​抢滩千亿美元的印度长租公寓市场，StayAbode 计划向 3 城扩张

随着城市化的进程，大量印度人涌入一线城市工作。对这些人来说，找到一个稳定的居所，是在城市立足的过程中第一个要解决的问题。

相较于买房，许多印度年轻人因为经济条件和流动性的原因，更愿意选择长租公寓。

印度市场

据印度科技媒体 YourStory 报道，印度长租公寓市场预计将达到1000亿美元。作为对比，中国的长租公寓总体市场规模在1450亿美元左右。

和中国相同，印度长租公寓市场中的玩家有两种模式：平台和自营。平台型玩家包括老虎基金、IDG 投资的 NestAway，以及 Y-Combinator 投资的 ZiffyHomes。自营玩家则包括 Zolo Stays、Stanza、CoHo 等。36氪最近接触的 StayAbode 就是一家自营长租公寓运营商。

StayAbode 创立于2016年，目前在“印度硅谷”班加罗尔运营16栋住宅。公司于今年7月宣布完成了Pre-A 轮的融资，资方包括印度婚恋网站 Shaadi.com 母公司 People Group 的首席执行官 Anupam Mittal，日本游戏公司 Akatsuki Inc. 和摩根斯坦利房地产业务负责人 Vineet Sekhsaria。

创始人 Viral Chhajer 向36氪介绍，公司预计在年底前进入另外三个印度一线城市。

“印度版魔方公寓 ”

StayAbode 从地主处租用整栋房屋，重新装潢后进行出租。Viral 称选择自营的原因是因为对长租公寓来说，用户体验是核心竞争力之一，而自营的方式能够加强公司对服务质量的掌控，从而保证用户体验。

租客可以使用 StayAbode 的 App 完成从找房入住到搬离的整个流程。其租客多为从印度各地搬来班加罗尔工作的年轻白领。StayAbode 为租客提供单卧室或双卧室公寓，并设立了一些公共设施，包括公共休息室、音乐室、共享厨房、学习区域和烧烤设备，鼓励用户参与公寓的社交活动。

据创始人介绍，目前的16栋住宅入驻率为95%，租客平均入住7个月，并有60%的租客选择续租，租金从人民币1200元至3500元不等。

Viral 称目前 StayAbode 已经实现了运营盈利，未来计划通过提供更多的增值服务，比如为租客提供饮食和洗衣服务，来增加收入来源。

为了保证服务质量的稳定， StayAbode 称已经和装修、清扫等服务提供商达成了合作，服务的费用以租金分成的方式支付。此外，StayAbode 还开发了一套管理系统，方便为员工分配工作，并帮助管理者随时掌握房间清扫状况。

团队 & 融资

创始人 Viral Chhajer 曾在印度本地 B2B 配送平台 Roadunnr 工作，负责市场和增长。创始团队拥有酒店、旅社、项目管理等方面的经验。

2017年，StayAbode 完成了种子轮融资，资方包括 Incubate Fund、房地产公司 Legacy Global Projects 的常务董事 Sanjay Shenoy，前地产咨询公司 Jones Lang LaSalle India 的常务董事。

36氪国际站KrASIA出品。