CSVB榜单证书发布-2020值得期待的TOD/社区商业项目

编者按：本文来自微信公众号“商业地产志”（ID:CRRCHINA），作者：CRR，36氪经授权发布。

越是困难时期，越需要更多的正能量。

年前，CRR携手全国6大自媒体账号发布了中国商业地产史上第一份全透明、无暗箱、不收费的云榜单——2019CSVB中国商业地产V榜。

自2月11日起，每天一个组别，我们将陆续发布此次上榜项目的电子证书。

今日发布证书的组别为「2020值得期待的TOD/社区商业项目」，恭喜以下10个项目上榜。

证书发布 

certificate issuing

（项目按首字母排序）

01

成都“ICC 环贸广场”由新鸿基地产、恒基兆业地产及九龙仓集团共同投资打造，是新鸿基地产在中国西南首个商业综合体项目，全球第五座ICC。项目位于东大街商业金融核心地带二环路外侧，构建未来成都的新地标—— “天府门廊”，集大型体验式购物中心、超甲级地标写字楼、五星级酒店、高档住宅于一体的现代城市综合体，并与地铁2号线、8号线东大路站无缝连接，是名副其实的“双地铁上盖”项目。

02

曼购城市奥莱是位于光华商圈的品牌性+高性价比的城西首家城市奥特莱斯综合体，处于市场空白且极度需求状态。项目建筑面积4.6万㎡，拟引进零售及配套品牌238个，车位1025个，计划开业时间为2020年4月。

曼购城市奥莱以品质+折扣+人气集合店为核心竞争力，服务于家庭、年轻时尚消费客群，打造成都西区一站式零售消费中心，辐射温江、郫县区域。曼购城市奥莱项目原地面部分为乐宾百货，2007年开业，于2017年8月闭店，该物业空置两年后，由新文瑞集团接手，打造2020年成都最值得期待的新开项目与城市更新项目。

03

广州番禺海乐荟是由海伦堡商业集团倾力打造的首个广佛区域商业标杆项目。项目位于广州市·番禺区·番禺西路329号（海伦堡创意园北侧），便捷交通，距离广州市中心30分钟车程，15分钟可抵达广州南站，并靠近地铁3号线。

项目总建筑面积为30万平方米，商业面积为5.72万平方米。是购物中心+街区商业的形态，分为地上4层、地下3层，持有4200个停车位，自带海伦堡创意园3万高端消费群体，周边3公里覆盖50万常住人口，并临近大夫山、沙湾风景区，或将触达800万旅游人群。

广州番禺海乐荟联手奥特莱斯，汇集国际运动品牌、大牌餐饮，打造番禺最具活力与性价比的时尚运动中心，搭配一站式挑高运动主题公园、特色美食街、半开放式风趣外街与机车主题街区，致力于打造番禺潮流风尚新坐标，重新定义活力新都市。

04

龙湖成都上城天街是龙湖商业在成都布局的第7个天街项目，也是龙湖首次进入成都一环内的项目。项目位于一环路和人民北路交汇处，地处正在打造的人北中央商务区，同时也是“中优”区域的核心发展区域。

龙湖成都上城天街作为一个典型的TOD项目，周边拥有超20个公交站点，地铁1号线、5号线、6号线、7号线、18号线等多条地铁线路经过，其中1号线、6号线与项目无缝接驳，为项目直接导入客流。

项目有针对性地引进了以永辉Bravo精品超市为代表的主力店，以及威尔士健身、银乐迪KTV、卡通尼、GAP、UR、IMTOPIA、喜庭等次主力店，在潮流运动品牌方面，引进成都首家MATERIAL GIRL、区域首家INXX、HEA、JOYRICH等国际知名品牌；在餐饮品牌方面，同时引进喜茶、奈雪的茶两大网红轻饮品牌；在重型餐饮方面，引入多家首进成都的餐饮品牌：西南首家外婆家、西南首家老铺烤鸭、成都首家捞王、成都首家张氏白鹿原；以及众多网红餐饮，如太二酸菜鱼、金牌烤匠、生如夏花、二刀潮牛、妙香山等知名餐饮品牌。

龙湖成都上城天街定位于“精致时尚家庭中心”，计划于2020年年中亮相。

05

龙湖成都时代天街是龙湖集团在城西布局的以“新青年家庭生活中心”为定位的天街，广泛辐射城西郫都新区、永宁、红光等重点区域的多个年轻化家庭社区，也是目前成都首个被电子科技大学清水河校区、四川大学锦城校区等知名学府和华为、富士康、京东方、联想、戴尔等世界500强企业联合簇围的购物中心。

项目集合了零售、儿童、餐饮、超市、影院、生活配套等丰富的业态，目前入驻有永辉超市，上影影院等主力店、Adidas，Nike，ME&CITY、伊芙丽、周大福等时尚流行品牌，集渔泰式海鲜火锅、奈雪的茶、海底捞等网红餐饮品牌，以及国际婴幼儿早教机构金宝贝城西首店。

2018年年底有轨电车蓉2号线的开通，将龙湖成都时代天街与地铁2、4、6号线无缝连接，吸引了更多周边区域的消费者。为了提升消费者体验，2020年龙湖成都时代天街将新增B馆，整个项目的商业面积将扩大至16万方左右。

06

龙湖星悦荟是龙湖三大商业品牌之一，龙湖将在武侯新城核心位置打造其首个星悦荟项目——龙湖成都武侯星悦荟，项目共计逾3万方。

武侯星悦荟的四大主力店分别为：深受年轻消费者喜欢的品质互联网超市盒马鲜生；威尔仕健身在成都的首家街区W Fitness轻奢享品质健身房；成都首家博纳影业集团旗下升级影院品牌“博悦汇”影城、成都的第二家正牌“纯K”。此外，众多首店也是武侯星悦荟的招商亮点，成都首店：Wheat&Baker烘焙课堂的漫咖啡旗舰店、俏巴渝、轩客会PLUS店；城西首店：桃园眷村、朴田泰式海鲜火锅、悦百味甄选海鲜等。

07

龙湖重庆金沙天街位于重庆沙坪坝商圈，日均人流量超30万人次。龙湖光年站前广场将和三峡广场相连，沙坪坝商圈的广场面积将从现在的0.27平方公里，扩大到0.74平方公里，增大近3倍，未来日均人流量将达到90万人次。

作为重庆唯一一座“五轨合一”的购物中心，龙湖重庆金沙天街地上7层商业空间与地下7层五轨合一的立体交通空间无缝接驳。其中，地下7层，每层面积约4万方；高铁、地铁同时汇集于此。而地上7层，则为21万方全自持龙湖重庆金沙天街商业。未来，利用交通核，项目可将交通到达人群有效转化为购物中心客流。"

08

上海南翔印象城MEGA位于嘉定南翔镇核心位置，总建筑面积33.7万平方米，是目前上海单体量最大的纯商业购物中心。商场内设公交枢纽，东连11号线陈翔公路地铁站，距沪嘉高速及嘉闵高架直线距离仅500米。

场景打造上，规划有难波公园同款的退台花园，屋顶还可一览临近的南翔古镇等城市景观，并打造了儿童游艺区、宠物社交区、露天篮球场和足球场、星空跑道等。

业态组合上，MEGA引入超450个品牌，包括首家开心麻花购物中心店、嘉定首个带室内泳池的威尔士健身房、西上海首个奥林匹克赛事级真冰场——全明星冰场、西上海首个双巨幕影院——CGV影城等多业态首店。

09

太原印象城是山西首个印象系购物中心，总建筑面积6.2万㎡，地下1层，地上5层，设有超市、零售、餐饮、儿童、影院等业态，围绕“印象趣生活”项目定位，降零售，提升体验业态。引进了CGV、美特好、优衣库、湊湊等深受太原当地消费者喜爱的品牌。

从项目区位条件来看，太原印象城位于太原市小店区太榆路99号，紧邻南中环核心商圈。

在项目运营层面上，太原印象城将智能化精准客流系统首次引入山西，通过最新的刷脸计数方式，在准确地记录客流同时，可以获取消费者的消费行为和喜好，做到千人千面，精准化推荐品牌。同时，太原印象城还尝试了多项智能化系统的引入，最终将打造智慧商场，实现真正的精准营销和精细化管理。

在空间设计上，太原印象城计划以“泡泡”为核心主题进行艺术创作，在保持好玩有趣的同时，保证项目室内整体形象的统一性；为体现有趣这个核心主题，在传统的DP点位上，太原印象城也进行了互动性处理，与顾客产生交互。

10

武汉江宸天街项目综合体面积37万平方米，其中购物中心部分约14万平方米。项目位于汉口的交通枢纽范湖站地铁上盖，覆盖2条地铁线，还途径多个轨交换乘站点。以范湖为中心，30分钟可畅达武汉三镇，未来项目可实现跨区辐射。

目前确定的主力品牌包括华中首家博悦汇影城，武汉首家“Bravo YH”精致超市，华中首家十点书店，以及湖北省第二家HUAWEI HES、奈雪の茶武汉首家最新主题概念店、康斐斯健身会所武汉高端旗舰店等。

*以上项目介绍及图片均由项目方提供