一次。想想以后，结婚，生孩子都得回去办理，就有些无言的伤感。
不方便只是其一，也没有什么额外的利好相伴。
说了这么多，不过是想提醒大家，再落户前一定要考虑清楚，调查明白，户口之事可大可小，影响更是不可忽视。
正经的综上所述，为避免大家后悔，小葛来支招，先来看下数据。
政府人才引进政策，长远来看对经济发展等各方面都有巨大推动，落户肯定是希望你能留下来。但是留下来是一个复杂的综合性问题。还需要根据数据和自身实际情况来规划。
重点一：清楚梳理自己的职业发展规划，想现世安稳，还是狼性拼搏？结合自己和家人从事的行业，对想要落户的城市进行契合度分析。
重点二：落完户，大部分群体都会面临置业，那就需要梳理家庭置业的核心需求，小葛总结了以下6点供大家参考。
刚需、改善还是投资？
自住无论刚需还是改善需提供家庭成员的工作区域情况；
首付预算情况；
户型产品需求；
孩子上学的需求需要重点考虑；
家庭对产品品质、交通、商业、户型、教育、医疗、环境、物业等重视程度。
落户，就业，安家，虽然有直接联系，但并不是必然联系。人才，一直都是各城市的抢夺热点，这一方面说明了城市发展建设对人才的需求，尤其是高精尖人才，应该是每个城市都非常希望能留住的资源；但是并不代表楼市限购会为了人才松动！所以，大伙在人才大战的火热中不要迷失哦。
