太古、九龙仓、K11、宜家2019集体进西安？
执行主编 | 陆一 ⭐️ 图文 | TERRY
近日，我们了解到，太古地产、九龙仓集团、新世界K11、宜家、华侨城和远洋集团在2018-2019之际，纷纷瞄准西安市场，并已有相对意向较为明确的地块，签约拿地亦指日可待。
需要说明的是，本文为非官方渠道的消息，无法确保消息的真实性，还需要各位读者自行甄别。但若消息属实，那么西安未来5-10年的商业发展将全面看齐成都、重庆等西部商业重镇，而中国西部商业格局亦极有可能出现“三足鼎立”的全新局面。
小雁塔太古里将至？
从2017年初开始动工的小雁塔历史文化片区综合改造项目共占地1141亩，其中一直备受瞩目的商业地块，在1月17日太古地产（中国）行政总裁彭国邦一行再次造访曲江新区后，从捕风捉影开始逐渐清晰：区位于2号线与5号线双上盖的这个地块，极有可能建成一个集合小雁塔、西安博物院、省体、西安宾馆、荐福寺、太古地产商业项目于一体的大型城市旅游商业综合体。
疑似小雁塔太古项目图 | 网络
与西安大悦城在大雁塔边打造的旧改项目有所类似，这个项目太古出手，又将是一个肩负城市商业格局迭代、商旅结合、历史文化传承等多维城市功能的项目，且是2号线与5号线的双轨道接入，加上我对太古地产的深爱，这个项目也自然是我在这一众小道消息中最为期待的一个。
南中轴线将迎九龙仓&K11？
如上图所示，这两家港资似乎在西安拿地达成了某种默契：都选择在南边的中轴线附近，且位置非常靠近。这与之前我们报道过的九龙仓相中的东大街四医院旁边的地块有很大的位置出入。
不过，也有较为确凿的消息表明，上图中疑似九龙仓的地块目前为北京广安集团持有，这家企业持有并开发了北京的北京坊项目，从某种程度上来说，商业开发运营能力不输国内部分一线操盘手。
图据网络
而随着华侨城成功夺标长安中轴核心地块，西安国际文化中心的设计也最终曝光了：以一栋316米一栋210米超高层建筑为核心，打造融合零售、博物馆、剧院、办公、公寓、文化中心和酒店等多种功能的综合体，包括在2018年4月已签约的瑰丽酒店。此外，传得沸沸扬扬的K11，也或将在此项目内呈现。
远洋集团商住并重？
而位于西北位置的远洋地块相对比较“偏”，具体土地用途尚未知晓，也可能仅作为住宅地块进行开发。不过远洋另一个早已实锤的“长安漫古小镇”项目，将建成创工坊、明堂坊、普宁坊三大区域，以大西安中央公园城市客厅为定位，打造西安新的文化生活方式目的地，成为全国城市更新改造的标杆项目。
图据网络
据悉，漫古小镇项目一期主打创新文化的“创工坊”，是远洋集团以“文化+”为发展思路，融合旅游、教育、体育、居住、制造业形成特色文化空间。项目建成后，必将对北大街以西片区带来全新的消费体验升级。
40万方的宜家荟聚来了
宜家荟聚目前在国内已经有三座（北京、武汉和无锡），而包括西安在内的4座新的荟聚项目（另外还有三座为上海、南京和长沙），都已经进入建设期。据宜家荟聚官网新发布的消息显示，总投资40亿元人民币的西安荟聚项目位于占地约1700亩的皂河生态公园，集购物中心、宜家家居、蕴含宜家理念的高层塔楼以及下沉广场屋顶花园，总建筑面积约40万平方米。目前项目设计工作已经完成，购物中心也已定档于2022年7月底前开业。
凯德华西第一座轻资产项目落位浐灞
位于西安城东浐灞的凯德广场·御锦城，应该是今年新开的为数不多的“凯德广场”产品线之一，也是凯德华西区首个管理输出项目。据了解，项目总约13万m²，其中包含一期商业面积7万方、二期6万方，业态包括商场和两栋SOHO公寓，预计在2019年6月度亮相。
图据网络
龙湖西安第一座天街定档
计划于2020年亮相的龙湖西安香醍天街位于西安城市中轴线韩森路沿线、沁水路与高楼路十字东北角，商业面积约11万平方米，停车位1212个。该项目与凯德广场·御景城直线距离不到2KM，似乎在成都上演的凯德广场·金牛与首开龙湖西宸天街的“商圈共荣”，又将在西安浐灞“原景重现”了。
该项目是龙湖商业在西安的第一个天街项目，位于西安市正东，韩森路沿线（沁水路与高楼路十字东北角），是一家以打造精致家庭生活为理念的购物中心。项目共分位地下3层，地上6层，涵盖精品超市，高端影院、品质健身、休闲娱乐、潮流餐饮，品牌服饰、亲子互动等综合业态 。
街区式华润万象汇也来了？
2018年，华润置地与莱安集团正式签约、买下西安电视塔旁的莱安中心东区10万平米商业街区——西安万象汇。
图据网络
大西安从2018年开始出现的某种商业大爆发真的令人“垂涎三尺”，一方面，新开的项目都有蛮不错的表现，另一方面，历史悠久的也在图谋涅槃新生。
如果本文这一组“虚实结合”的新增商业项目全部如月亮相，那么中国西部商业的城市格局都有可能发生重大变化。
接下来，就让我们一起对西安的商业“大爆发”拭目以待吧！点击下图，查看来自“悦西安”的更多详实报道~：
