万科29亿元增资梅林关旧改项目，获项目公司30%股权

9月28日，深高速发布公告称，其子公司联合置地引进的战略投资者已确定为万科企业股份有限公司，增资价格已确定为人民币 29 亿元。

联合置地为深高速和新通产共同设立的一家有限责任公司，新通产占其 51%权益，深高速占其49%权益。其主要业务为梅林关城市更新项目的投资、开发和经营。

“为保证项目质量，提升项目管理水平和整体回报，实现项目预期目标，联合置地拟引入一名专业地产开发商作为战略投资者“，深高速公告中表示：“相关事项的公开挂牌和竞争性谈判已经完成，引进的战略投资者已确定为万科企业股份有限公司，增资价格为29亿元人民币。增资完成后，万科将拥有联合置地 30%的权益，新通产和深高速在联合置地的权益将相应摊薄至 35.7%和 34.3%。”

据深高速7月25日发布的公告显示，联合置地目前主要业务为梅林关城市更新项目的开发。梅林关城市更新项目地块的土地面积约为 9.6 万平方米，土地用途为居住用地及商业用地，计容建筑面积总计约为 48.64 万平方米(含公共配套设施等)。

梅林关项目效果图

公告称，梅林关城市更新项目拟建成物业的市场评估价值逾百亿元人民币，目前，联合置地已获取了该地块的土地使用权，基本完成了该项目的前期工作，并且正由万科进行项目的代建管理。项目已全面施工建设，力争在2019年达到部分销售的目标。

据公开资料显示，梅林关城市更新项目于2015年纳入深圳市城市更新第一批计划，项目规划为集住宅、商业等功能为一体的创新型龙华标杆性综合体。

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