未来重庆智慧人居什么样？业内专家为你解读

编者按：本文来自华龙网，记者：佘振芳，36氪经授权发布。

近日由重庆市房地产业协会主办的“2019重庆智慧人居峰会暨金牌营销代理服务机构发布”举行，专家、学者及从业者齐聚一堂，探讨智慧人居的发展方向。

为什么要提倡“智慧人居”？中央党校博士、重庆行政学院、重庆经济发展研究所研究员伏虎表示，经济发展和生活要求的提高，催生了新的建筑形态和与其相适应的生活方式。所谓“智慧人居”，实际就是通过房地产行业的高质量发展，满足老百姓高品质生活的需求，这与国家发展方针和思路一脉相承，也是重庆大数据智能化在房地产行业的重要体现。

那具体什么是“智慧人居”？贝壳找房重庆站产品运营中心总监万霞表示，“智慧人居”类似于“新居住”的概念，即房地产与互联网深度融合，用信息技术、大数据重塑居住体验。

伏虎将“智慧人居”发展分为三个阶段，A阶段指具备智能紧急按钮、智能通风系统等，B阶段则是通过不同智能化设备覆盖一个人的全活动周期，C阶段是把三维地理信息、互联网信息、人工智能、社区服务等做了全方位的融合。“重庆正处于B阶段和C阶段，且C阶段有了一定的发展势头，尤其是一些新建的小区，正在快速打造和形成重庆特色的智能人居、智慧人居。”他表示。

具体领域中如何实现“智慧人居”？万霞称，如今购房主要有两种模式，第一种是线下看房-线下购房，第二种就是线上看房，通过大数据、新技术优化流程，能带给消费者更好的体验。她以贝壳自身举例，“推出了智能化产品，消费者用APP找经纪人，通过VR看房再到实地看房，然后签约、成交，所有的流程线上化、交易透明化。”如此一来，客户对自己买卖房子的过程一清二楚，经纪人每天的所有作业环节也都实现了可视化。

在圆桌讨论环节，行业专家、品牌房企代表、代理机构代表就智慧人居时代和营销代理机构发展等话题各抒己见。大家一致认为，智慧人居是互联互通的思维，是有效借助外部资源、外部数据来改造自己服务的过程，可以给传统的地产思维带来不一样的地方，打通公共服务数据，连接外部服务提供商，形成有针对性的差异化的产品。