产业 消费 格局 三大支撑 看成都经济后劲

编者按：本文来自《成都日报》，记者：李艳玲，36氪经授权转发。

2019年，中国经济继续转型，在高质量发展进程中稳步向前。刚刚过去的上半年，成都经济应时而变，应势而变，呈现出稳中有进、经济增速超预期的特点。近日出炉的成都经济“半年报”显示，上半年成都GDP增速达8.2%，不仅高于同期全国全省，还较一季度逆势上扬了0.2个百分点。

未来，成都经济在总体平稳、稳中有进的大势下，有哪些支撑？昨日，全球领先的房地产专业服务和投资管理公司仲量联行在蓉发布《2019上半年成都房地产市场回顾》（以下简称“报告”），从这份报告中，可以窥见成都经济高质量发展的核心支撑。

“发展新经济，培育新动能”，成都围绕智能经济、数字经济打造高技术含量、高附加值的产业体系。在仲量联行成都分公司董事总经理谢凌看来，今年上半年，成都经济之所以能够“超预期”，一个重要原因便是新经济、高技术产业对经济持续健康发展的支撑。

已经公布的数据显示，第一季度，成都新经济企业达4.2万家，同比增长27.0%。前五月，成都百家新经济重点监测企业实现营业收入增长29.5%。“新经济在本轮经济结构调整中展现出强大活力，带动TMT行业自2017年开始一直高居成都办公楼需求前五，而今年上半年TMT行业更是跃居首位。”报告给出了一组数据来证实这一点：上半年，互联网和相关服务、专业技术服务业营业收入分别增长39.8%、21.1%。以互联网软件、网游手游、在线教育平台开发为代表的TMT企业表现活跃，产业活力带动相关企业需求快速释放，部分企业因业务发展势头迅猛而升级搬迁至优质办公楼。58同城扩租航天科技大厦、维塔士选址平安金融中心等便是其中的典型案例。“产业转型升级过程中，新经济、高技术产业的发展，给城市发展带来强大动力。”仲量联行华西区研究部负责人朱建辉表示。

2019年，中国消费市场应时而变，呈现新特征；成都零售物业市场已步入调整时期，城市更新与城市化进程并举，“双店经济”“夜间经济”成为热议话题。首店经济、特色小店提振成都消费活力，进而提升成都消费市场能级。

流量经济实现线上线下流量转化，创造消费触点，增强消费黏性。夜间经济突破消费时限，繁荣夜间消费市场，创造消费新增长点。三大消费热点也带来全新机遇，折射出成都消费市场随时代变化所呈现出的全新特征，将进一步激发城市活力与消费潜力。

由此，仲量联行总结出成都零售物业市场的“变”：应势而变，宏观经济走势引致消费结构悄然改变，这种演变正进一步重塑零售物业的需求格局；应市而变，零售商业聚焦消费者需求，场景化消费体系将为未来零售商业发展带来新方向，夜间消费场景、生活化消费场景、科技化消费场景成为时下热门。

对于这些“变”，谢凌这样解读：“成都作为人口在全国排名第四的城市，其规模效应凸显，加之经济结构持续优化，以及成都本地人安逸闲适的生活观念，对稳定消费大有裨益。除城市层面的因素外，成都零售市场自身也展现出强大的灵活应变能力。”

从2017年4月提出东进战略，到2019年7月19日《成都市东部新城空间发展战略规划（2017-2035）》的审议通过，东部新城从前期论证、规划设计进入到全面实施阶段。成都经济“半年报”显示，今年上半年，随着东进战略的深入推进，投资步伐持续加快，东进区域完成投资增长17.9%，高于全市投资增速6.5个百分点。丹景台景区核心区主体工程已施工完成，有望在今年国庆期间对外开放；天府国际机场飞行区基础工程全面完成并已进入沉降观测期，T1航站楼主体结构全面封顶，28项机场配套工程按计划同步有序推进……重大项目的高效推进也为成都城市格局之变、经济澎湃发展提供源源不断的动力。