考察全球市场后，他为什么觉得世界级科创中心应属于中国

海创派HiTrends报道（作者 Ray、 腾嘉）

龙固新（左四）参观滑铁卢大学孵化器CommuniTech

龙固新，深圳德思勤投资咨询有限公司董事长，“德思勤”模式创始人，长期关注都市综合体，也是创新的城市功能综合区践行者。他曾获得中国地产金融50大关键人物，参与操盘上百个房地产项目，并且在高端住宅区、酒店公寓、大型都市综合体等领域，已经形成了系统化的运营模式。他想信国际性大公司要看准全球新兴市场，抓住发展机遇，在追求创新的同时，坚持求真、严谨、务实的品质，才能持续创造价值。

在耗时四天考察完滑铁卢至多伦多的创业走廊后，德思勤董事长龙固新坐下来与海创派 HiTrends分享了他对一个世界级科创中心的构思，以及他为什么坚信粤港澳大湾区会成为领先全球的科创圣地。

龙固新告诉海创派HiTrends，他在研究了全球的科技创新之后，发现有一个地区取得科技发展成功需要三要素：技术的核心资源、消费的核心市场和制造业的核心供应链。

其中，硅谷坐拥斯坦福大学等高端学府，背靠美国这个全世界最大的消费市场。粤港澳大湾区则会在后面两个要素当中拥有更多优势。大湾区，坐拥两个一线城市、两个特别行政区，2018 年末人口规模已达 7000 万人， 经济总量超过 10 万亿元；预计 2030 年，人口规模将超过 1亿人，市场增长空间巨大。制造业方面，湾区在电子设备、信息技术等领域领先，2017年广东省规模以上工业增加值中，超过90%由制造业贡献。

而在如今快速的科技创新背景下，如何能够甄别靠谱的科技创新呢？要建立一个世界级的科创中心，除了技术资源、市场规模以外，还需要什么条件？

欧洲没有“硅谷”根本原因是没有统一市场

龙固新指出，最重要的是拥有领先全球的理论，理论领先产业才能领先。全球科技创新的理论权威可以帮助投资者、企业家辨别产业发展方向，甄别出哪些创新是有机会成功落地的。而当产业领先以后，这些丰厚的回报又可以反哺基础的理论研究。现在的技术迭代太快，很难形成壁垒，必须不断进行研发，才能够持续领先。

另一个是标准，技术是需要统一的标准才能够成功落地。没有统一标准的技术，那么即使是最有价值的科技创新也难被市场认可。生物医药这方面最为明显，所以，需要国家、行业协会带统一标准，创造创新的基础土壤。

在拥有领先的理论技术资源后，创新还必须能够市场化。为什么同样是在科技创新能与美国媲美的欧洲就没有形成硅谷?

其根本原因在于没有统一的市场。

龙固新（左二）在午餐会上与滑铁卢大学代表商谈

 科技产业是规模经济的极致，单靠一个国家难以承载一个创业公司的发展愿景，必须以整个欧洲作为目标市场，而这些国家语言、文化、生活习惯迥异，使得创业者执行上的困难程度要远大于美国，难以形成足够强大的网络效应去支撑发展。

同样，滑铁卢与多伦多的创新走廊，虽然也拥有不少创新企业，但由于加拿大市场太小，难以形成规模，商业化的难度非常高。

而随着消费升级，人们对于商品也要求更快的物流、更高的质量、更个性化的设计。为了满足消费者的需求，产业体系就需要靠近市场来降低运输时间，产业链中各个企业必须聚集在一起才能更加灵活，沟通更加及时，而这对创新也是有重大影响。

最大的影响在于研发和生产费用和效率。相对而言，中国的人工成本相对更低，元器件的采购成本很低，有利于研发。同时，由于产业聚集、基础设施完善，运输成本降低，使得研发和生产的周期缩短。

龙固新透露，同一个采购单子，中国的采购价可能是美国的 ⅓ 甚至 1/10，而效率可以是美国的 3 倍。这样的迭代速度是湾区难以复制的优势。

当技术的核心资源，消费的核心市场和制造业的核心供应链，这三要素都聚集在一个区域的时候，该区域的战略价值对于大企业，就有着非常大的吸引力。当大企业进驻到湾区来，不可避免的就会形成产业聚集区，就会吸引更多的人才进来，就会促进产业发展形成良性循环。有了人才的涌入，学校、医院等配套设施才会逐渐发展完善。

另外，对于创业者而言，除了本就优越的创业环境以外，能够有机会接入大企业的供应链，并得到大企业的背书，也可以降低未来的融资成本，让企业得到更好的成长，进而对区域经济发展产生正向反馈。

技术创新到底该怎么做

技术创新的主要动机是价值，而其核心要素是人才，主要过程是研发。研发投入必须要有足够的价值支撑，而价值支撑就是能看到技术创新的商业化前景，其成本要远低于未来所产生的价值。不过，对于创新这件事本身，龙固新还是认为需要运用系统化的方法论，才能获得好的成效。谈话中，他主要提及了两点，即扎实的基础理论研究和务实的商业化应用研究。

由于很多时候，理论和应用研究之间的边界并不分明，不少创新型企业在初创期并不会采用先理论、后应用的思路进行布局。然而最终研发的结果往往并不尽如人意，能够取得成就的创业者往往也只能照搬在国外得到验证的商业模式，或者已经有落地应用的技术。

因此在考虑技术创新之前，还是需要请教在基础理论研究方面有权威的人。这些人曾经做出过高瞻远瞩的创新，也对基础科研的理论有足够深刻的理解。虽然他们无法直接投身研发工作，但是能够比很多研发人员更清楚一项技术的应用靠不靠谱，以及实现的可能性有多大。为了夯实技术创新的基础理论，人才引进是必不可少的，需要从全世界范围引进。

除了理论层面高瞻远瞩的学者，那些素质极高的欧洲产线工人同样拥有不可忽视的价值，其中更以那些受过完整基础科学教育的德国工人为代表。

只有最上游的理论足够领先，并且有渠道和资源确保领先，才能慢慢把创新这件事做好。

另外，科技创新的方法论需要与科学研究发现的方法论进行区分。因为科技创新必须更加注重将研究成果转化为产品或服务，而且在这个过程中需要付出的劳动、消耗的时间，往往比发明和发现更多，也更加困难。

加拿大地广人稀 通勤问题影响企业交流

在龙固新看来，单纯让科技创新相关的产业聚集，对于建立科创中心还远远不够，基础设施的建设也是必不可少的一环。对滑铁卢和多伦多的创新走廊而言，目前除了推动创新项目的商业化落地以外，增设必要的基础设施才是最为迫在眉睫的任务。其中除了住房和医疗资源以外，便利高效的交通必不可少。

由于多伦多与滑铁卢两座城市有超过2个小时的车程，对于有通勤需求、需要经常往返两地的工作人员而言是非常沉重的负担。与此同时，不够便利的交通条件也会影响两地企业之间的交流和人才的迁移。另外，住宅区的建设同样有助于解决人才的保留，让高端人才参与创新工作的同时也能安家落户。

以上列举的交通和住宅问题，对于大湾区未来的建设同样至关重要，也是整个科创中心底层设计的重重之中。除了用于解决长距离出行的机场和高铁以外，用于短途出行的地铁和公共交通也很重要。对此，还需要来自广州、深圳的机场和高铁顾问，给予必要的意见和指导。商贸方面，除了商务写字楼和航运码头以外，诸如会展中心这样的地标性建筑也将成为重要的曝光和交流平台。

住宅区的建设方面，除了地段的选择和空间的规划以外，现代化的配套家居能够提升居住空间的功能定位。另外，生活资源和社区环境的配套，还将涉及国际学校、国际医院、商业消费场所的建设，以及文化产业的引进。一来，人们生活的便利性得到了提升，也更容易形成工作与生活之间的平衡；二来，技术创新产品的设计和应用需要与居民的日常消费结合，才能进一步推动商业化。

龙固新认为，房地产的规划布局其实应该做在创新和人才引进之前，不仅可以更有效的吸纳资源，还可以在科创中心项目前期控制风险。因为技术创新毕竟还道阻且长，存在诸多的不确定性，需要依靠多方力量的共同努力。中国近几年积累了充足的居住地产和商业地产开发经验，可以直接应用到科创区的设计布局中。

最后，龙固新着重解释道，建设一个科创中心，绝对不是单纯建设一片商务写字楼这么简单，其复杂性完全不亚于绘制一张完整、无懈可击的商业模式画布。对于他在采访中提出的构想，更多是基于长期对全球科技创新趋势的研究和判断，以及在类似美国硅谷、以色列硅溪和加拿大滑铁卢等地区调研后的经验与心得。龙固新相信，坚持对长期价值的判断和发掘，配合全球化视角的顶层设计和资源配置，终能看到大湾区的科创中心惊艳世界。