不浪漫的土耳其

编者按：本文来自微信公众号「大胡子说房」（ID：dahuzishuofang），作者：大胡子说房，原标题：《土耳其危机如此严重，那我们呢？》，36氪经授权转载。

8月10日，川普威胁要向土耳其的铝钢征收20%与50%的惩罚性关税。

话音刚落，大洋彼岸的伊斯坦布尔就炸开了锅。

土耳其货币里拉一天内暴跌18%，刷新10年以来最大单日跌幅。

此后多日跌损不止。某些中心城市甚至出现居民上街抢购商品的景象。

当地民众叫苦连天之际，外国游客却欢天喜地开启狂购模式。

自今年年初以来，土耳其里拉已累计贬值超40%。

年初1美元只能换3.8里拉，现在差不多能换7里拉。

与此同时，当地的通胀率达到16%。

这里成为全球奢侈品最便宜的地方。

香奈儿，路易·威登等奢侈品门店前，来自五湖四海的游客们大排长龙。其中不乏对汇率高度敏感的中国代购。

一个经典款香奈儿相机包当天售价18500里拉，也就是2877美元。而同款在欧洲的价格却要花费3700美元，相当于打了个75折。

天大的便宜摆在眼前，羊毛党自然不会放过。

一顿操作猛如虎，好些店几乎被一扫而空。

不得不说，大家挺有阿Q精神的。

风浪当前，面对人民币贬值的现状，转而跑去更惨的国度，寻求一夜暴富的快感。

但说老实话：忙着薅羊毛，真不如先看好自己的羊毛。

狂欢落幕后，不知有多少隔岸观火的人会嗅到危险的气息。

土耳其与我国一样，同属发展中国家，在崛起道路上快速奔袭。

近几年，土耳其经济高歌猛进，部分年份经济增速超过10%。

2017年，土耳其的人均GDP是10512美元，位列全球第63名。

看似离发达国家只有一步之遥，怎么现在特朗普才出个推特发言，它就跪了呢？

很显然，土耳其这些年是典型的虚胖。真过起招来，一拳就被打趴下。

揭开繁华的表皮，仔细掂量掂量，才发现，多么熟悉的配方，那么熟悉的味道！

它的那些发展招数，我们看着都分外亲切：

首先，大水漫灌多印钱。

从2003年至今，土耳其的M2，整整增加了24倍。印钞票的速度，甩开GDP增长几条街。

（土耳其广义货币供应总量增长图数据来源：IMF）

我们国家呢？虽然没有土耳其夸张，但水量也不容小觑。

截至2017年年底，中国的广义货币也就是M2已经达到167万亿，而1999年的这个数字是12万亿元。

20年，人民币的数量增加14倍。折算成美元高达25.28万亿。

这个数字，相当于美国13.8万亿美元和整个欧洲的12.97万亿美元的货币总和。

然而，我国GDP规模只有12.2万亿美元，美国是19.4万亿美元。

经济规模只有美国6成，货币却比美国多发行一倍，大家手上的钱怎么可能不贬值呢？

通货膨胀这种事，每个人都有切身感受。

不管买菜买衣服还是汽车加油，反正除了工资 ，其他都是一年更比一年贵。

以前一百块可以买好多水果，现在你拿着100根本不敢去小区楼下的水果店逛。

要跑赢通胀，对多数人而言，最好的选择一定是买房。

但开闸放水的过程中，谁敢保证房地产市场的泡沫不会越来越大，吹弹可破呢？

超发货币流入房地产。

这些年，物价节节攀升，却也没有出现暴涨。

很显然，大部分热钱都涌向了楼市。

在中国，没有什么投资或者消费能够取代楼市这个人民币蓄水池。

尤其是经过过去两年房价的普遍大涨，楼市这个蓄水池变得更加庞大。

当前中国房地产的资产市值约为430万亿人民币，什么概念？是自己GDP的5倍，可以买下2个美国。

另一边的土耳其也不遑多让。

房地产作为土耳其的支柱产业，占国内生产总值的9%左右。

在过去几年里，土耳其的房地产价格指数一再迎来大爆发。

数次登上莱坊全球房价指数的前六名，2015-16年前七个季度甚至蝉联第一，全年涨幅平均在18%。最高的一次，土耳其房价一年上涨18.9%。

然而，汇率的闪崩，让土耳其房地产面临多重压力夹击。

货币迅速贬值，央行为了保汇率选择加息。

利率一高，加上物价上涨，购置生活必需品成为首要问题，老百姓对房地产的需求自然降低。

所以，即便开发商降价抛售，生意依然半死不活。