二手房降价房源增多，望京降价房源量位居第一

编者按：本文来自微信公众号「诸葛找房」（ID:zzlssp），作者：小诸葛，36氪经授权转载。

新房网签量

据诸葛找房数据研究院监测，本周北京新房全市网上签约套数为676套，环比上周下降3.01%，新房网签量持续下降。

房价趋势及分布

据诸葛找房数据研究院监测，截至2018年7月22日，北京市二手房挂牌均价为64312元/㎡。

挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测，各区在售二手房平均单价中，西城区挂牌均价最高，为108366元/㎡，房山区均价最低，为31479元/㎡。在涨降价方面，昌平区的挂牌价涨幅最高，达0.11%，房山的挂牌价下跌较大，为0.23%。

涨跌城区系数排行榜

（信心系数：系数越大，业主信心越足，反之系数越小，涨跌房源量差距越大，业主信心越差。）

我们看到，本期的业主信心系数下降较多。其中，西城区信心系数与上期相比有点下跌，本期系数为0.31。

房源分布及变化

据诸葛找房数据研究中心监测，截止2018年7月22日，朝阳区的挂牌房源最多，以35606套延续其霸主地位，其次是海淀（14883套）和丰台（11489套）。

全市房价趋势及排行

相比上期，本期的涨价房源量（1189套）相比上期有所减少，降价房源量（5952套）相比上期有增加，本期涨价比例为1.05%，与上期相比有所下降，降价比例5.25%，比上周有所上涨。

商圈涨跌房源情况

本周商圈降价房源量TOP3里两个商圈均出自昌平区，朝阳区望京以237套降价房源量位居第一，昌平区昌平县城以148套降价房源位居第二，昌平区回龙观以143套降价房源居于TOP3。

热门降价小区

监测表明，在最近一周里，门头沟的中门69号院在降价房源量小区排名第一，有24套降价房源，均价约36330元/平。

热门房源量小区

据诸葛找房研究中心监测的数据显示，在最近一周北京全市近300个商圈，7000余个小区里，北京石景山远洋山水挂牌房源量增加至476套，蝉联榜首。